Novo Land 3B期楼价走势2026年11月 | 尺价$14,044 | 平面图及免佣业主盘

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Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,047 元 -11.11%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,213 元
放盘叫价	$268 万元 - $1,168 万元 77个放盘 @8,168 - @17,722

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 4.2%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	9.6%
租盘叫价	$11,500 元 - $25,000 元 25个租盘 @26 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座中层 D室 2026-11-04 市场成交 2房	实434尺	$580 万元 @ $13,364	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 16楼 F室 2026-10-28 注册处成交 2房	实443尺	$578 万元 @ $13,047	+ 8.4%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座中层 B室 2026-10-16 市场成交 1房	实292尺	$411.8 万元 @ $14,103	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座中层 F室 2026-10-05 市场成交 2房露台工作平台	实442尺	$578 万元 @ $13,077	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 21楼 A1室 2026-09-25 注册处成交 3房	实622尺	$857 万元 @ $13,778	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 27楼 D室 2026-09-21 注册处成交 2房	实439尺	$568 万元 @ $12,938	+ 9.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2B座高层 D室 2026-09-11 市场成交 2房	实439尺	$568 万元 @ $12,938	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 30楼 B室 2026-09-04 注册处成交 2房	实430尺	$575 万元 @ $13,372	+ 1.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 35楼 E室 2026-08-10 注册处成交 STUDIO房	实232尺	$343 万元 @ $14,784	+ 8.7%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2楼 F室 2026-08-05 注册处成交 2房	实378尺	$618 万元 @ $16,349	-

载入中。。。

3B期 Fiskars第1座 22-27楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第1座 2楼

3B期 Fiskars第1座 3-21楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 27楼

3B期 Fiskars第2A座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 29-33楼

3B期 Fiskars第2A座 2楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2A座 3-26楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 29-33楼

3B期 Fiskars第2B座 2楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 3-28楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

19:43 屯门NOVO LAND 3B期｜点解呢期特别平? 2024-06-21

3B期 Fiskars第1座 22-27楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

Novo Land 3B期大厦: Novo Land 3B 位于欣宝路8号, Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

Novo Land 3B期大厦: 项目低层部分 (从欣宝路观看)

Novo Land 3B期大厦: 项目顶层部分 (从欣宝路观看)

Novo Land 3B期大厦: 项目地盘入口部分

Novo Land 3B期大厦: 从新福路观看项目 (绿色箭嘴部)

Novo Land 3B期大厦: 项目低层部分 (从新福路观看)

Novo Land 3B期大厦: 项目顶层部分 (从新福路观看)

Novo Land 3B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的欣宝路

Novo Land 3B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的新福路近菁田邨, 附近人流也较少

Novo Land 3B期周边环境: 项目旁边的菁田邨 (图片左方)

Novo Land 3B期周边环境: 项目旁边的菁田邨 (图片右方)

Novo Land 3B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有单车径

Novo Land 3B期周边环境: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 3B期周边环境: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 3B期周边环境: 屯门西北游泳池, 位于田景轻铁站旁边

Novo Land 3B期周边环境: 岭南大学, 距离项目约 1.5 公里

Novo Land 3B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的欣宝路

Novo Land 3B期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从兴贵街与震寰路交界观看)

Novo Land 3B期屋苑其他期数: 项目期数分布 (欣宝路)

Novo Land 3B期屋苑其他期数: 项目期数分布 (新福路)

Novo Land 3B期商场: 项目旁边的菁田邨设有食肆商铺

Novo Land 3B期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 3B期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

Novo Land 3B期示范单位: 项目 2A 座18楼A1单位平面图 (697平方尺) (经改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 客厅部分 (图左), 从走廊部分观看 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 厨房部分

Novo Land 3B期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3B期示范单位: 睡房 2 (图左), 睡房 1 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 主人房浴室部分

Novo Land 3B期示范单位: 主人房部分

Novo Land 3B期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3B期示范单位: 项目 1 座18楼 C 单位平面图 (453平方尺) (经改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 从露台部分观看(图右)

Novo Land 3B期示范单位: 开放式厨房部分 (图左), 饭厅部分 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 从主人房部分观看

Novo Land 3B期示范单位: 睡房 1

Novo Land 3B期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3B期示范单位: 主人房部分

Novo Land 3B期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3B期示范单位: 项目 1 座18 楼 H 单位平面图 (417平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 入口部分设有收纳空间 (图左), 从入口部分观看(图右)

Novo Land 3B期示范单位: 开放式厨房部分 (图左), 入口部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 从走廊部分观看

