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陶傑妻兒3,198萬沽薄扶林碧瑤灣4房戶 持貨19年勁賺1,230萬 曾炒賣港九數個物業有賺有蝕
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全面撤辣及放寬按揭限制 驅散市場觀望氣氛
新一年度的《財政預算案》出籠，最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招，包括買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NR...
專欄 #經絡按揭 2024-03-04
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【全撤辣】逾8成人置業信心增加 料3月樓市現陽春
根據最新的2024/25財政預算案，財政司司長宣布全面「撤辣」措施，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。這意味著所有住宅...
專欄 #香港置業專欄 2024-02-29
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【辣招成歷史】逾6成受訪者有意入市 料未來4個月住宅物業交投升7成
根據最新的財政預算案，宣布實施「全撤辣」政策，從即日起，所有住宅物業交易將不再需要支付額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印...
專欄 #美聯專欄 2024-02-28
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公屋抽查名車戶成效存疑 富戶用呢招就輕鬆避過抽查
為打撃濫用公屋情況，房屋署近排頻頻出招。房委會新一輪物業及居住情況申報將於4月1日開始，房屋局局長何永賢預告，會繼續加大住戶物業申報抽查，並加強住戶資產審查，包括查核車輛價值、查核住戶在內地及海外的物業等。如何查核公屋戶是否擁有車輛？房屋署...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-02-27
2.2萬
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新樓招標細節3點要留神
有報導指港島南某洋房以近5億元招標售出，創南區本年新高。以往普遍豪宅單位會以招標形成發售，但近期有發展商改變銷售策略，將...
專欄 #經絡按揭 2024-02-23
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出租物業的4個小貼士
政府近年積極引入專才來港發展提升競爭力，此舉帶動住宅租賃市場價量齊升，筆者料短期內租賃市場將保持活躍，而以下是4項在租賃...
專欄 #經絡按揭 2024-02-23
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【借財仔】怎樣定義二線財務公司? 有何申請風險?
如果有急需借錢周轉的情況，許多人可能會考慮向二線財務公司借貸。雖然二線財務公司沒有明確的定義，但卻給人一種風險較高的印象...
專欄 #美聯專欄 2024-02-21
1,233
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1
Elize Park 價單VS招標彈出彈入?
樓市變幻莫測，為配合不斷轉變的經濟環境，再加上新盤定位及競爭程度有別，發展商不時會改變推盤策略。近日有新盤原本推出價單，後更改為以招標方式出售單位。樂風集團旗下旺角新盤Elize Park原以價單形式推盤，首張價單涉及30伙，折實平均呎價$...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-02-20
7,525
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5個小貼士避免估價不足
筆者祝各位讀者龍年身體健康，萬事如意，龍華富貴！樓市回調使不少人想趁低吸納，但近期銀行對按揭業務取態審慎，有意置業人士或...
專欄 #經絡按揭 2024-02-16
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放寬按揭成數淡化按保需求
龍年快樂，筆者祝各位龍年吉祥，安居樂業！香港按揭證券有限公司最新數據顯示，2023年全年新批出按保貸款宗數及金額為34,...
專欄 #經絡按揭 2024-02-16
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【按揭2024】信用咭太多，甚至無咭都會影響按揭批核？
當買樓者在申請按揭時，往往只關注月收入是否能通過壓力測試，卻忽略了信用卡貸款對按揭批核的影響。有些人為了迎新優惠而申請多...
專欄 #香港置業專欄 2024-02-14
705
3
【置業攻略2024】11個申請按揭流程及所需文件
很多人誤以為從申請到批核按揭的時間很短，經常在簽訂合約後僅剩一到兩週的成交期前才申請按揭，但實際上這樣做存在很大風險。因...
專欄 #美聯專欄 2024-02-14
967
4種置業情況下可豁免壓力測試
新手買家置業前都會先「計好數」，了解自己的財政能力以及可負擔的物業價格，申請按揭時，經常亦會聽到是否能過到「壓力測試」，...
專欄 #經絡按揭 2024-02-09
528
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經濟復甦遜預期 負資產個案短期內易升難跌
日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額1,312.97億元，對比第3季...
專欄 #經絡按揭 2024-02-08
190
【2024物業估價】估價不足的原因及解決方法
銀行在批核按揭申請時除考慮申請人的財務狀況外，還會對物業進行估值評估，以確定批出的按揭貸款金額。當我們提到「估價不足」時...
專欄 #美聯專欄 2024-02-08
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首岸第1期原價加推120伙｜折實均呎19,940元｜同柱單位加幅約1.28%至3.79%
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啟德天璽．天2房1,410萬沽 原業主自住年半賬賺近4球離場 單位升值約4成
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內地生趕暑期高峰前搶租盤！ 一炮過年付21.6萬租西營盤瑧蓺開放式 沙田熱門「學生盤」呎租升破50元
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施永青820萬購入太古城兩房戶 與28HSE估值幾乎一致｜跑贏銀行及業界估算
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