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明園西街38號

新鴻基 14年單幢

46.0

平均成交呎租

3.16%

平均租務回報率

位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。新地於07年重建整個項目。形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。

新鴻基品牌，一房山景

東南單邊翠綠山景會所健身設施

北角形品恃色大空中花園單位出售

高層海景開放式單位連露台

北角高層山景1房單位連雙露台

北角高層山海景2房單位連露台

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

呎租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實344呎 @ $17,442

2025-02-17

註冊處成交

1房

$600 萬元

- 13.0%

實551呎 @ $17,151

2024-12-31

註冊處成交

1房

$945 萬元

- 2.4%

實551呎 @ $17,151

2024-12-19

市場成交

1房

露台

工作平台

$945 萬元

實344呎 @ $17,442

2024-08-30

註冊處成交

1房

$600 萬元

+ 37.0%

實722呎 @ $21,191

2024-04-18

註冊處成交

3房

$1,530 萬元

- 12.7%

實722呎 @ $22,022

2024-04-12

註冊處成交

3房

$1,590 萬元

+ 36.4%

實344呎 @ $17,674

2023-07-18

註冊處成交

1房

$608 萬元

+ 57.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-12

註冊處成交

1房

$680 萬元

- 5.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-02

市場成交

$680 萬元

實363呎 @ $19,284

2023-05-16

註冊處成交

1房

$700 萬元

+ 34.6%

載入中。。。

形品物業布局圖

形品 33樓

形品 32樓

形品 30-31樓

形品 6-29樓

形品 5樓

形品停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

單幢樓

入伙年份:

2011 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

168 伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

會所「Lime3」共分3層，頂層為廿四小時開放的 sky lounge，以單幢樓來說，會所佔面積相對較大，設施包括有派對廚房、私人瑜珈室、商務中心及自助洗衣房等。

周邊環境:

附近大多是舊式的單幢大廈。

交通:

近北角地鐵站，大概3分鐘步行距離。

美麗閣( 巴士站 )

163 米

雲峰大廈, 天后廟道( 巴士站 )

164 米

北角配水庫遊樂場, 天后廟道( 巴士站 )

174 米

28HSE 編輯部 #成交行情 2025-03-07 213

28HSE 編輯部 #成交行情 2023-12-21 1,054 6 2

28HSE 編輯部 #成交行情 2022-09-21 217 1

易發睇樓團 #影片 #新盤 2022-08-26 849 102 20

28HSE 編輯部 #成交行情 2022-08-23 331 1

熱門屋苑: 和富中心柏蔚山新都城大廈健威花園城市花園海璇百福花園國賓大廈 101 Kings Road 豪廷峰

形品

售盤及租盤

樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

租務回報率

成交紀錄

平面圖

屋苑資料

地圖

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