| 維港頌 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$28,041 元
+19.00%
|
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
3.2%
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| 一年前呎價 |
$24,831 元
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| 放盤叫價 |
$1,248 萬元 - $7,100 萬元
25個 放盤
@26,178 - @50,106
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| 維港頌 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
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| 成交量 |
14宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
10.3%
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| 租盤叫價 |
$31,000 元 - $90,000 元
9個 租盤
@65 - @79
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維港頌
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維港頌 6座 高層 E室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實578呎 |
$1,500 萬元
@
$25,952
|
- |
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維港頌
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8座 15樓 A室
2026-03-25 註冊處成交 4房 |
實1,324呎 |
$4,900 萬元
@
$37,009
|
+ 7.3% |
|
維港頌
|
8座 33樓 A室
2026-03-19 註冊處成交 4房 |
實1,322呎 |
$4,848 萬元
@
$36,672
|
- 26.3% |
|
維港頌
|
維港頌 8座 低層 A室
2026-03-13 市場成交 4房 |
實1,271呎 |
$4,900 萬元
@
$38,552
|
- |
|
維港頌
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維港頌 6座 高層 C室
2026-03-06 市場成交 3房 |
實850呎 |
$2,468 萬元
@
$29,035
|
- |
|
維港頌
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維港頌 8座 高層 A室
2026-02-27 市場成交 4房 |
實1,269呎 |
$4,848 萬元
@
$38,203
|
- |
|
維港頌
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6座 27樓 A室
2026-01-23 註冊處成交 3房 |
實873呎 |
$2,240 萬元
@
$25,659
|
- 15% |
|
維港頌
|
3座 17樓 B室
2026-01-19 註冊處成交 3房 |
實1,042呎 |
$2,900 萬元
@
$27,831
|
- 5.1% |
|
維港頌
|
1座 19樓 B室
2025-12-31 註冊處成交 4房 |
實1,595呎 |
$4,850 萬元
@
$30,408
|
- 23.1% |
|
維港頌
|
維港頌 6座 中層 A室
2025-12-31 市場成交 3房 |
實873呎 |
$2,240 萬元
@
$25,659
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- |
| 維港頌 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 378 | 2,406 |
| 平均呎價 | $28,041 元 | $13,531 元 |
| 變動幅度 | +19.00% | +7.87% |
| 成交量 | 2宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 60% |
| 蝕讓比例 | 100% | 10% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3% |
| 放盤叫價 | $1,248 萬元 - $7,100 萬元 | $28 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 10.3% | 1% |
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