| 海峯園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,283 元
-0.31%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
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| 一年前呎價 |
$13,167 元
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| 放盤叫價 |
$1,000 萬元 - $3,000 萬元
28個 放盤
@14,323 - @35,129
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| 海峯園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.3%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
0.8%
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| 租盤叫價 |
$36,000 元 - $38,000 元
2個 租盤
@42 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海峯園
|
高峰閣 23樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,880 萬元
@
$22,014
|
+ 182.7% |
|
海峯園
|
海峯園 1座(高峯閣) 中層 G室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實859呎 |
$1,880 萬元
@
$21,886
|
- |
|
海峯園
|
崇峰閣 37樓 H室
2026-03-11 註冊處成交 |
實858呎 |
$1,400 萬元
@
$16,317
|
- 17.6% |
|
海峯園
|
崇峰閣 8樓 D室
2026-03-10 註冊處成交 |
實628呎 |
$870 萬元
@
$13,854
|
+ 167.7% |
|
海峯園
|
南峰閣 2樓 A室
2026-03-02 註冊處成交 |
實828呎 |
$450 萬元
@
$5,435
|
- 5.3% |
|
海峯園
|
崇峰閣 11樓 H室
2026-02-13 註冊處成交 |
實862呎 |
$1,390 萬元
@
$16,125
|
- |
|
海峯園
|
高峰閣 40樓 A室
2026-01-29 註冊處成交 |
實833呎 |
$1,400 萬元
@
$16,807
|
- |
|
海峯園
|
海峯園 2座(崇峯閣) 低層 H室
2026-01-26 市場成交 3房 |
實854呎 |
$1,390 萬元
@
$16,276
|
- |
|
海峯園
|
南峰閣 27樓 E室
2026-01-21 註冊處成交 |
實623呎 |
$800 萬元
@
$12,841
|
- 22.7% |
|
海峯園
|
高峰閣 37樓 C室
2026-01-19 註冊處成交 |
實612呎 |
$1,000 萬元
@
$16,340
|
- 13.6% |
| 海峯園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 952 | 2,406 |
| 平均呎價 | $15,283 元 | $13,531 元 |
| 變動幅度 | -0.31% | +7.87% |
| 成交量 | 8宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 56% |
| 蝕讓比例 | 50% | 11% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 3% |
| 放盤叫價 | $1,000 萬元 - $3,000 萬元 | $765 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 1% |
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