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北角皇都现首宗「楼花摸货」 成交 3房户 3,663 万易手 原业主实赚约20万离场
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【美联AI预测楼价】7大指标料2024年楼价回升？
随著地产代理行业进入科技大数据时代，美联成为首家引入AI大数据模型的地产代理公司，以预测楼市后市走势。AI模型的特点是纯...
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【垃圾徵费懒人包】拆解实施时间、收费标准、宽限期及津贴安排
政府宣布将于2024年4月1日开始实施垃圾徵费，虽然届时将有6个月的适应期，但了解实际收费标准将有助更顺利地适应新措施。...
专栏 #美联专栏 2023-12-15
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【旧楼按揭攻略】40、50、60年旧楼做到几多按揭年期？
市区旧楼因为占有地理优势和较高的实用率，吸引了许多上班族自住购买，同时也具备了收购潜力。然而，在决定购买旧楼之前，有三个...
专栏 #美联专栏 2023-12-05
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【公屋按揭2023】租置公屋按揭懒人包
对于收入有限的人士来说，购买租置公屋（市场上也称为「租置屋」）可能是另一个合适的置业选择。香港仔华贵邨、凤德邨、青衣长发...
专栏 #美联专栏 2023-11-22
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【交税2023】一文睇清延迟交税 + 分期交税申请资格、方法、手续费
2023年的交税季节又一次来临，早在9月份，人们陆续收到了税单，并需要在2024年的1月和4月缴纳两期税款。对于资金不足...
专栏 #美联专栏 2023-11-15
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【专才置业】「优才」、「专才」及「高端人才」计划有何分别？置楼优惠有不同？
近月政府大力招揽外来人才，香港优才、专才计划及高端人才计划均可获得香港身份，不过3个计划究竟有何分别？哪类人才在置业时会...
专栏 #美联专栏 2023-11-08
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【租楼攻略】「一炮过」预付一年租金再用租客贷款分期还，会比月租更抵吗？
近来租房市场蓬勃，预付一年租金成为租客的新趋势。这种年付租金的方式有哪些优势？有哪些需要注意的地方？对于没有足够资金但希...
专栏 #美联专栏 2023-11-02
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【2023楼花按揭】楼花期逾12个月的新楼，可以申请楼花按保吗？
2023年9月，政府对楼花按揭保险进行了放宽，这引起了很多有意购买楼花的人注意，关于楼花期超过12个月的新盘是否还能申请...
专栏 #美联专栏 2023-10-25
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【高成数按揭教学】点样令大码物业、无税单按揭都借到9成?
政府于2023年7月放宽按揭成数后，1,500万以下的物业最高可达到7成的按揭成数，为置业、换楼和转按人士提供更大的弹性...
专栏 #美联专栏 2023-10-18
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【按揭须知】按揭一定不能做错这件事 ! 小心堕进法网 !
许多人由于首期不足，会向按揭证券公司申请按揭保险，以高达9成的按揭成数购置房产。然而，按揭保险有一项重要条款，即不得将物...
专栏 #美联专栏 2023-10-11
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【买楼新手攻略】一文看清首次置业税务开支+首置要求+物业类型
根据金管局的按揭成数规定，1,500万元或以下的物业只能获得七成的按揭贷款。如果希望申请更高成数的按揭，就需要透过银行向...
专栏 #美联专栏 2023-10-04
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【$100印花税】为你搜罗全城至抵上车盘!
物业印花税向来是买楼时除了楼价以外最大的开支，不过，2023年政府宣布放宽首置从价印花税，只要是属于300万或以下的物业...
专栏 #美联专栏 2023-09-27
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【关于楼契你要知】楼契该怎样存放?如遗失怎处理?
楼契是物业交易中一份重要的文件，无论是进行物业买卖还是申请按揭，都需要核对楼契的正本。如果楼契遗失或不完整，银行可能不会...
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【雨后回春】向隅客回流寻宝 二手成交重上双位数
本港连续两星期受台风及暴雨袭港，但在黑色暴雨袭港后，二手交投转旺，购买力释放寻宝。美联物业分行统计，刚过去周末(9月9日...
专栏 #美联专栏 2023-09-12
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【按揭必读】2023按揭保险最全面懒人包
按揭保险计划于1999年推出，目前由香港按证保险有限公司负责营运。透过按揭保险的保障，置业人士在向银行申请按揭时可以获得...
专栏 #美联专栏 2023-09-06
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