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【啟鑽苑撻訂潮】居屋樓王發生甚麼事？綠置居、居屋撻訂原來有後果？
位於鑽石山的啟鑽苑原定於2月入伙，然而市場上傳出了120宗的撻訂個案，引起了人們對於綠置居和居屋撻訂的關注。這些撻訂的原...
專欄 #美聯專欄 2024-03-13
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【撤辣效應立竿見影】一二手交投齊飆升 新盤每日成交急升近10倍
「財政預算案」宣布全面撤辣，同時暫停壓力測試。這一措施立即產生效果，短短數天內，一手和二手房交易量大幅飆升。美聯物業住宅...
專欄 #美聯專欄 2024-03-07
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【辣招成歷史】逾6成受訪者有意入市 料未來4個月住宅物業交投升7成
根據最新的財政預算案，宣布實施「全撤辣」政策，從即日起，所有住宅物業交易將不再需要支付額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印...
專欄 #美聯專欄 2024-02-28
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【借財仔】怎樣定義二線財務公司? 有何申請風險?
如果有急需借錢周轉的情況，許多人可能會考慮向二線財務公司借貸。雖然二線財務公司沒有明確的定義，但卻給人一種風險較高的印象...
專欄 #美聯專欄 2024-02-21
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【置業攻略2024】11個申請按揭流程及所需文件
很多人誤以為從申請到批核按揭的時間很短，經常在簽訂合約後僅剩一到兩週的成交期前才申請按揭，但實際上這樣做存在很大風險。因...
專欄 #美聯專欄 2024-02-14
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【2024物業估價】估價不足的原因及解決方法
銀行在批核按揭申請時除考慮申請人的財務狀況外，還會對物業進行估值評估，以確定批出的按揭貸款金額。當我們提到「估價不足」時...
專欄 #美聯專欄 2024-02-08
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【2024按揭申請】銀行批出按揭貸款可能會收取額外費用？
很多首次置業的人對於按揭申請是否需要支付費用感到困惑。一般情況下，銀行在按時供款的情況下並不會收取額外費用，但在特殊情況...
專欄 #美聯專欄 2024-01-31
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【2024車位攻略】購入車位流程及按揭攻略
想在香港購買車位作為方便代步的選擇？除了要考慮油費、車保和維修費外，香港停車場收費高昂，月租費用最低需數千元，若想永久擁...
專欄 #美聯專欄 2024-01-17
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【2024綠置居攻略】拆解申請資格、價錢、按揭詳情等
綠置居（全名為「綠表置居計劃」）是為綠表人士提供另一種上車階梯的選擇。房屋委員會早前公佈了2022/2023年綠置居屋苑...
專欄 #美聯專欄 2024-01-10
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【劏房按揭2024】一文睇清按揭成數、利率、還款期等要點
劏房作為投資項目一直受到投資者的追捧，然而，對於初次購買劏房的新手來說，需要注意單位的合法性和貸款批准的問題，因為並非所...
專欄 #美聯專欄 2024-01-05
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【先住後付2024】拆解所有隱藏費用及按揭風險
近年來，部分開發商在推售新樓盤時，提出超長成交期的「先住後付」付款方式。這種付款方式是否划算？有哪些隱含費用需要注意？我...
專欄 #美聯專欄 2023-12-27
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【美聯AI預測樓價】7大指標料2024年樓價回升？
隨著地產代理行業進入科技大數據時代，美聯成為首家引入AI大數據模型的地產代理公司，以預測樓市後市走勢。AI模型的特點是純...
專欄 #美聯專欄 2023-12-22
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【垃圾徵費懶人包】拆解實施時間、收費標準、寬限期及津貼安排
政府宣佈將於2024年4月1日開始實施垃圾徵費，雖然屆時將有6個月的適應期，但了解實際收費標準將有助更順利地適應新措施。...
專欄 #美聯專欄 2023-12-15
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【舊樓按揭攻略】40、50、60年舊樓做到幾多按揭年期？
市區舊樓因為佔有地理優勢和較高的實用率，吸引了許多上班族自住購買，同時也具備了收購潛力。然而，在決定購買舊樓之前，有三個...
專欄 #美聯專欄 2023-12-05
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【公屋按揭2023】租置公屋按揭懶人包
對於收入有限的人士來說，購買租置公屋（市場上也稱為「租置屋」）可能是另一個合適的置業選擇。香港仔華貴邨、鳳德邨、青衣長發...
專欄 #美聯專欄 2023-11-22
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