| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,927 元
+3.60%
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| 成交量 |
--
|
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$8,981 元
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| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $798 萬元
13個 放盤
@9,434 - @12,235
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| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $25,800 元
6個 租盤
@36 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
|
第一期 第一期 17樓 15室
2026-01-15 註冊處成交 |
實460呎 |
$450 萬元
@
$9,783
|
- 2.2% |
|
明園
|
第一期 第一期 6樓 1室
2025-11-26 註冊處成交 |
實662呎 |
$680 萬元
@
$10,272
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 17樓 25室
2025-10-27 註冊處成交 |
實724呎 |
$732 萬元
@
$10,110
|
- 5.3% |
|
明園
|
第一期 第一期 19樓 27室
2025-10-17 註冊處成交 |
實724呎 |
$650 萬元
@
$8,978
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 15樓 27室
2025-09-05 註冊處成交 |
實724呎 |
$550 萬元
@
$7,597
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 8樓 1室
2025-08-11 註冊處成交 |
實662呎 |
$200 萬元
@
$3,021
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 18樓 11室
2025-07-17 註冊處成交 |
實460呎 |
$378 萬元
@
$8,217
|
+ 18.1% |
|
明園
|
第一期 第一期 13樓 15室
2025-05-21 註冊處成交 |
實460呎 |
$406 萬元
@
$8,826
|
+ 306% |
|
明園
|
第一期 第一期 7樓 7室
2025-04-23 註冊處成交 |
實662呎 |
$575 萬元
@
$8,686
|
- |
|
明園
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第一期 第一期 10樓 21室
2025-04-03 註冊處成交 |
實460呎 |
$443 萬元
@
$9,630
|
- |
| 第一期 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 57 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 320 | 2,406 |
| 平均呎價 | $9,927 元 | $12,968 元 |
| 變動幅度 | +3.60% | +5.29% |
| 成交量 | -- | 18宗 |
| 有盈利比例 | -- | 56% |
| 蝕讓比例 | -- | 11% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $798 萬元 | $765 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $40.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 1% |
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