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旧屋地、祖堂地、丁屋有乜分别？转售同按揭点处理？
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【2025按揭计算机】善用供楼计算机，置业、加按、转按都帮到手 !
按揭计算机是许多人常用的工具，透过输入物业价格、按揭成数、利率和贷款年期等资料，即可得知每月供款金额以及是否符合贷款压力...
专栏 #美联专栏 2024-12-04
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租价齐稳料吸长线投资者入市
本港好淡争持的局面不变，先有美国总统特朗普加彻关税，或引发通减胀重临及影响减息步伐的忧虑。不过，中央政府再「送大礼」，将...
专栏 #美联专栏 2024-11-29
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捕捉楼市转势机会
今年以来楼市多项利好因素涌现，包括年初港府全面「撤辣」、香港银行业两度减息、《施政报告》放宽按揭上限、中央政府积极刺激经...
专栏 #美联专栏 2024-11-22
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【自雇人士按揭攻略】分享私营按保突破按揭成数方法，自雇都批到9成 !
【自雇人士按揭攻略】分享私营按保突破按揭成数方法，自雇都批到9成 !根据HKMC等公营按揭机构的政策，固定薪金人士在借贷...
专栏 #美联专栏 2024-11-20
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【租金走势】已经连续升咗几多个月？
据美联「租金走势图」9月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约37.92元，按月升约0.1%，连升7个月，创5年新高。今...
专栏 #美联专栏 2024-11-05
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【2024最新按揭资讯】施政报告放宽按揭，出租自用同样7成！
拥有数层楼房，透过出租赚取被动收入，是许多香港人的梦想。若考虑将出租物业进行按揭申请，除了按揭成数可能有所调整外，原本的...
专栏 #美联专栏 2024-10-30
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【2024施政报告】楼市﹑按揭及住屋政策重点
施政报告2024于10月16日（周三）早上11时发表懒人包，立即浏览房地产及住屋政策重点。施政报告2024︰ 公布日期时...
专栏 #美联专栏 2024-10-16
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【新手置业2024】睇楼纸有法律效力？详述8项睇楼必知的事项!
置业是人生重大决定，在「楼海」中寻找理想物业，除了听取地产代理的建议外，自行做足功课也至关重要。一旦选择失误，将直接影响...
专栏 #美联专栏 2024-10-10
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【2024按揭】遇上钉契物业，这些细节你一定要知!
不论是住宅还是商业物业，若违反契约条款，地政总署就有权执行契约条款行动。一般情况下，地政总署会先向业主发出警告信，要求在...
专栏 #美联专栏 2024-10-02
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【减息后必知】2024年减息后H按锁息上限多少？每月供款悭到几多？
锁息上限（俗称「封顶位」）在H按中扮演著重要的角色，然而，许多首次置业者在申请H按计划时，对于锁息上限的存在和用途并不了...
专栏 #美联专栏 2024-09-26
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【2024旧楼按揭】50年高龄楼，仍可以做到30年按揭？ 详尽案例分析
高龄屋苑能否做长期按揭相信是许多置业人士心头的疑惑，本文以蓝筹屋苑美孚新邨作为例子，为大家作详细剖析。美孚新邨作为香港著...
专栏 #美联专栏 2024-09-11
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【从赛场到房产】运动员置业是否比较有难度?
解析运动员置业难度：收入来源与按揭申请巴黎奥运会已圆满结束，香港运动员在比赛中表现出色，笔者首先对江旻憓、张家朗和何诗蓓...
专栏 #美联专栏 2024-08-30
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【以租养租】做「双租族」有咩好处? 税务上的伏位要留神 !
随著生活变迁，家庭可能添增新成员，需求更大的住所。因应换屋所需的庞大资金，许多业主选择扮演「双租族」的角色，即将手上物业...
专栏 #美联专栏 2024-08-21
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【按保计划最新安排】放寛 !合资格按保业主可出租物业！
金管局指引下的按揭保险计划金管局设定银行按揭上限为7成，但置业人士若首期不足，可申请按揭保险，最高成数达9成。本文介绍最...
专栏 #美联专栏 2024-08-14
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【2024旧楼按揭】高龄楼好惊唔批按揭？分享61年旧楼成功个案!
市区旧楼不仅拥有地理位置优势，实用价值通常较高。除了吸引自住族群购入外，近期优质旧楼更具有投资潜力，即使在市场较冷清的情...
专栏 #美联专栏 2024-08-08
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陶杰妻儿3,198万沽薄扶林碧瑶湾4房户 持货19年劲赚1,230万 曾炒卖港九数个物业有赚有蚀
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首岸第1期原价加推120伙｜折实均尺19,940元｜同柱单位加幅约1.28%至3.79%
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启德天玺．天2房1,410万沽 原业主自住年半账赚近4球离场 单位升值约4成
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