Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,741 元 +14.39%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,390 元
放盤叫價	$300 萬元 - $850 萬元 90個放盤 @8,421 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	9.2%
租盤叫價	$10,000 元 - $22,500 元 57個租盤 @30 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座中層 A室 2026-07-13 市場成交 2房	實450呎	$630 萬元 @ $14,000	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 10樓 D室 2026-07-07 註冊處成交	實453呎	$622.8 萬元 @ $13,748	+ 2.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 31樓 J室 2026-07-07 註冊處成交	實300呎	$472 萬元 @ $15,733	+ 2.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 22樓 J室 2026-06-26 註冊處成交	實451呎	$595 萬元 @ $13,193	- 10.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座高層 J室 2026-06-22 市場成交 1房	實299呎	$472 萬元 @ $15,786	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 11樓 A1室 2026-05-15 註冊處成交	實704呎	$750 萬元 @ $10,653	- 21.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31樓 C室 2026-04-09 註冊處成交	實444呎	$660 萬元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18樓 C室 2026-04-08 註冊處成交	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9樓 A室 2026-03-26 註冊處成交	實449呎	$540 萬元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16樓 E室 2026-03-13 註冊處成交	實306呎	$415.8 萬元 @ $13,588	+ 5.9%

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2B期 Arreso 1A座 35樓

2B期 Arreso 1A座 29-33樓

2B期 Arreso 1A座 15-28樓

2B期 Arreso 1A座 3-12樓

2B期 Arreso 1A座 2樓

2B期 Arreso 1B座 35樓

2B期 Arreso 1B座 29-33樓

2B期 Arreso 1B座 15-28樓

2B期 Arreso 1B座 3-12樓

2B期 Arreso 1B座 2樓

2B期 Arreso 2座 35樓

2B期 Arreso 2座 29-33樓

2B期 Arreso 2座 3-28樓

2B期 Arreso 2座 2樓

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2B期 Arreso 1A座 35樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

Novo Land 2B期價單圖1

Novo Land 2B期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

物業座數:

2座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

單位數目:

729伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住客停車位：112

新界屯門屯門鄉事會路4-26號明偉大廈8號地舖

售盤 20

租盤 2

屯門時代廣場南翼地下2B舖

售盤 48

屯門鹿苑青柏徑6號地下G12號鋪

售盤 5

租盤 16

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 2B期	瓏門	叠茵庭	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	大興花園	邁亞美海灣	綠怡居	新屯門中心	華都花園
樓齡	2 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年	45 年
單位數目	729	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520	1,032
平均呎價	$14,741 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元	$9,787 元
變動幅度	+14.39%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%	+8.97%
成交量	4宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	8宗	3宗	24宗	7宗
有盈利比例	50%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	50%	67%	58%	86%
蝕讓比例	50%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	38%	33%	8%	14%
一年轉手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.4%	4.5%	2.6%	2.9%
放盤叫價	$300 萬元 - $850 萬元	$563 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $600 萬元	$397 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $500 萬元	$335 萬元 - $590 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$428 萬元 - $820 萬元	$400 萬元 - $610 萬元	$368 萬元 - $470 萬元
平均呎租	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.8%
租務活躍率	9.2%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%	2.1%

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