Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,572 元 +4.60%
成交量	12宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,398 元
放盘叫价	$300 万元 - $850 万元 90个放盘 @8,421 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	43宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	9.9%
租盘叫价	$10,000 元 - $22,500 元 57个租盘 @30 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 6楼 C室 2026-07-20 注册处成交	实297尺	$455 万元 @ $15,320	- 27.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 5楼 A1室 2026-07-10 注册处成交	实686尺	$820 万元 @ $11,953	- 10.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 C室 2026-07-10 注册处成交	实297尺	$460 万元 @ $15,488	- 5.9%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 19楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实295尺	$458 万元 @ $15,525	- 0.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 C室 2026-07-03 市场成交 1房	实297尺	$455 万元 @ $15,320	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 A1室 2026-06-23 注册处成交	实686尺	$850 万元 @ $12,391	- 12.3%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 6楼 D室 2026-06-16 注册处成交	实295尺	$430 万元 @ $14,576	- 0.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 25楼 J室 2026-06-15 注册处成交	实423尺	$543 万元 @ $12,837	+ 2.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 8楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实253尺	$348 万元 @ $13,755	- 4.1%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 D室 2026-06-12 市场成交 1房	实295尺	$458 万元 @ $15,525	-

载入中。。。

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1B期 Bergen 1座 29楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

Novo Land 1B期价单图1

Novo Land 1B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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车位:

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	Novo Land 1B期	珑门	叠茵庭	御半山	屯门市广场	豫丰花园	大兴花园	迈亚美海湾	绿怡居	新屯门中心	华都花园
楼龄	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年	45 年
单位数目	800	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520	1,032
平均尺价	$14,572 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元	$9,787 元
变动幅度	+4.60%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%	+8.97%
成交量	12宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	8宗	3宗	24宗	7宗
有盈利比例	8%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	50%	67%	58%	86%
蚀让比例	100%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	38%	33%	8%	14%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.4%	4.5%	2.6%	2.9%
放盘叫价	$300 万元 - $850 万元	$563 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $600 万元	$397 万元 - $600 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $500 万元	$335 万元 - $590 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$428 万元 - $820 万元	$400 万元 - $610 万元	$368 万元 - $470 万元
平均尺租	$40.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	9.9%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%	2.1%