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被內地生預付18萬租金打動 西灣河柏匯業主「轉賣為租」 連租約賣樓有何利弊？
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買樓迷思：高層一定好？低層一優點勝過高層
買樓是人生大事，每個人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別，今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。一般而言，香港人普遍喜歡買高層單位，但高層單位往往比低層單位貴，是否真的樓層...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-23
1萬
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一文拆解二按貸款
想申請高成數按揭，除了可透過按揭保險計劃，亦可考慮申請二按貸款。所謂二按，即是買家向銀行申請一按後，再向財務公司或發展商...
專欄 #經絡按揭 2024-07-19
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下半年樓按市場前瞻
上回筆者回顧上半年的樓按市況，展望下半年，筆者將作出以下預測。1.料美聯儲最快今季減息 港年內按息維持4厘以上水平今年第...
專欄 #經絡按揭 2024-07-19
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【2024按揭攻略】銀行收緊納米樓按揭？仍有4.125%按揭可供選擇！
近日有市場傳聞指部分銀行調高納米樓的按揭利率，由H按調整至P+1%。在這次的按揭解析中，我們將探討納米樓按揭的細節，包括...
專欄 #美聯專欄 2024-07-17
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大型屋苑VS單幢樓，單幢樓買唔買得過！？
對於不少買樓人士來說，揀樓從來不易，又要考慮地區、校網、間隔面積及周遭環境配套等，無論是新盤還是舊樓，還有一個問題都要考慮，就是選擇大型屋苑還是單幢樓。買樓是人生很重要的決定，到底大型屋苑及單幢樓，有什麼分別？當中有什麼需要注意呢？今次將從...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-16
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斜槓族申請按揭有無難度？
近年斜槓族(Slasher)在香港越來越普遍，他們不固定受薪於單一職業，而是身兼數職，可能同時從事攝影師、模特兒或補習老...
專欄 #經絡按揭 2024-07-12
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上半年樓按市場回顧
自政府全面撤辣後，樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現，惟次季尾樓市再度放緩，樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜...
專欄 #經絡按揭 2024-07-12
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【業主放租必讀】偷雞出租高成數按揭單位，隨時得不償失！
自從政府多次放寬高成數按揭的限制後，物業承造高成數按揭的比例大幅增加。然而，按保要求貸款人的物業必須為自住，如果被銀行揭...
專欄 #香港置業專欄 2024-07-11
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【建期v.s.即供】建期付款申請按揭原來有風險，有必要轉即供嗎？
買家在購買一手樓時，不僅要花心思挑選心儀的單位，還需要決定選擇哪種付款方法。一般而言，發展商提供「即供」和「建期」兩種付...
專欄 #美聯專欄 2024-07-11
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保護物業命脈！必讀保養樓契貼士！
當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-09
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唐樓按揭申請注意事項
近年新樓的實用率愈來愈低，如想以有限預算入手實用率較高的物業，唐樓則是其中一個選擇，加上日後有機會被市建局或發展商以可觀...
專欄 #經絡按揭 2024-07-05
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一手物業按揭新常態
自2月份政府宣佈全面撤辣後，樓市氣氛即時回暖，當中一手交投比二手標青，市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交，按...
專欄 #經絡按揭 2024-07-05
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【回歸第27年】一手升、二手跌 料全年樓價跌約3%
2024年2月底特區政府為樓市全面撤辣，其後住宅交投顯著上升，尤其新盤表現更見突出，帶動一手私宅註冊量於回歸第27年按年...
專欄 #美聯專欄 2024-07-03
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成交期要幾多日才足夠？買家防撻訂避險攻略
購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期並...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-02
1萬
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不同類型内地買家 申請按揭難度大不同
自政府撤銷外來人士置業辣稅後，吸引到海外、國內人及新香港人計劃來港置業。根據美聯物業研究報告，今年首季的一手私宅注冊量中...
專欄 #經絡按揭 2024-06-28
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內地向境外保單徵稅20%｜本港保險及地產板塊短期受壓？｜「東方瑞士」如何延續優勢？
2026-08-07 28HSE 編輯部
樓價止跌回升0.66% 新東反彈逾2%領先大市｜租金微升0.01%連升兩周 連續五周站穩120點
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招商局狂掃學生宿舍 5.4億購紅磡森里全幢丨年內三度入市 涉資8.8億元
2026-08-07 28HSE 編輯部
憂內地對港樓收益追稅 地產股連跌2日！瑞銀：或拖累下半年樓市表現
2026-08-07 28HSE 編輯部
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