| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,880 元
+0.85%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$9,628 元
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| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $798 萬元
19個 放盤
@9,434 - @12,054
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| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
|
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $24,500 元
2個 租盤
@34 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 70室
2026-06-04 註冊處成交 |
實607呎 |
$698 萬元
@
$11,499
|
+ 88.8% |
|
明園
|
第二期 第二期 4樓 44室
2026-03-30 註冊處成交 |
實614呎 |
$605 萬元
@
$9,853
|
+ 51.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 62室
2026-03-17 註冊處成交 |
實642呎 |
$695 萬元
@
$10,826
|
+ 19.8% |
|
明園
|
第二期 第二期 6樓 38室
2026-01-12 註冊處成交 |
實642呎 |
$673 萬元
@
$10,483
|
- 11.2% |
|
明園
|
第二期 第二期 16樓 44室
2026-01-08 註冊處成交 |
實614呎 |
$668 萬元
@
$10,879
|
- |
|
明園
|
第二期 第二期 12樓 32室
2025-11-12 註冊處成交 |
實461呎 |
$526 萬元
@
$11,410
|
+ 14.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 2樓 44室
2025-10-16 註冊處成交 |
實614呎 |
$543 萬元
@
$8,844
|
+ 6.1% |
|
明園
|
第二期 第二期 13樓 32室
2025-07-04 註冊處成交 |
實461呎 |
$478 萬元
@
$10,369
|
- 18.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 10樓 56室
2025-06-30 註冊處成交 |
實614呎 |
$616 萬元
@
$10,033
|
- 1.4% |
|
明園
|
第二期 第二期 7樓 36室
2025-01-09 註冊處成交 |
實642呎 |
$610 萬元
@
$9,502
|
- 33.6% |
| 第二期 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 320 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,880 元 | $13,732 元 |
| 變動幅度 | +0.85% | +5.77% |
| 成交量 | 3宗 | 32宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 66% |
| 蝕讓比例 | 0% | 6% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $798 萬元 | $28 萬元 - $2,100 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $45.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4% |
| 租務活躍率 | -- | 0.9% |
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