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Bondlane

連方最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$19,519 元 -0.13%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$26,399 元
放盤叫價	$400 萬元 - $1,180 萬元 31個放盤 @17,021 - @21,931

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

連方最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$15,000 元 - $23,000 元 4個租盤 @55 - @70

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
連方 \| 連方 I 連方I 6樓 F室 2026-06-24 註冊處成交	實292呎	$475 萬元 @ $16,267	- 29.1%
連方 \| 連方 I 連方I 10樓 A室 2026-06-05 註冊處成交	實232呎	$527.5 萬元 @ $22,737	- 1.5%
連方 \| 連方 I 連方I 20樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實266呎	$601.7 萬元 @ $22,620	-
連方 \| 連方 I 連方I 6樓 G室 2026-04-17 註冊處成交	實293呎	$482 萬元 @ $16,451	- 28.3%
連方 \| 連方 I 連方I 19樓 E室 2026-03-03 註冊處成交	實266呎	$514.1 萬元 @ $19,327	- 24.2%
連方 \| 連方 I 連方I 8樓 E室 2026-02-25 註冊處成交	實266呎	$507.8 萬元 @ $19,090	- 17.3%
連方 \| 連方 I 連方I 17樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實290呎	$564.5 萬元 @ $19,466	- 21%
連方 \| 連方 I 連方I 10樓 E室 2026-02-16 註冊處成交	實266呎	$509.5 萬元 @ $19,154	- 19%
連方 \| 連方 I 連方I 23樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$577.4 萬元 @ $19,774	-
連方 \| 連方 I 連方I 9樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$543.6 萬元 @ $18,616	- 20.6%

載入中。。。

物業布局圖

連方I 27樓

連方I 5-26樓

連方 II 連方II 5樓

連方 II 連方II 6-28樓

連方 II 連方II 28樓

物業布局圖平面圖

連方大廈: Bondlane I 連方 I, 位於醫局街233號, 整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方系列項目共提供逾550伙。項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式

連方大廈: 單位露台配置特色 Bar Corner

連方大廈

連方大廈: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (232平方尺) (無改動示範單位)

連方大廈: 浴室入口旁邊設有收納空間

連方大廈: 浴室部分

連方大廈

連方大廈: 梯級部份設有儲物空間

連方大廈

連方大廈: 項目樓底較高，雙人寢區可向上發展

連方大廈: 開放式廚房部分設有枱面式抽油煙機

連方大廈

連方大廈: 從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

連方大廈: 露台部分

連方大廈

連方大廈: C 單位模型展示

連方大廈: B 單位模型展示

連方大廈: C 單位模型展示

連方大廈: 不同的設計方案展示

連方大廈

連方大廈: 項目模型部分

連方大廈: 項目底部會所部分

連方大廈: Bondlane II 連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。

連方大廈: 項目外觀 (從九江街觀看)

連方大廈: 從海壇街觀看

連方周邊環境: 醫局街與欽州街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

連方周邊環境: 項目外的醫局街, 項目位於綠色箭嘴部分

連方周邊環境: 醫局街一帶人流較少

連方周邊環境

連方周邊環境: 醫局街一帶有較多舊式大廈

連方周邊環境: 項目對面的舊式大廈

連方周邊環境: 醫局街一帶有較多舊式大廈

連方周邊環境: 從海壇街尾段觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

連方周邊環境: 從欽州街觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

連方周邊環境: 從九江街觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

連方周邊環境: 寶血會嘉靈學校, 位於海壇街尾段, 距離項目約 50 米

連方周邊環境: 項目附近的深水埗公園

連方周邊環境: 從深水埗公園觀看項目 (綠色箭嘴部分)

連方周邊環境: 香港能仁專上學院, 位於枝角道, 距離項目約 350 米

連方周邊環境: 英華書院, 近深旺道, 距離項目約 650 米

連方周邊環境: 聖公會聖安德烈小學 , 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學, 近興華街西

