Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,037 元 +12.16%
成交量	17宗
有盈利比例	47%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,391 元
放盤叫價	$300 萬元 - $850 萬元 90個放盤 @8,421 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	44宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	11.4%
租盤叫價	$10,000 元 - $22,500 元 57個租盤 @30 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 16樓 A1室 2026-07-20 註冊處成交 3房	實622呎	$885.5 萬元 @ $14,236	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2樓 E室 2026-07-14 註冊處成交 2房	實378呎	$608.5 萬元 @ $16,098	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 33樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 1房	實292呎	$445 萬元 @ $15,240	+ 17.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 23樓 G室 2026-07-13 註冊處成交 1房	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	+ 16.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 20樓 G室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實297呎	$432 萬元 @ $14,545	+ 13.6%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 7樓 B室 2026-07-03 註冊處成交 1房	實292呎	$438.5 萬元 @ $15,017	+ 20.2%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座高層 B室 2026-06-30 市場成交 1房	實292呎	$445 萬元 @ $15,240	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高層 G室 2026-06-19 市場成交 1房	實297呎	$432 萬元 @ $14,545	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座高層 G室 2026-06-14 市場成交 1房露台	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座低層 B室 2026-06-12 市場成交 1房	實292呎	$438.5 萬元 @ $15,017	-

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3B期 Fiskars第1座 22-27樓

3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第1座 2樓

3B期 Fiskars第1座 3-21樓

3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 27樓

3B期 Fiskars第2A座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 29-33樓

3B期 Fiskars第2A座 2樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2A座 3-26樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 29-33樓

3B期 Fiskars第2B座 2樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 3-28樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

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3B期 Fiskars第1座 22-27樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

Novo Land 3B期價單圖1

Novo Land 3B期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Wespire Living Limited

單位數目:

769伙

小學校網:

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中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：111

新界屯門屯門鄉事會路4-26號明偉大廈8號地舖

售盤 20

租盤 2

屯門時代廣場南翼地下2B舖

售盤 48

屯門鹿苑青柏徑6號地下G12號鋪

售盤 5

租盤 16

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 3B期	瓏門	叠茵庭	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	大興花園	邁亞美海灣	綠怡居	新屯門中心	華都花園
樓齡	1 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年	45 年
單位數目	769	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520	1,032
平均呎價	$15,037 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元	$9,787 元
變動幅度	+12.16%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%	+8.97%
成交量	17宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	8宗	3宗	24宗	7宗
有盈利比例	47%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	50%	67%	58%	86%
蝕讓比例	0%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	38%	33%	8%	14%
一年轉手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.4%	4.5%	2.6%	2.9%
放盤叫價	$300 萬元 - $850 萬元	$563 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $600 萬元	$397 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $500 萬元	$335 萬元 - $590 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$428 萬元 - $820 萬元	$400 萬元 - $610 萬元	$368 萬元 - $470 萬元
平均呎租	$40.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.8%
租務活躍率	11.4%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%	2.1%

2026-01-28 4

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