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Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,731 元 +1.81%
成交量	20宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,842 元
放盘叫价	$298 万元 - $1,050 万元 117个放盘 @8,924 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	105宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3%)
租务活跃率	39.2%
租盘叫价	$10,400 元 - $25,000 元 37个租盘 @32 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 30楼 L室 2026-05-22 注册处成交	实296尺	$443 万元 @ $14,966	- 8.4%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 22楼 G室 2026-05-21 注册处成交	实436尺	$630 万元 @ $14,450	- 4.4%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 28楼 A1室 2026-05-21 注册处成交	实701尺	$880 万元 @ $12,553	- 12.3%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 20楼 F室 2026-05-21 注册处成交	实235尺	$335 万元 @ $14,255	- 4.6%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 10楼 G室 2026-05-20 注册处成交	实235尺	$339.8 万元 @ $14,460	- 3.5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 6楼 K室 2026-05-18 注册处成交	实248尺	$328 万元 @ $13,226	- -
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中层 F室 2026-05-15 市场成交	实236尺	$335 万元 @ $14,195	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 16楼 F室 2026-05-14 注册处成交	实235尺	$333 万元 @ $14,170	- 4.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 A1室 2026-05-13 市场成交 3房露台工作平台	实687尺	$850 万元 @ $12,373	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 31楼 E室 2026-05-12 注册处成交	实235尺	$340.8 万元 @ $14,502	- 8.5%

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

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楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	27 年	36 年	36 年	29 年
单位数目	855	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,264	1,000	3,520	1,600
平均尺价	$13,731 元	$15,605 元	$12,324 元	$10,674 元	$9,175 元	$9,273 元	$11,357 元	$10,649 元	$9,555 元	$8,536 元	$11,808 元
变动幅度	+1.81%	+4.87%	-2.94%	+6.79%	+7.01%	+2.63%	+7.58%	+1.60%	-0.40%	-2.00%	+7.56%
成交量	20宗	31宗	13宗	22宗	30宗	22宗	26宗	9宗	8宗	17宗	10宗
有盈利比例	0%	84%	0%	77%	70%	73%	58%	100%	25%	53%	90%
蚀让比例	100%	16%	100%	23%	10%	27%	38%	0%	38%	24%	10%
一年转手率	--	4.6%	3.9%	4.1%	2.8%	4.5%	4.9%	3.6%	2.6%	2.7%	2.5%
放盘叫价	$298 万元 - $1,050 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $1,600 万元	$366 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$342 万元 - $515 万元	$498 万元 - $750 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $988 万元	$538 万元 - $948 万元
平均尺租	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.9%
租务活跃率	39.2%	16.4%	22.8%	7.7%	5.6%	2.5%	5.9%	1.3%	0.9%	0.3%	3.1%

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