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【回歸第27年】一手升、二手跌 料全年樓價跌約3%
2024年2月底特區政府為樓市全面撤辣，其後住宅交投顯著上升，尤其新盤表現更見突出，帶動一手私宅註冊量於回歸第27年按年...
專欄 #美聯專欄 2024-07-03
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【撤辣締「四贏」】美聯集團主席黃建業：建議減收首置人士印花稅助上車
美聯集團主席黃建業表示，特區政府於年初的「財政預算案」中果斷「撤辣」，成為本港樓市的轉捩點，「磚頭文化」重新抬頭，住宅物...
專欄 #美聯專欄 2024-06-26
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【2023入市裝修】打通變大單位 有甚麼要留意
買二手樓，有人會直接購買2個相鄰細單位做打通。不過，將單位打通會否違法呢？又有哪些注意事項？1. ...
專欄 #美聯專欄 2024-06-21
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【2024校網規劃】搬到名校旁邊，不代表可以入到該校校網？
許多家長都夢想著讓子女成為優秀的學生，為了增加入讀名校的機會，許多家長甚至搬到鄰近名校的屋苑。然而，住在名校附近不一定代...
專欄 #美聯專欄 2024-06-05
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【2024撻訂】擔心一手樓撻訂被追差價？傳你3招預防心法
最近的地產新聞經常出現一手樓撻訂，甚至買家遭發展商追差價的消息。為什麼會出現這些情況呢？當買家在簽署買賣合約並支付訂金後...
專欄 #美聯專欄 2024-05-30
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【2024按揭貼士】永居港人、内地來港專才、内地創業人士，哪個最難申請香港按揭？
隨著香港政府取消多項境外人士的買樓稅務，近期我們收到了許多國內人士和初來香港的專才對申請香港按揭的諮詢。目前，香港銀行對...
專欄 #美聯專欄 2024-05-22
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【2024遺產物業】轉名手續、處理按揭、印花稅等問題，一文睇清。
家人離世後，除了要處理情緒上的悲痛，還需要處理留下的財產，其中物業是一個常見的方面。遺產物業的轉名需要進行哪些手續？後代...
專欄 #美聯專欄 2024-05-17
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【2024補地價】居屋補地價好處多多，一文拆解申請方式+折扣計算方法!
居屋和租置公屋的補地價有許多優點。本文將分解補地價費用、申請方法和補地價折扣率的計算方式，讓大家對補地價有更深入的了解。...
專欄 #美聯專欄 2024-05-08
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【TU報告 2024】環聯信貸報告影響重大，2大方法免費查到 !
當申請按揭時，銀行會透過環聯查核申請人的信貸評級（俗稱「check TU」）。對於信貸紀錄良好的申請人，銀行會提供較優惠...
28HSE 編輯部 #美聯專欄 2024-05-02
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【2024大額貸款】借50萬、100萬，邊個平台最低息+現金回贈最高？
人生路上，我們經常面臨著需要大筆資金的情況，如裝修、結婚、進修等，或者突然間遇到緊急支出，例如突發疾病需要支付高額醫療費...
專欄 #美聯專欄 2024-04-24
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【2024首次置業】上車要畀幾多首期？剖析所有影響首期的因素！
近年來，香港私樓價格下跌至相對低點，許多人曾羨慕只需低首期即可置業的居屋。實際上，現今市場上有許多價值350萬港元以下的...
專欄 #美聯專欄 2024-04-17
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【２０２４買樓指南】一手樓１０大買樓程序，超詳盡懶人包！
買新盤一直是年輕人的目標，但報導中經常出現買新盤後的麻煩情況。買一手樓比二手樓容易中伏嗎？其實買一手樓有很多好處，只要了...
專欄 #美聯專欄 2024-04-15
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【按揭罰息期2024】幾時可轉按？期內轉按有甚麼開支？6大細節要留神
在申請按揭貸款時，借款人會發現銀行所發出的貸款文件中有一項叫做「罰息期」，即在指定時間內若借款人提早清還貸款，就需要支付...
專欄 #美聯專欄 2024-04-03
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【2024首置】首次置業可以借足九成? 原來仲要注意呢幾點
金管局對於3,000萬或以下物業的按揭成數有一定的規定，最高上限為7成。若想申請更高成數的按揭，則需要透過香港按證保險有...
專欄 #美聯專欄 2024-03-27
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【2024公司名義買樓】5大好處、按揭攻略及最新印花稅，一文睇盡 !
過去以公司名義購買住宅物業是相當普遍的做法，然而隨著政府增設買家印花稅（BSD），這種做法逐漸式微。然而，今年2月政府撤...
專欄 #美聯專欄 2024-03-20
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老牌家族入市撈底 羅氏成員2150萬購灣仔永威閣 三房創九年新低
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周末新盤懶人包｜啟德天璽·天2期對捍維港·灣畔！日出康城Grand Seasons 91伙均低於730萬！灣仔SPRING GARDEN盡推壓軸20伙
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10月租務分析！ 銀禧花園回報率高達5.9厘！
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手袋變磚頭？ Prada前高層1,928萬掃沙田嶺豪宅 賣482個Galleria先夠買樓！
2025-11-07 28HSE 編輯部
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