| 海峯園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,688 元
-8.32%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$13,308 元
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| 放盤叫價 |
$980 萬元 - $3,300 萬元
38個 放盤
@16,013 - @38,642
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| 海峯園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (3房: 3.2%)
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$29,000 元 - $58,000 元
13個 租盤
@44 - @68
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海峯園
|
高峰閣 14樓 C室
2026-10-09 註冊處成交 |
實612呎 |
$988.9 萬元
@
$16,158
|
- |
|
海峯園
|
海峯園 2座(崇峯閣) 中層 D室
2026-09-28 市場成交 2房 |
實620呎 |
$1,025 萬元
@
$16,532
|
- |
|
海峯園
|
海峯園 1座(高峯閣) 低層 C室
2026-09-25 市場成交 2房 |
實614呎 |
$988.9 萬元
@
$16,106
|
- |
|
海峯園
|
崇峰閣 9樓 H室
2026-09-03 註冊處成交 |
實862呎 |
$1,408 萬元
@
$16,334
|
+ 421.5% |
|
海峯園
|
南峰閣 30樓 G室
2026-08-13 註冊處成交 |
實678呎 |
$1,060 萬元
@
$15,634
|
+ 311.3% |
|
海峯園
|
高峰閣 21樓 E室
2026-07-27 註冊處成交 |
實837呎 |
$300 萬元
@
$3,584
|
- |
|
海峯園
|
崇峰閣 31樓 C室
2026-07-15 註冊處成交 |
實620呎 |
$993 萬元
@
$16,016
|
+ 148.3% |
|
海峯園
|
崇峰閣 4樓 B室
2026-06-26 註冊處成交 |
實626呎 |
$1,088 萬元
@
$17,380
|
+ 107.6% |
|
海峯園
|
高峰閣 21樓 A室
2026-06-17 註冊處成交 |
實833呎 |
$1,780 萬元
@
$21,369
|
+ 45% |
|
海峯園
|
海峯園 2座(崇峯閣) 高層 C室
2026-06-12 市場成交 2房 |
實616呎 |
$993 萬元
@
$16,120
|
- |
| 海峯園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 952 | 2,406 |
| 平均呎價 | $16,688 元 | $13,688 元 |
| 變動幅度 | -8.32% | -2.96% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 53% |
| 蝕讓比例 | 25% | 24% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $980 萬元 - $3,300 萬元 | $23 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 0.7% |
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