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陶傑妻兒3,198萬沽薄扶林碧瑤灣4房戶 持貨19年勁賺1,230萬 曾炒賣港九數個物業有賺有蝕
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公屋租上租 奇招出盡避審查！
高處未算高，公屋輪候時間再度延長，去年第4季公屋平均輪候時間為5.8年，較上一季上升0.2年。公屋資源寶貴，政府一邊廂加強打擊濫用公屋，但另一邊廂有人卻浪費資源，將公屋違法「租上租」。據《新聞透視》的報導，有人在網上放租青衣公屋單位，實用面...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-26
1.4萬
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美聯儲何時才開始減息？
美聯儲議息會議再次按兵不動，宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變，自去年9月開始，已連續5次維持利率不變，符合...
專欄 #經絡按揭 2024-03-22
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【2024公司名義買樓】5大好處、按揭攻略及最新印花稅，一文睇盡 !
過去以公司名義購買住宅物業是相當普遍的做法，然而隨著政府增設買家印花稅（BSD），這種做法逐漸式微。然而，今年2月政府撤...
專欄 #美聯專欄 2024-03-20
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校網避雷指南 慎防「擲界盤」
為下一代建立良好的成長環境，買樓或租樓時，父母會將校網放入首要考慮，因此我們常常聽到父母為子女「孟母三遷」搬到心儀校網，以增加獲派心儀學校的機會。然而校網分界時會有些陷阱，所以家長要特別注意。早前有一名自稱「大陸新移民」的女子指代理誤導，聲...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-19
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追價買家須留神估價問題
《財政預算案》宣佈樓市全面「撤辣」，加上金管局同日宣佈放寬按揭措施，市民入市信心即時提升，樓市亦隨即回穩，當中一手成交量...
專欄 #經絡按揭 2024-03-15
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取消壓力測試的迷思
自上月金管局宣佈放寬物業按揭貸款逆周期措施，本公司收到按揭查詢顯著增加，而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中，客人在入息...
專欄 #經絡按揭 2024-03-15
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【2024上車必睇】買樓成交期唔係愈短愈好？當中風險你要知
當買家決定購買一套房屋時，理論上應立即簽署詳細的臨時買賣合約，其中包括一些重要細節，例如成交日期。而從簽訂合約到成交日期...
專欄 #香港置業專欄 2024-03-13
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【啟鑽苑撻訂潮】居屋樓王發生甚麼事？綠置居、居屋撻訂原來有後果？
位於鑽石山的啟鑽苑原定於2月入伙，然而市場上傳出了120宗的撻訂個案，引起了人們對於綠置居和居屋撻訂的關注。這些撻訂的原...
專欄 #美聯專欄 2024-03-13
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佣金金額只有「行規」沒有法規？
買賣或租賃單位時，如果牽涉到地產代理，買賣雙方都需要支付佣金予地產經紀作為回報，究竟佣金又如何計算呢？幾時需要支付佣金？以下將會為大家一一解答。如果大家想節省佣金費用，業主可考慮自行在網上放盤平台刊登物業；另一方面，買家或租戶亦可以在放盤平...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-12
1.8萬
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政府撤辣 「摸貨」重現？
政府全面撤辣後首個週末，樓市交投隨即反彈，新盤市場銷情活躍，當中不乏長線投資客，市場亦開始關注「摸貨」或會重現。「摸貨」...
專欄 #經絡按揭 2024-03-08
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撤辣後首周按揭市況分析
最新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅，同日金管局宣佈修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，當中包括放寬3...
專欄 #經絡按揭 2024-03-08
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【撤辣效應立竿見影】一二手交投齊飆升 新盤每日成交急升近10倍
「財政預算案」宣布全面撤辣，同時暫停壓力測試。這一措施立即產生效果，短短數天內，一手和二手房交易量大幅飆升。美聯物業住宅...
專欄 #美聯專欄 2024-03-07
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樓市積弱 撤辣難有即時效果？
不撤不撤還須撤，真想不到會見證到撤辣的一天。今年《財政預算案》最大的焦點，必然是財政司司長陳茂波宣布全面撤辣救市，消息一出，即引起社會熱議。即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-05
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居屋第二市場最新按揭安排
房委會宣佈由3月1日起實施延長在居屋第二市場計劃（居二）出售資助單位的最長按揭保證期及還款期，有關安排適用於所有在推行日...
專欄 #經絡按揭 2024-03-04
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全面撤辣及放寬按揭限制 驅散市場觀望氣氛
新一年度的《財政預算案》出籠，最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招，包括買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NR...
專欄 #經絡按揭 2024-03-04
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首岸第1期原價加推120伙｜折實均呎19,940元｜同柱單位加幅約1.28%至3.79%
2026-04-21 28HSE 編輯部
啟德天璽．天2房1,410萬沽 原業主自住年半賬賺近4球離場 單位升值約4成
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內地生趕暑期高峰前搶租盤！ 一炮過年付21.6萬租西營盤瑧蓺開放式 沙田熱門「學生盤」呎租升破50元
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施永青820萬購入太古城兩房戶 與28HSE估值幾乎一致｜跑贏銀行及業界估算
2026-04-21 28HSE 編輯部
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