Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,851 元 +8.15%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,753 元
放盤叫價	$308 萬元 - $1,050 萬元 86個放盤 @8,000 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$33.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	7.8%
租盤叫價	$11,000 元 - $22,500 元 23個租盤 @30 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31樓 C室 2026-04-09 註冊處成交	實444呎	$660 萬元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18樓 C室 2026-04-08 註冊處成交	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9樓 A室 2026-03-26 註冊處成交	實449呎	$540 萬元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16樓 E室 2026-03-13 註冊處成交	實306呎	$415.8 萬元 @ $13,588	+ 5.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中層 C室 2026-03-11 市場成交 2房露台工作平台	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12樓 G室 2025-12-19 註冊處成交	實455呎	$550 萬元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32樓 E室 2025-11-24 註冊處成交	實448呎	$538 萬元 @ $12,009	- 17.6%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 3樓 E室 2025-11-17 註冊處成交	實463呎	$543.8 萬元 @ $11,745	- 16%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座高層 E室 2025-11-14 市場成交 2房	實452呎	$538 萬元 @ $11,903	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 3樓 F室 2025-10-28 註冊處成交	實411呎	$465 萬元 @ $11,314	- 20%

載入中。。。

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2B期 Arreso 1B座 35樓

2B期 Arreso 1B座 29-33樓

2B期 Arreso 1B座 15-28樓

2B期 Arreso 1B座 3-12樓

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2B期 Arreso 2座 35樓

2B期 Arreso 2座 29-33樓

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

物業座數:

2座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

單位數目:

729伙

小學校網:

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	Novo Land 2B期	瓏門	御半山	叠茵庭	豫豐花園	屯門市廣場	卓爾居	慧豐園	新屯門中心	大興花園	海典軒
樓齡	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	29 年	36 年	36 年	37 年	23 年
單位數目	729	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,600	1,000	3,520	3,674	544
平均呎價	$13,851 元	$15,336 元	$12,942 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$11,808 元	$9,555 元	$9,039 元	$8,956 元	$11,848 元
變動幅度	+8.15%	+2.58%	+3.94%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+7.56%	-0.40%	+4.46%	+2.85%	+5.59%
成交量	4宗	27宗	11宗	23宗	13宗	28宗	13宗	7宗	17宗	27宗	5宗
有盈利比例	50%	81%	0%	83%	62%	68%	77%	29%	65%	74%	100%
蝕讓比例	50%	19%	91%	13%	38%	29%	23%	43%	18%	15%	0%
一年轉手率	--	4.6%	3.4%	4.1%	4.1%	4.7%	2.8%	2.6%	2.5%	2.7%	3.3%
放盤叫價	$308 萬元 - $1,050 萬元	$560 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $595 萬元	$358 萬元 - $565 萬元	$356 萬元 - $510 萬元	$335 萬元 - $515 萬元	$558 萬元 - $948 萬元	$470 萬元 - $625 萬元	$385 萬元 - $950 萬元	$368 萬元 - $590 萬元	$498 萬元 - $780 萬元
平均呎租	$33.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.1%
租務活躍率	7.8%	15.4%	22.6%	7.7%	2.6%	5.8%	3.1%	1%	0.2%	5.4%	2.8%

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