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Bedford Gardens

百福花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,241 元 +7.44%
成交量	14宗
有盈利比例	79%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	2.4%
一年前呎價	$9,280 元
放盤叫價	$518 萬元 - $1,388 萬元 28個放盤 @9,181 - @12,683

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

百福花園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 4.7% (2房: 4.9%)
租務活躍率	0.1%
租盤叫價	$1 元 - $32,000 元 10個租盤 @28 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
百福花園 \| I座 (百喜閣) 18樓 E室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實597呎	$632 萬元 @ $10,586	+ 96.9%
百福花園 \| A座 (景福閣) 7樓 EF室 2026-04-01 註冊處成交 3房	實1,160呎	$1,148 萬元 @ $9,897	+ 14.8%
百福花園 \| F座 (百利閣) 7樓 GH室 2026-03-31 註冊處成交	實1,160呎	$1,060 萬元 @ $9,138	+ 106.7%
百福花園 \| G座 (百德閣) 16樓 C室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實406呎	$500 萬元 @ $12,315	- 7.4%
百福花園 \| F座 (百利閣) 中層 AB室 2026-03-19 市場成交 3房露台	實1,160呎	$1,160 萬元 @ $10,000	-
百福花園 \| H座 (百祥閣) 14樓 D室 2026-03-04 註冊處成交	實597呎	$633.8 萬元 @ $10,616	+ 110%
百福花園 \| B座 (鴻福閣) 6樓 H室 2026-03-02 註冊處成交 3房	實597呎	$540 萬元 @ $9,045	- 33.3%
百福花園 \| B座 (鴻福閣) 5樓 H室 2026-03-02 註冊處成交 3房	實597呎	$680 萬元 @ $11,390	+ 23.6%
百福花園 \| F座 (百利閣) 2樓 CD室 2026-02-23 註冊處成交 3房	實1,160呎	$1,090 萬元 @ $9,397	+ 7.1%
百福花園 \| K座 (德福閣) 15樓 B室 2026-02-09 註冊處成交 3房	實578呎	$603.8 萬元 @ $10,446	+ 1%

載入中。。。

物業布局圖

B座 (鴻福閣) 1樓

B座 (鴻福閣) 2-18樓

B座 (鴻福閣) 19樓

C座 (百佳閣) 1-18樓

C座 (百佳閣) 19樓

D座 (百勝閣) 1樓

D座 (百勝閣) 2-18樓

D座 (百勝閣) 19樓

E座 (安福閣) 2-4樓

E座 (安福閣) 5-18樓

E座 (安福閣) 19樓

H座 (百祥閣) 2-18樓

H座 (百祥閣) 19樓

I座 (百喜閣) 2-18樓

I座 (百喜閣) 19樓

J座 (康福閣) 7樓

J座 (康福閣) 8-18樓

J座 (康福閣) 19樓

J座 (康福閣) 2-6樓

K座 (德福閣) 2樓

K座 (德福閣) 3-18樓

K座 (德福閣) 19樓

L座 (家福閣) 2-6樓

L座 (家福閣) 7樓

L座 (家福閣) 8樓

L座 (家福閣) 9-18樓

L座 (家福閣) 19樓

3,950

總人口

1,316

家庭住戶總數

3.0

平均每戶人數

百福花園位於港島北角 / 炮台山天后廟道155號，發展商為永溢企業，於1981年3月開始落成，由12座樓宇組成，共有1,422個單位。實用面積為304至1,175平方呎，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

收藏屋苑

45年大型屋苑

百福花園位於港島北角 / 炮台山天后廟道155號，發展商為永溢企業，於1981年3月開始落成，由12座樓宇組成，共有1,422個單位。實用面積為304至1,175平方呎，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

入伙年份:

1981 年

單位數目:

1532伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

兒童遊樂場; 停車場

交通:

小巴; 巴士; 地鐵; 渡輪; 電車

香港北角電器道233號城市花園2座地下9B舖

售盤 87

租盤 6

香港北角英皇道408號康威商場1樓4號舖

售盤 2

租盤 2

九龍旺角彌敦道573號富運商業中心8樓A室

售盤 1

租盤 6

百福道, 天后廟道( 巴士站 )

