Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,291 元 +6.85%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,398 元
放盘叫价	$298 万元 - $1,050 万元 119个放盘 @8,924 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	8.6%
租盘叫价	$10,400 元 - $25,000 元 42个租盘 @29 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 2楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实407尺	$622 万元 @ $15,283	- 0.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 Q室 2026-05-27 注册处成交	实297尺	$448 万元 @ $15,084	- 3.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 P室 2026-05-22 注册处成交	实300尺	$457.8 万元 @ $15,260	- 2.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 3楼 F室 2026-05-14 注册处成交	实253尺	$330 万元 @ $13,043	- 10.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 A1室 2026-05-13 市场成交 3房露台工作平台	实687尺	$850 万元 @ $12,373	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 Q室 2026-04-30 市场成交 1房	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 P室 2026-04-27 市场成交 1房	实300尺	$457.8 万元 @ $15,260	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 K室 2026-04-24 注册处成交	实298尺	$433.5 万元 @ $14,547	- 8.7%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-04-21 市场成交露台	实253尺	$330 万元 @ $13,043	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 25楼 J室 2026-04-08 注册处成交	实423尺	$530 万元 @ $12,530	- 15.6%

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	27 年	29 年	36 年	39 年	36 年
单位数目	800	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,264	1,600	1,000	1,968	3,520
平均尺价	$14,291 元	$15,541 元	$12,430 元	$10,732 元	$9,182 元	$9,207 元	$10,649 元	$11,808 元	$9,447 元	$11,388 元	$8,579 元
变动幅度	+6.85%	+4.17%	-1.69%	+7.28%	+6.84%	+2.31%	+1.60%	+7.56%	-3.55%	+7.08%	-0.45%
成交量	11宗	31宗	13宗	22宗	30宗	22宗	9宗	9宗	8宗	25宗	17宗
有盈利比例	0%	84%	0%	77%	70%	73%	100%	89%	25%	56%	53%
蚀让比例	100%	16%	100%	23%	10%	27%	0%	11%	38%	40%	24%
一年转手率	--	4.5%	3.9%	4.1%	2.8%	4.4%	3.6%	2.5%	2.6%	4.8%	2.7%
放盘叫价	$298 万元 - $1,050 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $1,600 万元	$366 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$508 万元 - $750 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$342 万元 - $470 万元	$398 万元 - $988 万元
平均尺租	$39.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%
租务活跃率	8.6%	16.3%	22.6%	7.7%	5.6%	2.5%	1.3%	3.3%	1%	5.8%	0.3%