| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,840 元
+3.59%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
1.6%
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| 一年前呎價 |
$9,807 元
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| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $798 萬元
13個 放盤
@9,434 - @12,235
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| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $25,800 元
6個 租盤
@36 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
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第三期 第三期 1樓 A室
2025-09-30 註冊處成交 |
實446呎 |
$360 萬元
@
$8,072
|
- 37.4% |
|
明園
|
第三期 第三期 6樓 A室
2022-12-16 註冊處成交 |
實446呎 |
$550 萬元
@
$12,332
|
+ 227.4% |
|
明園
|
第三期 第三期 14樓 A室
2021-12-31 註冊處成交 |
實446呎 |
$632 萬元
@
$14,170
|
- |
|
明園
|
第三期 第三期 13樓 C室
2021-12-31 註冊處成交 |
實441呎 |
$600 萬元
@
$13,605
|
+ 294.7% |
|
明園
|
第三期 第三期 10樓 A室
2021-11-02 註冊處成交 |
實446呎 |
$100 萬元
@
$2,242
|
- 50% |
|
明園
|
第三期 第三期 10樓 A室
2021-11-02 註冊處成交 |
實446呎 |
$200 萬元
@
$4,484
|
+ 100% |
|
明園
|
第三期 第三期 5樓 B室
2021-03-26 註冊處成交 |
實447呎 |
$638 萬元
@
$14,273
|
+ 30.2% |
| 第三期 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 63 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,840 元 | $12,968 元 |
| 變動幅度 | +3.59% | +5.29% |
| 成交量 | -- | 18宗 |
| 有盈利比例 | -- | 56% |
| 蝕讓比例 | -- | 11% |
| 一年轉手率 | 1.6% | 3% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $798 萬元 | $765 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $40.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 1% |
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