Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,428 元 +9.71%
成交量	26宗
有盈利比例	23%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,391 元
放盤叫價	$280 萬元 - $1,050 萬元 121個放盤 @8,924 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	17.9%
租盤叫價	$10,400 元 - $25,000 元 40個租盤 @29 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 20樓 D室 2026-05-29 註冊處成交 2房	實434呎	$590 萬元 @ $13,594	+ 9.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 19樓 A1室 2026-05-27 註冊處成交 3房	實622呎	$853.2 萬元 @ $13,717	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 9樓 A1室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實622呎	$833.5 萬元 @ $13,400	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 12樓 A1室 2026-05-21 註冊處成交 3房	實622呎	$838.5 萬元 @ $13,481	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高層 D室 2026-05-20 市場成交 2房	實434呎	$590 萬元 @ $13,594	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 8樓 A1室 2026-05-14 註冊處成交 3房	實622呎	$849.3 萬元 @ $13,654	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 15樓 A1室 2026-05-08 註冊處成交 3房	實622呎	$816.7 萬元 @ $13,130	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 11樓 A1室 2026-05-07 註冊處成交 3房	實622呎	$826.8 萬元 @ $13,293	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 10樓 D室 2026-05-05 註冊處成交 1房	實292呎	$417 萬元 @ $14,281	+ 13.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 6樓 A1室 2026-04-29 註冊處成交 3房	實622呎	$816.8 萬元 @ $13,132	-

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3B期 Fiskars第2A座 29-33樓

3B期 Fiskars第2A座 2樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2A座 3-26樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 29-33樓

3B期 Fiskars第2B座 2樓

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3B期 Fiskars第2B座 35樓

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Wespire Living Limited

單位數目:

769伙

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	Novo Land 3B期	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	慧豐園	屯門市廣場	卓爾居	南浪海灣	新屯門中心
樓齡	1 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	36 年	39 年	29 年	27 年	36 年
單位數目	769	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,000	1,968	1,600	1,264	3,520
平均呎價	$13,428 元	$15,541 元	$12,430 元	$10,732 元	$9,182 元	$9,207 元	$9,447 元	$11,388 元	$11,808 元	$10,649 元	$8,579 元
變動幅度	+9.71%	+4.17%	-1.69%	+7.28%	+6.84%	+2.31%	-3.55%	+7.08%	+7.56%	+1.60%	-0.45%
成交量	26宗	32宗	15宗	26宗	31宗	24宗	8宗	25宗	9宗	9宗	18宗
有盈利比例	23%	84%	0%	77%	68%	75%	25%	56%	89%	100%	56%
蝕讓比例	0%	16%	100%	23%	13%	25%	38%	40%	11%	0%	22%
一年轉手率	--	4.5%	4.1%	4.3%	2.8%	4.6%	2.6%	4.8%	2.5%	3.6%	2.7%
放盤叫價	$280 萬元 - $1,050 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $1,600 萬元	$366 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$470 萬元 - $650 萬元	$342 萬元 - $470 萬元	$538 萬元 - $948 萬元	$508 萬元 - $750 萬元	$398 萬元 - $988 萬元
平均呎租	$35.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%
租務活躍率	17.9%	16.8%	22.6%	7.7%	5.5%	2.5%	1%	5.7%	3.3%	1.3%	0.3%