Novo Land 1B期楼价走势2026年11月 | 尺价$14,583 | 平面图及免佣业主盘

Phase 1B of Novo Land

如需查看有关一手新盘资料请按这里: Novo Land 1B期

Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,238 元 +5.05%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,289 元
放盘叫价	$268 万元 - $1,168 万元 77个放盘 @8,168 - @17,722

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	21宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.6%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	11%
租盘叫价	$11,500 元 - $25,000 元 25个租盘 @26 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 10楼 F室 2026-10-28 注册处成交	实294尺	$448 万元 @ $15,238	- 25%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 F室 2026-10-16 市场成交 1房	实294尺	$448 万元 @ $15,238	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 5楼 F室 2026-09-21 注册处成交	实253尺	$338 万元 @ $13,360	- 4.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-09-14 市场成交	实253尺	$338 万元 @ $13,360	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 19楼 G室 2026-08-25 注册处成交	实242尺	$361 万元 @ $14,917	- 4.1%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 18楼 C室 2026-08-20 注册处成交	实297尺	$445 万元 @ $14,983	- 3.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-08-20 市场成交	实253尺	$348 万元 @ $13,755	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 9楼 B室 2026-08-18 注册处成交	实444尺	$618 万元 @ $13,919	+ 0.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 7楼 C室 2026-08-12 注册处成交	实297尺	$448 万元 @ $15,084	- 28.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 C室 2026-07-27 市场成交 1房露台	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-

载入中。。。

更多

1B期 Bergen 1座 29楼

1B期 Bergen 1座 23-28楼

1B期 Bergen 1座 3-22楼

1B期 Bergen 1座 2楼

1B期 Bergen 2座 25楼

1B期 Bergen 2座 19-23楼

1B期 Bergen 2座 3-18楼

1B期 Bergen 2座 2楼

1B期 Bergen 3座 29楼

1B期 Bergen 3座 23-28楼

1B期 Bergen 3座 3-22楼

1B期 Bergen 3座 2楼

更多

相关影片

19:43 屯门NOVO LAND 3B期｜点解呢期特别平? 2024-06-21

1B期 Bergen 1座 29楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

Novo Land 1B期大厦: Novo Land 1B 期, Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

Novo Land 1B期大厦: 从震寰路观看项目(绿色箭嘴部分)

Novo Land 1B期大厦: 从欣宝路观看项目(绿色箭嘴部分)

Novo Land 1B期大厦: 项目地盘入口位置 , 欣宝路

Novo Land 1B期设施: 从宝田邨观看项目 (震寰路与兴贵街交界)

Novo Land 1B期设施: 项目外的欣宝路, 附近人流也较少

Novo Land 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨 (图片右方)

Novo Land 1B期周边环境: 项目邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1B期周边环境: 项目附近的和田邨

Novo Land 1B期周边环境

Novo Land 1B期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1B期周边环境: 项目附近的兆康苑

Novo Land 1B期周边环境

Novo Land 1B期周边环境: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 1B期周边环境: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1B期周边环境: 项目附近设有单车径

Novo Land 1B期周边环境

Novo Land 1B期周边环境: 屯门西北游泳池, 近宝田邨

Novo Land 1B期周边环境: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 1B期周边环境: 岭南大学, 距离项目约 1.5 公里

Novo Land 1B期周边环境: 屯门医院, 近屯门河, 距离项目约1公里

Novo Land 1B期周边环境: 项目旁边的新福路

Novo Land 1B期周边环境

Novo Land 1B期周边环境: 从震寰路观看项目(绿色箭嘴部分)

Novo Land 1B期屋苑其他期数: 项目期数分布

Novo Land 1B期屋苑其他期数

Novo Land 1B期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1B期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 1B期商场

Novo Land 1B期交通: 欣宝路设有龙运巴士站 (A34, NA33), 九巴(97A)

Novo Land 1B期交通: 欣宝路设有城巴巴士站 (50, 55,56)

Novo Land 1B期交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 1B期交通: 田景轻铁站, 距离项目约 800米

Novo Land 1B期交通: 宝田邨设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1B期交通: 兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 1B期价单图1

Novo Land 1B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2…

Novo Land 1B期大厦: Novo Land 1B 期, Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙…

Novo Land 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨 (图片右方)

Novo Land 1B期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1B期周边环境: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1B期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1B期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 1B期交通: 欣宝路设有龙运巴士站 (A34, NA33), 九巴(97A)

收藏屋苑

新鸿基半新盘大型屋苑

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

车位:

140

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盘 51

租盘 10

元朗洪水桥洪安里1号汇都地下D3号铺

售盘 2

租盘 12

新界屯门NOVO WALK 3C地铺

售盘 15

租盘 3

菁田邨( 巴士站 )

2分钟步行

Novo Land( 巴士站 )

2分钟步行

Novo Land, 欣宝路( 巴士站 )

2分钟步行

	Novo Land 1B期	珑门	御半山	屯门市广场	叠茵庭	大兴花园	南浪海湾	豫丰花园	聚康山庄	卓尔居	迈亚美海湾
楼龄	3 年	14 年	7 年	39 年	26 年	37 年	27 年	21 年	23 年	29 年	35 年
单位数目	800	1,992	1,017	1,968	1,728	3,674	1,264	1,576	688	1,600	1,276
平均尺价	$15,238 元	$15,953 元	$12,853 元	$11,398 元	$11,077 元	$9,332 元	$10,624 元	$9,507 元	$11,086 元	$12,761 元	$9,990 元
变动幅度	+5.05%	+2.59%	+3.47%	-1.38%	-3.49%	-0.35%	-0.33%	-0.16%	+2.66%	+4.02%	+1.61%
成交量	6宗	17宗	8宗	12宗	18宗	18宗	7宗	11宗	3宗	10宗	8宗
有盈利比例	17%	100%	0%	58%	61%	83%	86%	73%	33%	70%	50%
蚀让比例	83%	0%	100%	33%	39%	17%	14%	27%	67%	30%	38%
一年转手率	--	4.2%	4.6%	4.5%	4.9%	3%	2.7%	4%	3.8%	2.6%	2.7%
放盘叫价	$268 万元 - $1,168 万元	$575 万元 - $5,200 万元	$398 万元 - $680 万元	$295 万元 - $530 万元	$388 万元 - $598 万元	$335 万元 - $580 万元	$471 万元 - $780 万元	$350 万元 - $510 万元	$399 万元 - $680 万元	$560 万元 - $1,688 万元	$397 万元 - $998 万元
平均尺租	$39.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.4%
租务活跃率	11%	19.7%	26.2%	6.3%	7.6%	5.6%	1.6%	2.1%	2%	3.1%	1.1%