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被內地生預付18萬租金打動 西灣河柏匯業主「轉賣為租」 連租約賣樓有何利弊？
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何謂凶宅？想買凶宅有什麼要注意？
大部分人對凶宅都會避之則吉，故市場上亦會較少出現此類型物業的交投，若閣下百無禁忌想購買凶宅，申請按揭時需要格外小心。首先...
專欄 #經絡按揭 2024-08-15
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【按保計劃最新安排】放寛 !合資格按保業主可出租物業！
金管局指引下的按揭保險計劃金管局設定銀行按揭上限為7成，但置業人士若首期不足，可申請按揭保險，最高成數達9成。本文介紹最...
專欄 #美聯專欄 2024-08-14
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按證保險公司出招救樓市！三個條件可出租按保物業
政府宣布樓市全面撒辣後，雖刺激了市場交投，惟樓價未見有起色，不少業主仍要蝕讓離場。為回應現時的經濟環境轉變，按證保險公司設有新的安排，以，以協助業主應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。按揭保險計劃使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-08-13
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放寬按保物業自住要求 出租前3大事項要注意
過往透過按揭保險計劃承造高成數按揭的物業只可自住，並不可出租。日前香港按證保險公司宣布放寬按保業主的自住要求，在個別情況...
專欄 #經絡按揭 2024-08-09
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0首期上車？購入「租者置其屋計劃」須知
公屋住戶入息有限，難以購入私樓。如他們想圓置業夢，真正擁有屬於自己的安樂，其實亦不無可能。透過房委推出的「租者置其屋計劃...
專欄 #經絡按揭 2024-08-09
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【2024舊樓按揭】高齡樓好驚唔批按揭？分享61年舊樓成功個案!
市區舊樓不僅擁有地理位置優勢，實用價值通常較高。除了吸引自住族群購入外，近期優質舊樓更具有投資潛力，即使在市場較冷清的情...
專欄 #美聯專欄 2024-08-08
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【按揭攻略2024】先買車位還是先買樓? 原來暗藏乾坤!
許多房地產投資者考慮投資車位，同時也想擁有停車位。因此，究竟是應該先買樓還是先買車位，一直是市場討論的焦點。先買車位後買...
專欄 #香港置業專欄 2024-08-08
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簽署按揭貸款信非「坐定粒六」 銀行拒批貸款變數多
申請按揭是買樓置業最重要的步驟之一，當中涉及借款人的個人財務能力、物業的估價，以及銀行的取態等。不過近期銀行收緊了按揭申請，按揭取態較為審慎，因此要及早準備好文件，以加快審批流程。按揭所需要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、最近...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-08-06
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樓市呈「量穩價回」 負資產宗數或回升
金管局公布最新數據顯示，今年第2季負資產個案錄得30,288宗，涉及金額1,549億9千2百萬港元。對比第1季錄得的32...
專欄 #經絡按揭 2024-08-02
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運動員收入點計？置業有無難度？
全城焦點莫過於巴黎奧運會，今屆港隊運動員表現傑出，筆者亦先祝賀江旻憓、張家朗以及何詩蓓取得佳績，為香港贏得2面劍擊金牌及...
專欄 #經絡按揭 2024-08-02
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執平價盤要注意！物業估價的重要性
近日香港二手樓價持續下跌，而新盤又以低價作招徠。對於有置業需要的人來說，現時是執平價盤的時機，有的買家認為只要價錢可接受就入市，但往往忽略了估價的重要性。究竟什麼是銀行估價？有關物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，是銀行承造按揭的重...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-30
1.1萬
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曾破產人士申請按揭買樓難唔難？
經濟仍未完全復甦，破產數字亦有所增加，根據破產管理署最新資料，本港6月份破產呈請書報702份，按年升約1成，法庭發出接管...
專欄 #經絡按揭 2024-07-26
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上半年按揭保險申請走勢及分析
上半年申請按揭保險的個案有顯著上升的趨勢，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，今年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額達...
專欄 #經絡按揭 2024-07-26
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【啟德跑道區】啟德新盤低開搶盡焦點? 剖析跑道區未來發展!
近年來，啟德跑道區涌現出多個新盤，其中近日推出的柏蔚森以300多萬的入場費吸引了眾多潛在買家的關注。這些新盤究竟位於啟德...
專欄 #美聯專欄 2024-07-25
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【2024樓市防伏指南】租屋5大誤區，新手一定要識 !
置業對許多年輕人而言是一個夢想。對於初入社會又沒有家庭支援的勞動者來說，在籌足首期買房前，想要搬出來住享有私人空間的人通...
專欄 #香港置業專欄 2024-07-25
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2026-08-07 28HSE 編輯部
樓價止跌回升0.66% 新東反彈逾2%領先大市｜租金微升0.01%連升兩周 連續五周站穩120點
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招商局狂掃學生宿舍 5.4億購紅磡森里全幢丨年內三度入市 涉資8.8億元
2026-08-07 28HSE 編輯部
憂內地對港樓收益追稅 地產股連跌2日！瑞銀：或拖累下半年樓市表現
2026-08-07 28HSE 編輯部
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