Monte Carlo Villas

蒙地卡羅別墅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$3,000 萬元 - $3,400 萬元 2個放盤 @14,677 - @16,634

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

蒙地卡羅別墅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$32.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	5%
租盤叫價	$58,000 元 - $58,000 元 1個租盤 @28 - @28

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
蒙地卡羅別墅 \| A3座 2024-11-01 註冊處成交連車位	建3,136呎	$2,100 萬元 @ $6,696	-
蒙地卡羅別墅 \| A9座 2021-10-08 註冊處成交連車位	建3,295呎	$3,200 萬元 @ $9,712	+ 106.5%

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45年大型屋苑

蒙地卡羅別墅位於新界小欖 / 掃管笏 / 青山灣青山公路-青山灣段25號，於1981年2月開始落成，由20座洋房組成，共有20個單位。實用面積為2,044至2,216平方呎，屋苑內設有泳池，小學校網在71區，中學校區在屯門。

入伙年份:

1981 年

單位數目:

20伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

深井麗都花園地下5A舖

售盤 191

租盤 56

新界小欖丈量約份第374約地段520ARP, 520BRP 及521RP餘段

售盤 30

租盤 17

黃金泳灘( 巴士站 )

2分鐘步行

黃金泳灘, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

香港黃金海岸( 巴士站 )

4分鐘步行

	蒙地卡羅別墅	上源	帝濤灣	黃金海灣	愛琴海岸	滿名山	緹岸	星堤	帝御	NAPA	OMA OMA
樓齡	46 年	6 年	28 年	--	24 年	9 年	6 年	15 年	4 年	9 年	6 年
單位數目	20	1,168	856	1,323	1,624	1,310	1,982	610	1,782	460	466
平均呎價	--	$9,589 元	$6,821 元	$12,549 元	$10,078 元	$10,362 元	$9,826 元	$7,533 元	$11,779 元	$7,768 元	$8,913 元
變動幅度	--	+2.61%	-5.13%	-7.22%	+1.66%	+8.04%	+14.08%	-6.50%	+2.12%	-0.70%	-16.54%
成交量	--	15宗	5宗	36宗	15宗	6宗	20宗	10宗	19宗	5宗	3宗
有盈利比例	--	0%	100%	64%	73%	17%	10%	50%	11%	20%	0%
蝕讓比例	--	93%	0%	6%	27%	83%	45%	50%	89%	80%	100%
一年轉手率	--	4.5%	2.6%	--	2.6%	3.9%	6.9%	4.4%	2.8%	3.5%	6.2%
放盤叫價	$3,000 萬元 - $3,400 萬元	$340 萬元 - $3,650 萬元	$590 萬元 - $1,200 萬元	$258 萬元 - $600 萬元	$508 萬元 - $910 萬元	$368 萬元 - $6,800 萬元	$220 萬元 - $3,880 萬元	$518 萬元 - $3,980 萬元	$260 萬元 - $480 萬元	$450 萬元 - $2,580 萬元	$378 萬元 - $2,600 萬元
平均呎租	$32.0 元	$27.0 元	--	$38.0 元	$28.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%
租務活躍率	5%	3.6%	--	14.1%	0.5%	7.4%	9.5%	1.8%	11.6%	2.2%	2.6%

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