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怡和擬收購百佳：兩大巨頭為何醞釀合併？變陣求存？擠壓中小企空間、商場租務大洗牌？
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【２０２４買樓指南】一手樓１０大買樓程序，超詳盡懶人包！
買新盤一直是年輕人的目標，但報導中經常出現買新盤後的麻煩情況。買一手樓比二手樓容易中伏嗎？其實買一手樓有很多好處，只要了...
專欄 #美聯專欄 2024-04-15
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【按揭罰息期2024】幾時可轉按？期內轉按有甚麼開支？6大細節要留神
在申請按揭貸款時，借款人會發現銀行所發出的貸款文件中有一項叫做「罰息期」，即在指定時間內若借款人提早清還貸款，就需要支付...
專欄 #美聯專欄 2024-04-03
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【2024首置】首次置業可以借足九成? 原來仲要注意呢幾點
金管局對於3,000萬或以下物業的按揭成數有一定的規定，最高上限為7成。若想申請更高成數的按揭，則需要透過香港按證保險有...
專欄 #美聯專欄 2024-03-27
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【2024公司名義買樓】5大好處、按揭攻略及最新印花稅，一文睇盡 !
過去以公司名義購買住宅物業是相當普遍的做法，然而隨著政府增設買家印花稅（BSD），這種做法逐漸式微。然而，今年2月政府撤...
專欄 #美聯專欄 2024-03-20
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【啟鑽苑撻訂潮】居屋樓王發生甚麼事？綠置居、居屋撻訂原來有後果？
位於鑽石山的啟鑽苑原定於2月入伙，然而市場上傳出了120宗的撻訂個案，引起了人們對於綠置居和居屋撻訂的關注。這些撻訂的原...
專欄 #美聯專欄 2024-03-13
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【撤辣效應立竿見影】一二手交投齊飆升 新盤每日成交急升近10倍
「財政預算案」宣布全面撤辣，同時暫停壓力測試。這一措施立即產生效果，短短數天內，一手和二手房交易量大幅飆升。美聯物業住宅...
專欄 #美聯專欄 2024-03-07
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【辣招成歷史】逾6成受訪者有意入市 料未來4個月住宅物業交投升7成
根據最新的財政預算案，宣布實施「全撤辣」政策，從即日起，所有住宅物業交易將不再需要支付額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印...
專欄 #美聯專欄 2024-02-28
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【借財仔】怎樣定義二線財務公司? 有何申請風險?
如果有急需借錢周轉的情況，許多人可能會考慮向二線財務公司借貸。雖然二線財務公司沒有明確的定義，但卻給人一種風險較高的印象...
專欄 #美聯專欄 2024-02-21
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【置業攻略2024】11個申請按揭流程及所需文件
很多人誤以為從申請到批核按揭的時間很短，經常在簽訂合約後僅剩一到兩週的成交期前才申請按揭，但實際上這樣做存在很大風險。因...
專欄 #美聯專欄 2024-02-14
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【2024物業估價】估價不足的原因及解決方法
銀行在批核按揭申請時除考慮申請人的財務狀況外，還會對物業進行估值評估，以確定批出的按揭貸款金額。當我們提到「估價不足」時...
專欄 #美聯專欄 2024-02-08
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【2024按揭申請】銀行批出按揭貸款可能會收取額外費用？
很多首次置業的人對於按揭申請是否需要支付費用感到困惑。一般情況下，銀行在按時供款的情況下並不會收取額外費用，但在特殊情況...
專欄 #美聯專欄 2024-01-31
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【2024車位攻略】購入車位流程及按揭攻略
想在香港購買車位作為方便代步的選擇？除了要考慮油費、車保和維修費外，香港停車場收費高昂，月租費用最低需數千元，若想永久擁...
專欄 #美聯專欄 2024-01-17
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【2024綠置居攻略】拆解申請資格、價錢、按揭詳情等
綠置居（全名為「綠表置居計劃」）是為綠表人士提供另一種上車階梯的選擇。房屋委員會早前公佈了2022/2023年綠置居屋苑...
專欄 #美聯專欄 2024-01-10
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【劏房按揭2024】一文睇清按揭成數、利率、還款期等要點
劏房作為投資項目一直受到投資者的追捧，然而，對於初次購買劏房的新手來說，需要注意單位的合法性和貸款批准的問題，因為並非所...
專欄 #美聯專欄 2024-01-05
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【先住後付2024】拆解所有隱藏費用及按揭風險
近年來，部分開發商在推售新樓盤時，提出超長成交期的「先住後付」付款方式。這種付款方式是否划算？有哪些隱含費用需要注意？我...
專欄 #美聯專欄 2023-12-27
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