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【交税2023】一文睇清延迟交税 + 分期交税申请资格、方法、手续费
2023年的交税季节又一次来临，早在9月份，人们陆续收到了税单，并需要在2024年的1月和4月缴纳两期税款。对于资金不足...
专栏 #美联专栏 2023-11-15
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【专才置业】「优才」、「专才」及「高端人才」计划有何分别？置楼优惠有不同？
近月政府大力招揽外来人才，香港优才、专才计划及高端人才计划均可获得香港身份，不过3个计划究竟有何分别？哪类人才在置业时会...
专栏 #美联专栏 2023-11-08
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【租楼攻略】「一炮过」预付一年租金再用租客贷款分期还，会比月租更抵吗？
近来租房市场蓬勃，预付一年租金成为租客的新趋势。这种年付租金的方式有哪些优势？有哪些需要注意的地方？对于没有足够资金但希...
专栏 #美联专栏 2023-11-02
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【2023楼花按揭】楼花期逾12个月的新楼，可以申请楼花按保吗？
2023年9月，政府对楼花按揭保险进行了放宽，这引起了很多有意购买楼花的人注意，关于楼花期超过12个月的新盘是否还能申请...
专栏 #美联专栏 2023-10-25
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【高成数按揭教学】点样令大码物业、无税单按揭都借到9成?
政府于2023年7月放宽按揭成数后，1,500万以下的物业最高可达到7成的按揭成数，为置业、换楼和转按人士提供更大的弹性...
专栏 #美联专栏 2023-10-18
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【按揭须知】按揭一定不能做错这件事 ! 小心堕进法网 !
许多人由于首期不足，会向按揭证券公司申请按揭保险，以高达9成的按揭成数购置房产。然而，按揭保险有一项重要条款，即不得将物...
专栏 #美联专栏 2023-10-11
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【买楼新手攻略】一文看清首次置业税务开支+首置要求+物业类型
根据金管局的按揭成数规定，1,500万元或以下的物业只能获得七成的按揭贷款。如果希望申请更高成数的按揭，就需要透过银行向...
专栏 #美联专栏 2023-10-04
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【$100印花税】为你搜罗全城至抵上车盘!
物业印花税向来是买楼时除了楼价以外最大的开支，不过，2023年政府宣布放宽首置从价印花税，只要是属于300万或以下的物业...
专栏 #美联专栏 2023-09-27
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【关于楼契你要知】楼契该怎样存放?如遗失怎处理?
楼契是物业交易中一份重要的文件，无论是进行物业买卖还是申请按揭，都需要核对楼契的正本。如果楼契遗失或不完整，银行可能不会...
专栏 #美联专栏 2023-09-21
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【雨后回春】向隅客回流寻宝 二手成交重上双位数
本港连续两星期受台风及暴雨袭港，但在黑色暴雨袭港后，二手交投转旺，购买力释放寻宝。美联物业分行统计，刚过去周末(9月9日...
专栏 #美联专栏 2023-09-12
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【按揭必读】2023按揭保险最全面懒人包
按揭保险计划于1999年推出，目前由香港按证保险有限公司负责营运。透过按揭保险的保障，置业人士在向银行申请按揭时可以获得...
专栏 #美联专栏 2023-09-06
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【烟消云散】港优势渐去 料全年楼价升幅「捧蛋」
美联集团主席黄建业指出，疫情锁港经年，重创香港经济及楼市，内地与香港全面通关却迟于其他国家，打击中外资金信心，通关「红利...
专栏 #美联专栏 2023-08-31
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【2023悭息秘技】善用Mortgage link节省供楼开支
传统置业观念认为，购房时应尽量减少借入的按揭金额。然而，善用按揭储蓄挂鈎户口（Mortgage link）可以节省按揭利...
专栏 #美联专栏 2023-08-30
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【2023入市锦囊】二手楼避免中伏指南
买二手楼，跟买新楼看示范单位不同，二手楼可以实地视察，使买家更能真实掌握单位情况。但请记得，睇楼不是只看户型、景观、新旧...
专栏 #美联专栏 2023-08-16
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【二手入市锦囊】买旧楼装修烦恼多 如何拆解?
买二手楼，的确相对较各易找到平货，特别是买旧楼，如果是市区旧楼，一定更受欢迎，因为交通生活配套都较齐全，用家角度吸引力大...
专栏 #美联专栏 2023-08-14
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