| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,725 元
+3.59%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.5%
|
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| 一年前呎價 |
$9,703 元
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| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $798 萬元
13個 放盤
@9,434 - @12,235
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| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
|
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
|
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $25,800 元
6個 租盤
@36 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
|
第二期 第二期 4樓 44室
2026-03-30 註冊處成交 |
實614呎 |
$605 萬元
@
$9,853
|
+ 51.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 62室
2026-03-17 註冊處成交 |
實642呎 |
$695 萬元
@
$10,826
|
+ 19.8% |
|
明園
|
第二期 第二期 6樓 38室
2026-01-12 註冊處成交 |
實642呎 |
$673 萬元
@
$10,483
|
- 11.2% |
|
明園
|
第二期 第二期 16樓 44室
2026-01-08 註冊處成交 |
實614呎 |
$668 萬元
@
$10,879
|
- |
|
明園
|
第二期 第二期 12樓 32室
2025-11-12 註冊處成交 |
實461呎 |
$526 萬元
@
$11,410
|
+ 14.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 2樓 44室
2025-10-16 註冊處成交 |
實614呎 |
$543 萬元
@
$8,844
|
+ 6.1% |
|
明園
|
第二期 第二期 13樓 32室
2025-07-04 註冊處成交 |
實461呎 |
$478 萬元
@
$10,369
|
- 18.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 10樓 56室
2025-06-30 註冊處成交 |
實614呎 |
$616 萬元
@
$10,033
|
- 1.4% |
|
明園
|
第二期 第二期 7樓 36室
2025-01-09 註冊處成交 |
實642呎 |
$610 萬元
@
$9,502
|
- 33.6% |
|
明園
|
第二期 第二期 15樓 68室
2024-10-24 註冊處成交 |
實461呎 |
$200 萬元
@
$4,338
|
- |
| 第二期 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 320 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,725 元 | $12,968 元 |
| 變動幅度 | +3.59% | +5.29% |
| 成交量 | 2宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 56% |
| 蝕讓比例 | 0% | 11% |
| 一年轉手率 | 2.5% | 3% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $798 萬元 | $765 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $40.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 1% |
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