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明园西街38号

新鸿基 14年单幢

16,511

平均成交尺价

41.7

平均成交尺租

3.03%

平均租务回报率

位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。

对上成交$945万！极笋，本人有匙

东南单边翠绿山景会所健身设施

超平大一房，方便看楼，新鸿基半新楼

Good Mountain View (Cozy 1-Bedroom)

租 $17,000 元

300 尺 studio 1

【VR/图则】开放式+双露台,维港海景,半新楼,豪华大堂,会所,新鸿基楼,北角站

租 $21,000 元

376 尺 1 1

【VR/图则】1房+双露台,维港海景,半新楼,豪华大堂,会所,新鸿基楼,北角站

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实743尺 @ $16,511

2025-09-18

注册处成交

3房

$1,226.8 万元

+ 9.9%

实344尺 @ $17,442

2025-02-17

注册处成交

1房

$600 万元

- 13%

实551尺 @ $17,151

2024-12-31

注册处成交

1房

$945 万元

- 2.4%

实551尺 @ $17,151

2024-12-19

市场成交

1房

露台

工作平台

$945 万元

实344尺 @ $17,442

2024-08-30

注册处成交

1房

$600 万元

+ 37%

实722尺 @ $21,191

2024-04-18

注册处成交

3房

$1,530 万元

- 12.7%

实722尺 @ $22,022

2024-04-12

注册处成交

3房

$1,590 万元

+ 36.4%

实344尺 @ $17,674

2023-07-18

注册处成交

1房

$608 万元

+ 57.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-12

注册处成交

1房

$680 万元

- 5.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-02

市场成交

$680 万元

载入中。。。

形品物业布局图

形品 33楼

形品 32楼

形品 30-31楼

形品 6-29楼

形品 5楼

形品停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

168 伙

小学校网:

形品

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

平面图

屋苑资料

地图