連方周邊環境: 聖瑪加利男女英文中小學, 近深旺道, 距離項目約 650 米

連方周邊環境: 從欽州街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

連方周邊環境: 項目後方的醫局街

連方周邊環境: 欽州街與海壇街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

連方設施: 寶血會嘉靈學校, 位於海壇街尾段, 距離項目約 200 米

連方設施: 通州街公園, 距離項目約350米

連方設施: 通州街公園壁球中心, 距離項目約300米

連方設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的海壇街

連方設施: 從欽州街與海壇街觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

連方設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的海壇街

連方設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的九江街

連方商場: 北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 300 米

連方商場: 西九龍中心, 距離項目約 300 米

連方商場: 黃金電腦商場, 距離項目約 500 米

連方商場: 南昌港鐵站的 V Walk, 距離項目約 650 米

連方商場: 欽州街一帶設有商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

連方商場: 西九龍中心, 距離項目約 300 米

連方商場: 黃金電腦商場, 距離項目約 500 米

連方商場: 北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 300 米

連方交通: 荔枝角道設有巴士站

連方交通: 深水埗港鐵站, 距離項目約 500 米

連方交通

連方交通: 南昌港鐵站, 距離項目約 600 米

連方交通: 欽州街附近設有巴士站

連方交通: 荔枝角道設有巴士站

連方交通: 深水埗港鐵站, 距離項目約 500米

連方交通: 南昌港鐵站, 距離項目約 500米

連方屋苑其他期數: 項目 1 期位於醫局街

連方示範單位: 項目18 樓 S9 單位平面圖 (356平方尺) (無改動示範單位)

連方示範單位: 從入口部分觀看(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

連方示範單位: 飯廳與開放式廚房部分(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

連方示範單位: 開放式廚房部分

連方示範單位: 露台部分(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

連方示範單位: 浴室部分

連方示範單位: 睡房 1

連方示範單位: 睡房 2

連方示範單位: 項目平面圖

連方示範單位: 項目18 樓 N1 單位平面圖 (280平方尺) (無改動示範單位)

連方示範單位: 飯廳與開放式廚房部分

連方示範單位: 開放式廚房部分

連方示範單位: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

連方示範單位: 睡房部分

連方示範單位: 浴室部分

連方示範單位: 項目平面圖

連方示範單位: 項目升降機大堂

連方示範單位: 項目模型部分

連方示範單位: 項目會所設施

連方示範單位: 1 房單位模型部分

連方示範單位: 3 房單位模型部分

連方示範單位: 單位部分設置介紹

連方示範單位: 物料展示

連方示範單位: 樓層平面圖

連方價單圖1

連方價單圖2

連方大廈: Bondlane I 連方 I, 位於醫局街233號, 整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方…

連方大廈: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (232平方尺) (無改動示範單位)

連方大廈: Bondlane II 連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由…

連方周邊環境: 聖公會聖安德烈小學 , 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學, 近興華街西

連方商場: 北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 300 米

連方示範單位: 項目18 樓 S9 單位平面圖 (356平方尺) (無改動示範單位)

連方示範單位: 項目18 樓 N1 單位平面圖 (280平方尺) (無改動示範單位)

收藏屋苑

萬科香港大型屋苑

連方分2期發展，並設有兩座住宅大樓，合共提供536伙。連方I設有1座，提供158伙；連方II設有1座，提供378伙。

物業座數:

發展商:

萬科香港

單位數目:

536伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

深水埗荔枝角道333號地下A3號舖

售盤 21

租盤 16

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 152

租盤 8

九龍深水埗桂林街25-33號富華大廈地下1, 2及2A舖

售盤 114

租盤 42

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗醫局街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	連方	維港滙I	睿峰	美居中心	映築	喜漾	喜遇	Belgravia Place	曉柏峰	永寧大廈(順寧道)	The Campton 1B期
樓齡	--	3 年	6 年	41 年	3 年	10 年	9 年	--	1 年	43 年	6 年
單位數目	536	1,437	414	728	337	286	136	962	492	300	467
平均呎價	$19,519 元	$25,094 元	$15,891 元	$13,500 元	$23,322 元	$15,618 元	$15,882 元	--	$16,315 元	--	$23,469 元
變動幅度	-0.13%	+0.86%	-4.00%	+4.46%	+9.30%	+0.78%	+3.70%	--	-16.74%	--	+38.00%
成交量	--	15宗	2宗	4宗	27宗	3宗	1宗	--	2宗	8宗	5宗
有盈利比例	--	33%	0%	50%	4%	100%	100%	--	50%	25%	40%
蝕讓比例	--	53%	100%	50%	15%	0%	0%	--	50%	63%	60%
一年轉手率	--	--	3.4%	3.3%	--	6.6%	9.6%	--	--	5.7%	4.1%
放盤叫價	$400 萬元 - $1,180 萬元	$618 萬元 - $5,080 萬元	$420 萬元 - $1,500 萬元	$335 萬元 - $460 萬元	$545 萬元 - $938 萬元	$635 萬元 - $1,350 萬元	$405 萬元 - $478 萬元	$368 萬元 - $850 萬元	$370 萬元 - $850 萬元	$250 萬元 - $308 萬元	$500 萬元 - $2,600 萬元
平均呎租	--	$67.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$61.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$65.0 元	$67.0 元	--	$48.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.8%	--	~ 4.9%	--	~ 2.5%
租務活躍率	--	34%	14.3%	0.4%	8%	3.5%	2.2%	42.2%	14.6%	--	5.8%