| 康澤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,581 元
+8.31%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
9%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
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| 一年前呎價 |
$14,518 元
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| 放盤叫價 |
$600 萬元 - $1,550 萬元
29個 放盤
@14,197 - @17,150
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| 康澤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $26,500 元
7個 租盤
@45 - @59
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康澤花園
|
C座 10樓 4室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實396呎 |
$548 萬元
@
$13,838
|
- 8.7% |
|
康澤花園
|
C座 18樓 5室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$555 萬元
@
$13,183
|
+ 101.8% |
|
康澤花園
|
D座 36樓 6室
2026-04-01 註冊處成交 |
實532呎 |
$790 萬元
@
$14,850
|
- |
|
康澤花園
|
D座 24樓 6室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實532呎 |
$770 萬元
@
$14,474
|
+ 108.1% |
|
康澤花園
|
康澤花園 C座 低層 4室
2026-03-19 市場成交 |
實396呎 |
$548 萬元
@
$13,838
|
- |
|
康澤花園
|
康澤花園 D座 中層 6室
2026-03-13 市場成交 |
實532呎 |
$770 萬元
@
$14,474
|
- |
|
康澤花園
|
D座 32樓 5室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實407呎 |
$690 萬元
@
$16,953
|
+ 77.8% |
|
康澤花園
|
D座 27樓 5室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實407呎 |
$670 萬元
@
$16,462
|
+ 15.5% |
|
康澤花園
|
B座 12樓 1室
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實610呎 |
$790 萬元
@
$12,951
|
+ 154.8% |
|
康澤花園
|
A座 36樓 4室
2026-02-24 註冊處成交 |
實978呎 |
$1,550 萬元
@
$15,849
|
- |
| 康澤花園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 816 | 2,406 |
| 平均呎價 | $14,581 元 | $13,531 元 |
| 變動幅度 | +8.31% | +7.87% |
| 成交量 | 11宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 60% |
| 蝕讓比例 | 9% | 10% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 3% |
| 放盤叫價 | $600 萬元 - $1,550 萬元 | $765 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 1% |
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