Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,741 元 +14.39%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,390 元
放盘叫价	$300 万元 - $850 万元 91个放盘 @8,421 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	9.2%
租盘叫价	$10,000 元 - $22,500 元 58个租盘 @30 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座中层 A室 2026-07-13 市场成交 2房	实450尺	$630 万元 @ $14,000	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 10楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实453尺	$622.8 万元 @ $13,748	+ 2.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 31楼 J室 2026-07-07 注册处成交	实300尺	$472 万元 @ $15,733	+ 2.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 22楼 J室 2026-06-26 注册处成交	实451尺	$595 万元 @ $13,193	- 10.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座高层 J室 2026-06-22 市场成交 1房	实299尺	$472 万元 @ $15,786	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 11楼 A1室 2026-05-15 注册处成交	实704尺	$750 万元 @ $10,653	- 21.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31楼 C室 2026-04-09 注册处成交	实444尺	$660 万元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18楼 C室 2026-04-08 注册处成交	实444尺	$570 万元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9楼 A室 2026-03-26 注册处成交	实449尺	$540 万元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16楼 E室 2026-03-13 注册处成交	实306尺	$415.8 万元 @ $13,588	+ 5.9%

载入中。。。

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2B期 Arreso 2座 35楼

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2B期 Arreso 2座 2楼

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2B期 Arreso 1A座 35楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

Novo Land 2B期价单图1

Novo Land 2B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

729伙

小学校网:

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楼龄	2 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年	45 年
单位数目	729	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520	1,032
平均尺价	$14,741 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元	$9,787 元
变动幅度	+14.39%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%	+8.97%
成交量	4宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	9宗	3宗	24宗	7宗
有盈利比例	50%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	44%	67%	58%	86%
蚀让比例	50%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	33%	33%	8%	14%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.4%	4.5%	2.6%	2.9%
放盘叫价	$300 万元 - $850 万元	$563 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $600 万元	$397 万元 - $600 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $500 万元	$335 万元 - $590 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$428 万元 - $820 万元	$400 万元 - $610 万元	$368 万元 - $470 万元
平均尺租	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	9.2%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%	2.1%

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