Novo Land 3B期示范单位: 开放式厨房部分

Novo Land 3B期示范单位: 厨房部分设有收纳式餐桌

Novo Land 3B期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3B期示范单位: 睡房 1

Novo Land 3B期示范单位: 主人房部分

Novo Land 3B期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3B期示范单位: 项目 1 座18 楼 B 单位平面图 (303平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 从饭厅部分观看 (图左), 从露台部分观看(图右)

Novo Land 3B期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 从睡房 1 部分观看

Novo Land 3B期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3B期示范单位: 睡房 1

Novo Land 3B期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3B期示范单位: 升降机大堂部分

Novo Land 3B期示范单位: 项目模型部分

Novo Land 3B期示范单位: 项目会所设施

Novo Land 3B期交通: 欣宝路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 3B期交通: 欣宝路设有巴士站

Novo Land 3B期交通: 欣宝路设有城巴巴士站 (50, 55,N50,50M,56,56A,950,955), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 3B期交通: 欣宝路设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 3B期交通: 和田邨设有巴士站

Novo Land 3B期交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 3B期交通: 田景轻铁站, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 800米

Novo Land 3B期价单图1

Novo Land 3B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2…

Novo Land 3B期大厦: Novo Land 3B 位于欣宝路8号, Novo Land分6期而建，合并提供…

Novo Land 3B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的新福路近菁田邨, 附近人流也较少

Novo Land 3B期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从兴贵街与震寰路交界观看)

Novo Land 3B期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 3B期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

Novo Land 3B期示范单位: 项目 2A 座18楼A1单位平面图 (697平方尺) (经改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 客厅部分 (图左), 从走廊部分观看 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 项目 1 座18楼 C 单位平面图 (453平方尺) (经改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 从露台部分观看(图右)

Novo Land 3B期示范单位: 开放式厨房部分 (图左), 饭厅部分 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 项目 1 座18 楼 H 单位平面图 (417平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 入口部分设有收纳空间 (图左), 从入口部分观看(图右)

Novo Land 3B期示范单位: 开放式厨房部分 (图左), 入口部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 3B期示范单位: 项目 1 座18 楼 B 单位平面图 (303平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3B期示范单位: 从饭厅部分观看 (图左), 从露台部分观看(图右)

Novo Land 3B期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

Novo Land 3B期交通: 欣宝路设有城巴巴士站 (50, 55,N50,50M,56,56A,950,955…

Novo Land 3B期交通: 欣宝路设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭…

Novo Land 3B期交通: 田景轻铁站, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 800米

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Wespire Living Limited

单位数目:

769伙

小学校网:

	Novo Land 3B期	珑门	御半山	屯门市广场	叠茵庭	大兴花园	南浪海湾	豫丰花园	聚康山庄	卓尔居	迈亚美海湾
楼龄	1 年	14 年	7 年	39 年	26 年	37 年	27 年	21 年	23 年	29 年	35 年
单位数目	769	1,992	1,017	1,968	1,728	3,674	1,264	1,576	688	1,600	1,276
平均尺价	$13,047 元	$15,953 元	$12,853 元	$11,398 元	$11,077 元	$9,332 元	$10,624 元	$9,507 元	$11,086 元	$12,761 元	$9,990 元
变动幅度	-11.11%	+2.59%	+3.47%	-1.38%	-3.49%	-0.35%	-0.33%	-0.16%	+2.66%	+4.02%	+1.61%
成交量	6宗	17宗	8宗	12宗	18宗	18宗	7宗	11宗	3宗	10宗	8宗
有盈利比例	67%	100%	0%	58%	61%	83%	86%	73%	33%	70%	50%
蚀让比例	0%	0%	100%	33%	39%	17%	14%	27%	67%	30%	38%
一年转手率	--	4.2%	4.6%	4.5%	4.9%	3%	2.7%	4%	3.8%	2.6%	2.7%
放盘叫价	$268 万元 - $1,168 万元	$575 万元 - $5,200 万元	$398 万元 - $680 万元	$295 万元 - $530 万元	$388 万元 - $598 万元	$335 万元 - $580 万元	$471 万元 - $780 万元	$350 万元 - $510 万元	$399 万元 - $680 万元	$560 万元 - $1,688 万元	$397 万元 - $998 万元
平均尺租	$40.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.4%
租务活跃率	9.6%	19.7%	26.2%	6.3%	7.6%	5.6%	1.6%	2.1%	2%	3.1%	1.1%

Novo Land 3B期

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