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【交稅2023】一文睇清延遲交稅 + 分期交稅申請資格、方法、手續費
2023年的交稅季節又一次來臨，早在9月份，人們陸續收到了稅單，並需要在2024年的1月和4月繳納兩期稅款。對於資金不足...
專欄 #美聯專欄 2023-11-15
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【專才置業】「優才」、「專才」及「高端人才」計劃有何分別？置樓優惠有不同？
近月政府大力招攬外來人才，香港優才、專才計劃及高端人才計劃均可獲得香港身份，不過3個計劃究竟有何分別？哪類人才在置業時會...
專欄 #美聯專欄 2023-11-08
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【租樓攻略】「一炮過」預付一年租金再用租客貸款分期還，會比月租更抵嗎？
近來租房市場蓬勃，預付一年租金成為租客的新趨勢。這種年付租金的方式有哪些優勢？有哪些需要注意的地方？對於沒有足夠資金但希...
專欄 #美聯專欄 2023-11-02
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【2023樓花按揭】樓花期逾12個月的新樓，可以申請樓花按保嗎？
2023年9月，政府對樓花按揭保險進行了放寬，這引起了很多有意購買樓花的人注意，關於樓花期超過12個月的新盤是否還能申請...
專欄 #美聯專欄 2023-10-25
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【高成數按揭教學】點樣令大碼物業、無稅單按揭都借到9成?
政府於2023年7月放寬按揭成數後，1,500萬以下的物業最高可達到7成的按揭成數，為置業、換樓和轉按人士提供更大的彈性...
專欄 #美聯專欄 2023-10-18
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【按揭須知】按揭一定不能做錯這件事 ! 小心墮進法網 !
許多人由於首期不足，會向按揭證券公司申請按揭保險，以高達9成的按揭成數購置房產。然而，按揭保險有一項重要條款，即不得將物...
專欄 #美聯專欄 2023-10-11
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【買樓新手攻略】一文看清首次置業稅務開支+首置要求+物業類型
根據金管局的按揭成數規定，1,500萬元或以下的物業只能獲得七成的按揭貸款。如果希望申請更高成數的按揭，就需要透過銀行向...
專欄 #美聯專欄 2023-10-04
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【$100印花稅】為你搜羅全城至抵上車盤!
物業印花稅向來是買樓時除了樓價以外最大的開支，不過，2023年政府宣佈放寬首置從價印花稅，只要是屬於300萬或以下的物業...
專欄 #美聯專欄 2023-09-27
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【關於樓契你要知】樓契該怎樣存放?如遺失怎處理?
樓契是物業交易中一份重要的文件，無論是進行物業買賣還是申請按揭，都需要核對樓契的正本。如果樓契遺失或不完整，銀行可能不會...
專欄 #美聯專欄 2023-09-21
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【雨後回春】向隅客回流尋寶 二手成交重上雙位數
本港連續兩星期受颱風及暴雨襲港，但在黑色暴雨襲港後，二手交投轉旺，購買力釋放尋寶。美聯物業分行統計，剛過去週末(9月9日...
專欄 #美聯專欄 2023-09-12
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【按揭必讀】2023按揭保險最全面懶人包
按揭保險計劃於1999年推出，目前由香港按證保險有限公司負責營運。透過按揭保險的保障，置業人士在向銀行申請按揭時可以獲得...
專欄 #美聯專欄 2023-09-06
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【煙消雲散】港優勢漸去 料全年樓價升幅「捧蛋」
美聯集團主席黃建業指出，疫情鎖港經年，重創香港經濟及樓市，內地與香港全面通關卻遲於其他國家，打擊中外資金信心，通關「紅利...
專欄 #美聯專欄 2023-08-31
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【2023慳息秘技】善用Mortgage link節省供樓開支
傳統置業觀念認為，購房時應盡量減少借入的按揭金額。然而，善用按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage link）可以節省按揭利...
專欄 #美聯專欄 2023-08-30
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【2023入市錦囊】二手樓避免中伏指南
買二手樓，跟買新樓看示範單位不同，二手樓可以實地視察，使買家更能真實掌握單位情況。但請記得，睇樓不是只看戶型、景觀、新舊...
專欄 #美聯專欄 2023-08-16
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【二手入市錦囊】買舊樓裝修煩惱多 如何拆解?
買二手樓，的確相對較各易找到平貨，特別是買舊樓，如果是市區舊樓，一定更受歡迎，因為交通生活配套都較齊全，用家角度吸引力大...
專欄 #美聯專欄 2023-08-14
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