| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,138 元
+0.85%
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,971 元
|
|
| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $798 萬元
15個 放盤
@9,434 - @12,054
|
|
| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$18,700 元 - $18,900 元
3個 租盤
@41 - @41
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
|
第一期 第一期 17樓 15室
2026-01-15 註冊處成交 |
實460呎 |
$450 萬元
@
$9,783
|
- 2.2% |
|
明園
|
第一期 第一期 6樓 1室
2025-11-26 註冊處成交 |
實662呎 |
$680 萬元
@
$10,272
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 17樓 25室
2025-10-27 註冊處成交 |
實724呎 |
$732 萬元
@
$10,110
|
- 5.3% |
|
明園
|
第一期 第一期 19樓 27室
2025-10-17 註冊處成交 |
實724呎 |
$650 萬元
@
$8,978
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 15樓 27室
2025-09-05 註冊處成交 |
實724呎 |
$550 萬元
@
$7,597
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 8樓 1室
2025-08-11 註冊處成交 |
實662呎 |
$200 萬元
@
$3,021
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 18樓 11室
2025-07-17 註冊處成交 |
實460呎 |
$378 萬元
@
$8,217
|
+ 18.1% |
|
明園
|
第一期 第一期 13樓 15室
2025-05-21 註冊處成交 |
實460呎 |
$406 萬元
@
$8,826
|
+ 306% |
|
明園
|
第一期 第一期 7樓 7室
2025-04-23 註冊處成交 |
實662呎 |
$575 萬元
@
$8,686
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 10樓 21室
2025-04-03 註冊處成交 |
實460呎 |
$443 萬元
@
$9,630
|
- |
| 第一期 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 57 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 320 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,138 元 | $13,732 元 |
| 變動幅度 | +0.85% | +5.77% |
| 成交量 | -- | 33宗 |
| 有盈利比例 | -- | 70% |
| 蝕讓比例 | -- | 6% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $798 萬元 | $28 萬元 - $2,100 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $41.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | -- | 0.9% |
|
|
|
