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【三大因素壓住】全面調低2023年樓市預測
年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。樓市表現遜預期的原因，是受到三大...
專欄 #美聯專欄 2023-08-09
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【租金升樓價跌】2023下半年 租樓買樓如何選擇？
買樓是人生的重要大事，莫說在海外買樓，於香港入市亦要考量多時，故移居他方先租後買，再考慮自己到底適合在哪區長住。事實上，...
專欄 #美聯專欄 2023-08-07
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【不用等樓花】愈來愈多即買即住一手現樓
2023樓市受息口周期遲遲未完結的陰霾下，加上疫後內地經濟復甦步伐又不似預期，令置業信心未完全恢復，導致新盤銷售步伐慢，...
專欄 #美聯專欄 2023-08-02
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【供樓人士必讀】一文了解2023下半年息口走勢
「加息」，對供樓中的業主而言，隨時是一場惡夢。所以，在財金界，有時會形容為「息魔」。美國聯儲局2023年7月公布最新議息...
專欄 #美聯專欄 2023-07-31
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【轉定唔轉】夠資格先好申請
金管局在2023年7月宣佈放寬按揭成數，措施推出後，市場預計效力需要一定時間方可浮現，不過，近日市場熱議的相關課題，就是...
專欄 #美聯專欄 2023-07-26
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【不容忽視】新屋入伙必做的一件事
新屋裝修後總是留下陣陣刺鼻的化學味道，你以為無傷大雅？錯了！其實這些「裝修味」主要由1級致癌物甲醛組成！吸入少量會刺激眼...
專欄 #美聯專欄 2023-07-24
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【一個開大一個起細】政府地產商玩對著幹？！
近年來被熱捧的細價樓，更狂現蝕讓，但偏偏有不少細單位新供應，陸續登場，而且單位面積隨時有機會再破新低。事實上，放寬自住物...
專欄 #美聯專欄 2023-07-19
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【這些機會…】十個月賺逾廿億
香港龍頭地產商長實在2023年7月13日宣布在出售波老道21號的一個大手交易者中殺訂，並收取雙倍按金近21億元！消息震撼...
專欄 #美聯專欄 2023-07-18
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【講明不減辣】財爺：放寬按揭非減辣前奏或變奏
2023年中開始，樓市氣氛相對平淡，金管局於2023年7月7日宣佈調整樓市逆周期措施，放寬自用住宅物業按揭成數。價格在1...
專欄 #美聯專欄 2023-07-12
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【好過無？】放寬最高按揭成數有利換樓置業？
金管局剛公佈放寬按揭成數，而且覆蓋樓價3,000萬元以下物業在新按揭措施下將會受惠，而且相信新措施下將對換樓市場交投帶來...
專欄 #美聯專欄 2023-07-10
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【2023年買樓】上車選擇大增 批核按揭流程大揭秘
其實無樓人士要上車未必像想像中一般困難，雖然2023年平均樓價由2022年底的低位反彈超過6%，但比起2022年初的高位...
專欄 #美聯專欄 2023-07-05
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【買樓實戰2023】入市前必問的3個問題
據美聯物業分行統計，2023年下半年首週末(7月1日至7月2日)10大藍籌屋苑合共只是錄得約4宗買賣成交，按週下跌約55...
專欄 #美聯專欄 2023-07-03
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【必殺技】買樓鋤價8招必學
業主恐懼買家貪婪，你鋤我又鋤，何解你執到筍貨，我得個恨字？皆因傾價講章法，「三無」買家（無牙力、無用腦、貪得無厭）註定做...
專欄 #美聯專欄 2023-06-28
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【即買即住】想做啟德現樓業主 50餘萬首期就夠了
2023焦點新盤為啟德沐泰街8號臨海全新低密度住宅項目，涉及740伙。項目為現樓，已入伙，剛公布首張價單，推出148伙，...
專欄 #美聯專欄 2023-06-26
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【撥雲見日】四大利好因素撐起2023下半年樓市
「通關」近半年，復甦的威力似暫時減弱，港股高位回吐，成交漸減，影響投資氣氛，拖累二手住宅交投回軟。不過，美聯物業住宅部行...
專欄 #美聯專欄 2023-06-21
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