3分鐘步行

北角(百福道)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

北角 (百福道)( 巴士站 )

3分鐘步行

	百福花園	城市花園	柏蔚山	康澤花園	和富中心	海峯園	丹拿花園	健威花園	港運城	維港頌	富景閣
樓齡	46 年	44 年	9 年	40 年	44 年	39 年	36 年	48 年	30 年	8 年	42 年
單位數目	1,532	2,406	611	816	1,436	952	864	1,104	1,064	378	138
平均呎價	$10,241 元	$13,531 元	$22,556 元	$14,581 元	$16,297 元	$15,283 元	$14,158 元	$12,537 元	$14,908 元	$28,041 元	$13,357 元
變動幅度	+7.44%	+7.87%	-7.98%	+8.31%	+16.31%	-0.31%	+8.96%	+3.07%	+12.56%	+19.00%	+3.11%
成交量	14宗	18宗	9宗	11宗	10宗	8宗	4宗	14宗	10宗	4宗	1宗
有盈利比例	79%	56%	11%	73%	50%	25%	75%	43%	80%	25%	0%
蝕讓比例	21%	11%	89%	9%	30%	50%	25%	7%	20%	75%	0%
一年轉手率	2.4%	3%	6.2%	3.3%	3.6%	2.9%	3.1%	4.3%	3.3%	3.2%	1.4%
放盤叫價	$518 萬元 - $1,388 萬元	$765 萬元 - $2,180 萬元	$1,200 萬元 - $3,400 萬元	$600 萬元 - $1,550 萬元	$995 萬元 - $2,680 萬元	$1,000 萬元 - $3,000 萬元	$850 萬元 - $1,280 萬元	$510 萬元 - $628 萬元	$820 萬元 - $1,388 萬元	$1,500 萬元 - $7,100 萬元	$380 萬元 - $708 萬元
平均呎租	$40.0 元	$40.0 元	$55.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$65.0 元	--
租務回報率	~ 4.7%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2.8%	--
租務活躍率	0.1%	1%	7.7%	1.5%	1.1%	0.8%	0.3%	0.5%	0.5%	10.6%	--

2026-04-17 103

2025-08-25 28

2025-05-07 46

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.0	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,316	1,683,300	household
1人家庭住戶	182	310,444	household
2人家庭住戶	377	481,373	household
3人家庭住戶	338	426,564	household
4人家庭住戶	224	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	369	481,644	person
15–24歲人口	211	380,950	person
25–44歲人口	1,154	1,301,850	person
45–64歲人口	1,283	1,529,465	person
65歲及以上人口	933	950,102	person
女性人口中位年齡	47	25814	year
男性人口中位年齡	48	25371	year
人口中位年齡	47	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	861	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,663	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	929	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	217	337,456	household
租住家庭住戶	170	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	191	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	144	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	194	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$56,570	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$50,070	HK$18,638,760	HKD

百福花園

百福花園樓價走勢

百福花園成交紀錄

百福花園樓盤

百福花園平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

百福花園地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	275	845,805	person
專上教育程度人口	1,886	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,420	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	240	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	397	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,208	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	27,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	539	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	397	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,208	960,821	person
有收入人口總數	21,250	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,279	1,251,694	person
已婚男性	1,062	1,155,832	person
從未結婚女性	474	602,767	person
從未結婚男性	458	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	233	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	103	253,780	person
其他非工作人口	273	443,157	person
退休人士	996	933,514	person
學生	380	644,196	person
非工作人口總數	1,806	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	304	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	148	335,460	person
在家工作的人口	356	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	152	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,154	2,504,006	person
男性人口	1,796	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	834.0	458,295.0	ratio
總人口	3,950	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	91.1%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	84.7%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	90.0%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	82.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,144	2,264,273	person
受僱人士	1,914	2,069,879	person
自僱人士	161	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	177	157,947	household
2個房間	221	190,504	household
3個房間	838	745,901	household
4個房間	524	784,728	household
5個房間	184	240,119	household
6個或以上房間	200	145,074	household

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