| 形品 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,702 元
+12.87%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$17,442 元
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $4,200 萬元
24個 放盤
@17,096 - @37,135
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| 形品 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.5%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
2.7%
|
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $30,000 元
7個 租盤
@52 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
形品
|
形品 16樓 D室
2026-07-21 註冊處成交 1房 |
實427呎 |
$710 萬元
@
$16,628
|
+ 1.4% |
|
形品
|
形品 32樓 C室
2026-07-13 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$1,500 萬元
@
$20,776
|
- 5.7% |
|
形品
|
形品 中層 D室
2026-06-24 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實427呎 |
$710 萬元
@
$16,628
|
- |
|
形品
|
形品 7樓 B室
2026-05-15 註冊處成交 1房 |
實344呎 |
$570 萬元
@
$16,570
|
- 2.6% |
|
形品
|
形品 低層 B室
2026-04-11 市場成交 1房 露台 |
實344呎 |
$570 萬元
@
$16,570
|
- |
|
形品
|
形品 10樓 F室
2026-03-03 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$585 萬元
@
$16,116
|
+ 36.7% |
|
形品
|
形品 低層 F室
2026-01-23 市場成交 1房 露台 |
實363呎 |
$585 萬元
@
$16,116
|
- |
|
形品
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形品 5樓 G室
2026-01-08 註冊處成交 1房 |
實513呎 |
$875 萬元
@
$17,057
|
- 7.9% |
|
形品
|
形品 12樓 G室
2025-12-18 註冊處成交 1房 |
實551呎 |
$860 萬元
@
$15,608
|
+ 47.6% |
|
形品
|
形品 30樓 B室
2025-09-18 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$1,226.8 萬元
@
$16,511
|
+ 9.9% |
| 形品 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 16 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 182 | 2,406 |
| 平均呎價 | $18,702 元 | $14,042 元 |
| 變動幅度 | +12.87% | +6.50% |
| 成交量 | 3宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 65% |
| 蝕讓比例 | 67% | 8% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $4,200 萬元 | $25 萬元 - $2,300 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 1% |
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