Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,037 元 +12.16%
成交量	17宗
有盈利比例	47%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,391 元
放盘叫价	$300 万元 - $850 万元 90个放盘 @8,421 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	11.4%
租盘叫价	$10,000 元 - $22,500 元 57个租盘 @30 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 16楼 A1室 2026-07-20 注册处成交 3房	实622尺	$885.5 万元 @ $14,236	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2楼 E室 2026-07-14 注册处成交 2房	实378尺	$608.5 万元 @ $16,098	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 33楼 B室 2026-07-13 注册处成交 1房	实292尺	$445 万元 @ $15,240	+ 17.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 23楼 G室 2026-07-13 注册处成交 1房	实297尺	$448 万元 @ $15,084	+ 16.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 20楼 G室 2026-07-09 注册处成交 1房	实297尺	$432 万元 @ $14,545	+ 13.6%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 7楼 B室 2026-07-03 注册处成交 1房	实292尺	$438.5 万元 @ $15,017	+ 20.2%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座高层 B室 2026-06-30 市场成交 1房	实292尺	$445 万元 @ $15,240	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高层 G室 2026-06-19 市场成交 1房	实297尺	$432 万元 @ $14,545	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座高层 G室 2026-06-14 市场成交 1房露台	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座低层 B室 2026-06-12 市场成交 1房	实292尺	$438.5 万元 @ $15,017	-

载入中。。。

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼

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3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 27楼

3B期 Fiskars第2A座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 29-33楼

3B期 Fiskars第2A座 2楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2A座 3-26楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 29-33楼

3B期 Fiskars第2B座 2楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 3-28楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

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3B期 Fiskars第1座 22-27楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

Novo Land 3B期价单图1

Novo Land 3B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供769伙，实用面积由232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Wespire Living Limited

单位数目:

769伙

小学校网:

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	Novo Land 3B期	珑门	叠茵庭	御半山	屯门市广场	豫丰花园	大兴花园	迈亚美海湾	绿怡居	新屯门中心	华都花园
楼龄	1 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年	45 年
单位数目	769	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520	1,032
平均尺价	$15,037 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元	$9,787 元
变动幅度	+12.16%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%	+8.97%
成交量	17宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	8宗	3宗	24宗	7宗
有盈利比例	47%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	50%	67%	58%	86%
蚀让比例	0%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	38%	33%	8%	14%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.4%	4.5%	2.6%	2.9%
放盘叫价	$300 万元 - $850 万元	$563 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $600 万元	$397 万元 - $600 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $500 万元	$335 万元 - $590 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$428 万元 - $820 万元	$400 万元 - $610 万元	$368 万元 - $470 万元
平均尺租	$40.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	11.4%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%	2.1%

2026-01-28 4

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