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明園西街38號

新鴻基地產 14年單幢

41.7

平均成交呎租

2.87%

平均租務回報率

位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。新地於07年重建整個項目。形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。

東南單邊翠綠山景會所健身設施

北角形品恃色大空中花園單位出售

對上成交$945萬！極筍，本人有匙

新樓會所傢電靚裝修，鄰近地鐵站，特平出租，1睇即中

北角小半山開放式

特色單位60'平台山景大房大廳有匙即看

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

呎租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實344呎 @ $17,442

2025-02-17

註冊處成交

1房

$600 萬元

- 13.0%

實551呎 @ $17,151

2024-12-31

註冊處成交

1房

$945 萬元

- 2.4%

實551呎 @ $17,151

2024-12-19

市場成交

1房

露台

工作平台

$945 萬元

實344呎 @ $17,442

2024-08-30

註冊處成交

1房

$600 萬元

+ 37.0%

實722呎 @ $21,191

2024-04-18

註冊處成交

3房

$1,530 萬元

- 12.7%

實722呎 @ $22,022

2024-04-12

註冊處成交

3房

$1,590 萬元

+ 36.4%

實344呎 @ $17,674

2023-07-18

註冊處成交

1房

$608 萬元

+ 57.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-12

註冊處成交

1房

$680 萬元

- 5.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-02

市場成交

$680 萬元

實363呎 @ $19,284

2023-05-16

註冊處成交

1房

$700 萬元

+ 34.6%

載入中。。。

形品物業布局圖

形品 33樓

形品 32樓

形品 30-31樓

形品 6-29樓

形品 5樓

形品停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

單幢樓

入伙年份:

2011 年

發展商:

新鴻基地產

單位數目:

168 伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

會所「Lime3」共分3層，頂層為廿四小時開放的 sky lounge，以單幢樓來說，會所佔面積相對較大，設施包括有派對廚房、私人瑜珈室、商務中心及自助洗衣房等。

周邊環境:

附近大多是舊式的單幢大廈。

交通:

近北角地鐵站，大概3分鐘步行距離。

28HSE 編輯部 #成交行情 2025-03-07 207

28HSE 編輯部 #成交行情 2023-12-21 1,047 6 2

28HSE 編輯部 #成交行情 2022-09-21 217 1

易發睇樓團 #影片 #新盤 2022-08-26 837 102 20

28HSE 編輯部 #成交行情 2022-08-23 330 1

熱門屋苑: 城市花園 101 Kings Road 海璇百福花園和富中心健康村健威花園北角中心大廈慧雲峰漢宮大廈

形品

售盤及租盤

樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

租務回報率

成交紀錄

平面圖

屋苑資料

地圖

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