Fleur Pavilia

柏蔚山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,795 元 -3.32%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	6.7%
一年前呎價	$19,981 元
放盤叫價	$1,195 萬元 - $9,900 萬元 32個放盤 @19,527 - @48,105

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

柏蔚山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	48宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 2.9%, 4房+: 3.3%)
租務活躍率	9%
租盤叫價	$30,000 元 - $65,000 元 11個租盤 @54 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏蔚山 \| 2座 28樓 A室 2026-08-31 註冊處成交 4房	實1,271呎	$3,411.7 萬元 @ $26,843	- 32%
柏蔚山 \| 2座 11樓 G室 2026-08-18 註冊處成交 3房	實909呎	$2,000 萬元 @ $22,002	- 19.4%
柏蔚山 \| 柏蔚山 2座低層 G室 2026-08-07 市場成交 3房	實908呎	$2,000 萬元 @ $22,026	-
柏蔚山 \| 2座 16樓 C室 2026-08-04 註冊處成交 2房	實605呎	$1,225 萬元 @ $20,248	- 32.9%
柏蔚山 \| 3座 21樓 J室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實879呎	$1,870 萬元 @ $21,274	- 19.4%
柏蔚山 \| 2座 12樓 E室 2026-07-17 註冊處成交 2房	實678呎	$1,400 萬元 @ $20,649	- 22.7%
柏蔚山 \| 2座 31樓 C室 2026-07-17 註冊處成交 3房	實1,066呎	$2,300 萬元 @ $21,576	- 47.1%
柏蔚山 \| 2座低層 C室 2026-07-13 市場成交 2房露台工作平台	實605呎	$1,225 萬元 @ $20,248	-
柏蔚山 \| 2座 10樓 E室 2026-07-10 註冊處成交 2房	實678呎	$1,350 萬元 @ $19,912	- 24.7%
柏蔚山 \| 柏蔚山 2座低層 E室 2026-07-09 市場成交 2房	實677呎	$1,400 萬元 @ $20,679	-

載入中。。。

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物業布局圖

1座 26-32樓

1座 33樓

1座 33-35樓

1座 6樓

1座 7-25樓

2座 26-32樓

2座 33樓

2座 33-35樓

2座 6樓

2座 7-25樓

3座 26-32樓

3座 33樓

3座 33-35樓

3座 6樓

3座 7-25樓

停車位平面圖

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物業布局圖平面圖

柏蔚山大廈

收藏屋苑

新世界 8年屋苑

柏蔚山位於繼園街1號，提供611伙，實用面積由519至1,537平方呎，1房至4房間隔，當中9伙為複式特色單位，實用面積由1,625至3,221平方呎。

物業座數:

3座

入伙年份:

2018 年

發展商:

新世界

管理公司:

新世界物業管理有限公司

單位數目:

611伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

車位:

住宅停車位：142個

香港北角丹拿道60號丹桂閣地下F舖

售盤 40

租盤 1

天后

售盤 53

租盤 10

尖沙咀麼地道67號半島中心390室

售盤 8

租盤 7

港運大廈( 巴士站 )

3分鐘步行

百福道, 天后廟道( 巴士站 )

3分鐘步行

健威花園( 巴士站 )

3分鐘步行

	柏蔚山	城市花園	海峯園	和富中心	丹拿花園	形品	百福花園	明軒	港濤軒	豪廷峰	健威花園
樓齡	9 年	44 年	39 年	44 年	36 年	16 年	46 年	27 年	18 年	27 年	48 年
單位數目	611	2,406	952	1,436	864	182	1,532	52	195	394	1,104
平均呎價	$22,795 元	$14,047 元	$17,324 元	$15,404 元	$14,411 元	$18,702 元	$10,634 元	$13,478 元	$23,932 元	$20,559 元	$13,153 元
變動幅度	-3.32%	+7.43%	+7.54%	-1.52%	+0.80%	+12.87%	+5.33%	-0.69%	+8.90%	+8.19%	+2.80%
成交量	11宗	18宗	6宗	5宗	8宗	2宗	16宗	2宗	5宗	3宗	14宗
有盈利比例	0%	56%	83%	40%	0%	50%	75%	100%	80%	67%	50%
蝕讓比例	100%	17%	17%	20%	63%	50%	13%	0%	20%	33%	29%
一年轉手率	6.7%	3.7%	3.5%	2.5%	3.8%	3.8%	3.1%	3.8%	7.2%	5.3%	4.4%
放盤叫價	$1,195 萬元 - $9,900 萬元	$23 萬元 - $2,380 萬元	$980 萬元 - $3,300 萬元	$948 萬元 - $2,680 萬元	$826 萬元 - $1,268 萬元	$580 萬元 - $3,880 萬元	$418 萬元 - $758 萬元	$965 萬元 - $1,050 萬元	$1,340 萬元 - $2,500 萬元	$1,300 萬元 - $3,780 萬元	$560 萬元 - $718 萬元
平均呎租	$56.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$41.0 元	--	$49.0 元	$52.0 元	$50.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.7%	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 4.6%
租務活躍率	9%	0.8%	0.9%	0.9%	0.3%	3.3%	0.1%	--	1%	4.3%	0.5%

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