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校網避雷指南 慎防「擲界盤」
為下一代建立良好的成長環境，買樓或租樓時，父母會將校網放入首要考慮，因此我們常常聽到父母為子女「孟母三遷」搬到心儀校網，以增加獲派心儀學校的機會。然而校網分界時會有些陷阱，所以家長要特別注意。早前有一名自稱「大陸新移民」的女子指代理誤導，聲...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-19
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追價買家須留神估價問題
《財政預算案》宣佈樓市全面「撤辣」，加上金管局同日宣佈放寬按揭措施，市民入市信心即時提升，樓市亦隨即回穩，當中一手成交量...
專欄 #經絡按揭 2024-03-15
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取消壓力測試的迷思
自上月金管局宣佈放寬物業按揭貸款逆周期措施，本公司收到按揭查詢顯著增加，而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中，客人在入息...
專欄 #經絡按揭 2024-03-15
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【2024上車必睇】買樓成交期唔係愈短愈好？當中風險你要知
當買家決定購買一套房屋時，理論上應立即簽署詳細的臨時買賣合約，其中包括一些重要細節，例如成交日期。而從簽訂合約到成交日期...
專欄 #香港置業專欄 2024-03-13
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【啟鑽苑撻訂潮】居屋樓王發生甚麼事？綠置居、居屋撻訂原來有後果？
位於鑽石山的啟鑽苑原定於2月入伙，然而市場上傳出了120宗的撻訂個案，引起了人們對於綠置居和居屋撻訂的關注。這些撻訂的原...
專欄 #美聯專欄 2024-03-13
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佣金金額只有「行規」沒有法規？
買賣或租賃單位時，如果牽涉到地產代理，買賣雙方都需要支付佣金予地產經紀作為回報，究竟佣金又如何計算呢？幾時需要支付佣金？以下將會為大家一一解答。如果大家想節省佣金費用，業主可考慮自行在網上放盤平台刊登物業；另一方面，買家或租戶亦可以在放盤平...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-12
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政府撤辣 「摸貨」重現？
政府全面撤辣後首個週末，樓市交投隨即反彈，新盤市場銷情活躍，當中不乏長線投資客，市場亦開始關注「摸貨」或會重現。「摸貨」...
專欄 #經絡按揭 2024-03-08
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撤辣後首周按揭市況分析
最新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅，同日金管局宣佈修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，當中包括放寬3...
專欄 #經絡按揭 2024-03-08
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【撤辣效應立竿見影】一二手交投齊飆升 新盤每日成交急升近10倍
「財政預算案」宣布全面撤辣，同時暫停壓力測試。這一措施立即產生效果，短短數天內，一手和二手房交易量大幅飆升。美聯物業住宅...
專欄 #美聯專欄 2024-03-07
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樓市積弱 撤辣難有即時效果？
不撤不撤還須撤，真想不到會見證到撤辣的一天。今年《財政預算案》最大的焦點，必然是財政司司長陳茂波宣布全面撤辣救市，消息一出，即引起社會熱議。即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-05
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居屋第二市場最新按揭安排
房委會宣佈由3月1日起實施延長在居屋第二市場計劃（居二）出售資助單位的最長按揭保證期及還款期，有關安排適用於所有在推行日...
專欄 #經絡按揭 2024-03-04
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全面撤辣及放寬按揭限制 驅散市場觀望氣氛
新一年度的《財政預算案》出籠，最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招，包括買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NR...
專欄 #經絡按揭 2024-03-04
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【全撤辣】逾8成人置業信心增加 料3月樓市現陽春
根據最新的2024/25財政預算案，財政司司長宣布全面「撤辣」措施，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。這意味著所有住宅...
專欄 #香港置業專欄 2024-02-29
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【辣招成歷史】逾6成受訪者有意入市 料未來4個月住宅物業交投升7成
根據最新的財政預算案，宣布實施「全撤辣」政策，從即日起，所有住宅物業交易將不再需要支付額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印...
專欄 #美聯專欄 2024-02-28
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公屋抽查名車戶成效存疑 富戶用呢招就輕鬆避過抽查
為打撃濫用公屋情況，房屋署近排頻頻出招。房委會新一輪物業及居住情況申報將於4月1日開始，房屋局局長何永賢預告，會繼續加大住戶物業申報抽查，並加強住戶資產審查，包括查核車輛價值、查核住戶在內地及海外的物業等。如何查核公屋戶是否擁有車輛？房屋署...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-02-27
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樓價升0.99%連升四周 港島新西升約1.5%｜租金升0.55%重上119點 較19年高位高0.84%
2026-06-12 28HSE 編輯部
銅鑼灣謝斐道「鐵約」舖8,800萬沽 惠康租用逾36年 月租40萬元
2026-06-12 28HSE 編輯部
5月內地買家斥203億掃港樓 金額創逾2年新高 這一區二手樓最受歡迎
2026-06-12 28HSE 編輯部
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