| 海峯園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,715 元
+13.66%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
3.4%
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| 一年前呎價 |
$14,962 元
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| 放盤叫價 |
$1,058 萬元 - $1,900 萬元
18個 放盤
@16,847 - @22,747
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| 海峯園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 2.8%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
1.1%
|
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| 租盤叫價 |
$28,500 元 - $60,000 元
15個 租盤
@43 - @70
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海峯園
|
崇峰閣 31樓 C室
2026-07-15 註冊處成交 |
實620呎 |
$993 萬元
@
$16,016
|
+ 148.3% |
|
海峯園
|
崇峰閣 4樓 B室
2026-06-26 註冊處成交 |
實626呎 |
$1,088 萬元
@
$17,380
|
+ 107.6% |
|
海峯園
|
高峰閣 21樓 A室
2026-06-17 註冊處成交 |
實833呎 |
$1,780 萬元
@
$21,369
|
+ 45% |
|
海峯園
|
海峯園 2座(崇峯閣) 高層 C室
2026-06-12 市場成交 2房 |
實616呎 |
$993 萬元
@
$16,120
|
- |
|
海峯園
|
崇峰閣 22樓 E室
2026-05-22 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,150 萬元
@
$16,788
|
- 11.5% |
|
海峯園
|
高峰閣 18樓 G室
2026-05-08 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,100 萬元
@
$12,881
|
+ 69.8% |
|
海峯園
|
南峰閣 18樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 |
實817呎 |
$1,248 萬元
@
$15,275
|
+ 290% |
|
海峯園
|
海峯園 3座(南峯閣) 中層 C室
2026-04-20 市場成交 3房 |
實797呎 |
$1,248 萬元
@
$15,659
|
- |
|
海峯園
|
高峰閣 23樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,880 萬元
@
$22,014
|
+ 182.7% |
|
海峯園
|
海峯園 1座(高峯閣) 中層 G室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實859呎 |
$1,880 萬元
@
$21,886
|
- |
| 海峯園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 952 | 2,406 |
| 平均呎價 | $17,715 元 | $14,042 元 |
| 變動幅度 | +13.66% | +6.50% |
| 成交量 | 6宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 69% |
| 蝕讓比例 | 17% | 7% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $1,058 萬元 - $1,900 萬元 | $25 萬元 - $2,300 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 1% |
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