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明园西街38号

新鸿基地产 14年单幢

41.7

平均成交尺租

2.87%

平均租务回报率

位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。

东南单边翠绿山景会所健身设施

北角形品恃色大空中花园单位出售

对上成交$945万！极笋，本人有匙

北角新楼会所开放式靓装修，邻近地铁站，特平出租，1睇即中

西南单边山景两房露台会所设施

楼新价平一闪即逝

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实344尺 @ $17,442

2025-02-17

注册处成交

1房

$600 万元

- 13.0%

实551尺 @ $17,151

2024-12-31

注册处成交

1房

$945 万元

- 2.4%

实551尺 @ $17,151

2024-12-19

市场成交

1房

露台

工作平台

$945 万元

实344尺 @ $17,442

2024-08-30

注册处成交

1房

$600 万元

+ 37.0%

实722尺 @ $21,191

2024-04-18

注册处成交

3房

$1,530 万元

- 12.7%

实722尺 @ $22,022

2024-04-12

注册处成交

3房

$1,590 万元

+ 36.4%

实344尺 @ $17,674

2023-07-18

注册处成交

1房

$608 万元

+ 57.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-12

注册处成交

1房

$680 万元

- 5.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-02

市场成交

$680 万元

实363尺 @ $19,284

2023-05-16

注册处成交

1房

$700 万元

+ 34.6%

载入中。。。

形品物业布局图

形品 33楼

形品 32楼

形品 30-31楼

形品 6-29楼

形品 5楼

形品停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基地产

单位数目:

168 伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

会所「Lime3」共分3层，顶层为廿四小时开放的 sky lounge，以单幢楼来说，会所占面积相对较大，设施包括有派对厨房、私人瑜珈室、商务中心及自助洗衣房等。

周边环境:

附近大多是旧式的单幢大厦。

交通:

近北角地铁站，大概3分钟步行距离。

美丽阁( 巴士站 )

163 米

云峰大厦, 天后庙道( 巴士站 )

164 米

北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )

174 米

28HSE 编辑部 #成交行情 2025-03-07 207

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-12-21 1,047 6 2

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-09-21 217 1

易发睇楼团 #影片 #新盘 2022-08-26 837 102 20

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-08-23 330 1

热门屋苑: 城市花园 101 Kings Road 海璇百福花园和富中心健康村健威花园北角中心大厦汉宫大厦侨冠大厦

形品

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

平面图

屋苑资料

地图

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