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【置業攻略2024】11個申請按揭流程及所需文件
很多人誤以為從申請到批核按揭的時間很短，經常在簽訂合約後僅剩一到兩週的成交期前才申請按揭，但實際上這樣做存在很大風險。因...
專欄 #美聯專欄 2024-02-14
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【2024物業估價】估價不足的原因及解決方法
銀行在批核按揭申請時除考慮申請人的財務狀況外，還會對物業進行估值評估，以確定批出的按揭貸款金額。當我們提到「估價不足」時...
專欄 #美聯專欄 2024-02-08
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【2024按揭申請】銀行批出按揭貸款可能會收取額外費用？
很多首次置業的人對於按揭申請是否需要支付費用感到困惑。一般情況下，銀行在按時供款的情況下並不會收取額外費用，但在特殊情況...
專欄 #美聯專欄 2024-01-31
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【2024車位攻略】購入車位流程及按揭攻略
想在香港購買車位作為方便代步的選擇？除了要考慮油費、車保和維修費外，香港停車場收費高昂，月租費用最低需數千元，若想永久擁...
專欄 #美聯專欄 2024-01-17
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【2024綠置居攻略】拆解申請資格、價錢、按揭詳情等
綠置居（全名為「綠表置居計劃」）是為綠表人士提供另一種上車階梯的選擇。房屋委員會早前公佈了2022/2023年綠置居屋苑...
專欄 #美聯專欄 2024-01-10
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【劏房按揭2024】一文睇清按揭成數、利率、還款期等要點
劏房作為投資項目一直受到投資者的追捧，然而，對於初次購買劏房的新手來說，需要注意單位的合法性和貸款批准的問題，因為並非所...
專欄 #美聯專欄 2024-01-05
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【先住後付2024】拆解所有隱藏費用及按揭風險
近年來，部分開發商在推售新樓盤時，提出超長成交期的「先住後付」付款方式。這種付款方式是否划算？有哪些隱含費用需要注意？我...
專欄 #美聯專欄 2023-12-27
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【美聯AI預測樓價】7大指標料2024年樓價回升？
隨著地產代理行業進入科技大數據時代，美聯成為首家引入AI大數據模型的地產代理公司，以預測樓市後市走勢。AI模型的特點是純...
專欄 #美聯專欄 2023-12-22
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【垃圾徵費懶人包】拆解實施時間、收費標準、寬限期及津貼安排
政府宣佈將於2024年4月1日開始實施垃圾徵費，雖然屆時將有6個月的適應期，但了解實際收費標準將有助更順利地適應新措施。...
專欄 #美聯專欄 2023-12-15
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【舊樓按揭攻略】40、50、60年舊樓做到幾多按揭年期？
市區舊樓因為佔有地理優勢和較高的實用率，吸引了許多上班族自住購買，同時也具備了收購潛力。然而，在決定購買舊樓之前，有三個...
專欄 #美聯專欄 2023-12-05
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【公屋按揭2023】租置公屋按揭懶人包
對於收入有限的人士來說，購買租置公屋（市場上也稱為「租置屋」）可能是另一個合適的置業選擇。香港仔華貴邨、鳳德邨、青衣長發...
專欄 #美聯專欄 2023-11-22
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【交稅2023】一文睇清延遲交稅 + 分期交稅申請資格、方法、手續費
2023年的交稅季節又一次來臨，早在9月份，人們陸續收到了稅單，並需要在2024年的1月和4月繳納兩期稅款。對於資金不足...
專欄 #美聯專欄 2023-11-15
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【專才置業】「優才」、「專才」及「高端人才」計劃有何分別？置樓優惠有不同？
近月政府大力招攬外來人才，香港優才、專才計劃及高端人才計劃均可獲得香港身份，不過3個計劃究竟有何分別？哪類人才在置業時會...
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【租樓攻略】「一炮過」預付一年租金再用租客貸款分期還，會比月租更抵嗎？
近來租房市場蓬勃，預付一年租金成為租客的新趨勢。這種年付租金的方式有哪些優勢？有哪些需要注意的地方？對於沒有足夠資金但希...
專欄 #美聯專欄 2023-11-02
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【2023樓花按揭】樓花期逾12個月的新樓，可以申請樓花按保嗎？
2023年9月，政府對樓花按揭保險進行了放寬，這引起了很多有意購買樓花的人注意，關於樓花期超過12個月的新盤是否還能申請...
專欄 #美聯專欄 2023-10-25
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