| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,110 元
+0.45%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$9,360 元
|
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| 放盤叫價 |
$478 萬元 - $798 萬元
10個 放盤
@10,359 - @12,054
|
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| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
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| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
|
第二期 第二期 17樓 44室
2026-08-26 註冊處成交 |
實614呎 |
$688 萬元
@
$11,205
|
+ 330% |
|
明園
|
第二期 第二期 20樓 58室
2026-08-06 註冊處成交 |
實766呎 |
$390 萬元
@
$5,091
|
- |
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 34室
2026-08-05 註冊處成交 |
實461呎 |
$520 萬元
@
$11,280
|
+ 85.7% |
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 70室
2026-06-04 註冊處成交 |
實607呎 |
$698 萬元
@
$11,499
|
+ 88.8% |
|
明園
|
第二期 第二期 4樓 44室
2026-03-30 註冊處成交 |
實614呎 |
$605 萬元
@
$9,853
|
+ 51.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 62室
2026-03-17 註冊處成交 |
實642呎 |
$695 萬元
@
$10,826
|
+ 19.8% |
|
明園
|
第二期 第二期 6樓 38室
2026-01-12 註冊處成交 |
實642呎 |
$673 萬元
@
$10,483
|
- 11.2% |
|
明園
|
第二期 第二期 16樓 44室
2026-01-08 註冊處成交 |
實614呎 |
$668 萬元
@
$10,879
|
- |
|
明園
|
第二期 第二期 12樓 32室
2025-11-12 註冊處成交 |
實461呎 |
$526 萬元
@
$11,410
|
+ 14.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 2樓 44室
2025-10-16 註冊處成交 |
實614呎 |
$543 萬元
@
$8,844
|
+ 6.1% |
| 第二期 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 320 | 2,406 |
| 平均呎價 | $11,110 元 | $13,704 元 |
| 變動幅度 | +0.45% | -0.44% |
| 成交量 | 3宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 53% |
| 蝕讓比例 | 0% | 24% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $478 萬元 - $798 萬元 | $23 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $41.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | -- | 0.7% |
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