2025-05-06 28HSE 編輯部
根據現時房委會的規定，二手居屋於自由市場補地價放售，需於首次購入滿15年後才能轉售；而於第二市場出售的話，就需要5年後才可轉售予綠表買家或白居二買家。
想買賣未補地價二手居屋，業主和買家均須取得房屋署的許可，究竟有什麼申請手續呢？以下將會和大家分享，如何取得「購買資格證明書」（准買證）及「可供出售證明書」（准賣證）。
持有「購買資格證明書」就可以購買二手居屋，可以分為綠表及白表申請。綠表人士的申請手續較為簡單，先填妥申請表格，連同$870的支票遞交申請，房委會審核及批准申請後，會發出「購買資格證明書」給有關申請人。
有關證明書的有效期一般為1年，申請人須於限期內購買二手居屋單位。如未能在有效期內簽署臨時買賣合約，而仍有意購買該等單位及仍然符合申請資格，必須重新申請及繳交有關的費用。
至於白表申請者，就需要申請「白居二」，中籤者會被要求提交入息及資產申報表，並提供文件，以審核申請者的資格。成功審查後，房委會會寄出批准信，以確認獲配配額。
批准信內有2份確認書，（1）房委會「居者有其屋計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書；（2）房協「住宅發售計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書。中籤者可同時申請2種准買證，或只申請其中1種。
值得留意的是，申請須於批准信發出日期起6星期內，填妥相關的確認書連同申請費用（每張准買證為$870），分別向房委會及/或房協申請。由收齊所需文件計起14個工作天內，房委會或房協將以掛號形式，寄出准買證給申請者。
另一方面，若然未補地價二手居屋的業主，想放售單位的話，就必須向房委會申請「可供出售證明書」。業主需填妥申請表，連同申請費用$900的支票、樓契或轉讓契據副本，交回至辦事處處理。
除此之外，為了杜絕業主在購入單位後一直丟空的情況，房委會新增了新的規定，由6月1日起，業主申請准賣證時，須提交最近6個月內由公用事業機構發出的帳單副本，作為支持其申請的居住證明。若申請者未能提供足夠資料，房委會會拒絕有關申請。
在這個步驟中，相信不少人都不知道如何領取樓契或轉讓契據副本，業主可向所屬按揭銀行或土地註冊處查詢，或者自行在土地註冊處的綜合註冊資訊系統網上服務取得。
業主先為單位進行查冊，以取得註冊摘要編號，之後在網頁選擇「訂購土地文件」，並填寫單位的註冊摘要編號，之後選擇要全份文件、註冊摘要表格還是圖則。用作申請准賣證的話，只需要訂購註冊摘要表格就可以，費用為$10。
房委會審核資料後，會於收到所需文件後後14個工作天內，以掛號信形式寄出「購買資格證明書」給申請者，准賣證沒有限期限制，除非曾辦理轉讓業權，才需要重新申請。
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