朗賢峯樓價走勢2026年10月 | 呎價$24,738 | 平面圖及免佣業主盤

朗賢峯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,739 元 +12.91%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$21,233 元
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元 18個放盤 @21,134 - @28,829

朗賢峯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.8%, 2房: 2.7%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	18.2%
租盤叫價	$24,000 元 - $63,000 元 16個租盤 @60 - @72

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| IIA期第3座 3樓 C室 2026-09-30 註冊處成交 3房	實899呎	$2,223 萬元 @ $24,727	+ 10.8%
朗賢峯 \| IIA期第3座 6樓 C室 2026-09-24 註冊處成交 3房	實899呎	$2,225 萬元 @ $24,750	+ 9.8%
朗賢峯 \| 2A期 3座低層 C室 2026-07-03 市場成交 3房	實899呎	$2,223 萬元 @ $24,727	-
朗賢峯 \| IIB期第6B座 17樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 1房	實377呎	$828 萬元 @ $21,963	+ 12.5%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 11樓 A室 2026-06-08 註冊處成交 3房	實757呎	$1,780 萬元 @ $23,514	+ 9.3%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 15樓 C室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實388呎	$765 萬元 @ $19,716	+ 8.5%
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 C室 2026-06-01 市場成交 1房	實388呎	$765 萬元 @ $19,716	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 8樓 F室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實490呎	$1,100 萬元 @ $22,449	+ 9.1%
朗賢峯 \| IIB期第6A座 23樓 F室 2026-03-31 註冊處成交 2房	實528呎	$1,360 萬元 @ $25,758	+ 8.7%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 11樓 F室 2026-03-10 註冊處成交 2房	實525呎	$1,150 萬元 @ $21,905	+ 10.6%

物業布局圖平面圖

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙，實用面積由445至2,572平方呎。第IIB期設有2座，提供572伙，實用面積由340至1,304平方呎。

朗賢峯大廈: Phase IIA of Onmantin 朗賢峯 IIA期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙。

朗賢峯大廈: 項目地盤入口位置 (佛光街)

朗賢峯大廈: 從佛光街觀看項目

朗賢峯大廈: Phase IIB of Onmantin 朗賢峯IIB期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙。

朗賢峯大廈: 項目地盤入口位置 (忠孝街)

朗賢峯設施: 項目外的佛光街

朗賢峯設施: 項目外的忠孝街

朗賢峯設施: 項目外的忠孝街, 前方為佛光街

朗賢峯周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (從佛光街觀看項目)

朗賢峯周邊環境: 項目旁邊的天鑄

朗賢峯周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (從佛光街觀看項目)

朗賢峯周邊環境: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

朗賢峯周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

朗賢峯周邊環境: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街, 位於天鑄旁邊

朗賢峯周邊環境: 佛光街遊樂場, 距離項目約 200 米

朗賢峯周邊環境: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

朗賢峯周邊環境: 項目外的佛光街

朗賢峯周邊環境: 項目旁邊的 InOne (忠孝街)

朗賢峯周邊環境: 項目鄰近的天鑄 (圖片右方)

朗賢峯周邊環境: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

朗賢峯周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

朗賢峯周邊環境: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街, 位於天鑄旁邊

朗賢峯周邊環境: 佛光街遊樂場, 距離項目約 200 米

朗賢峯周邊環境: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

朗賢峯周邊環境: 項目外的忠孝街

朗賢峯屋苑其他期數: 項目其他期數 (2B)

朗賢峯屋苑其他期數: 項目其他期數 (2A)

朗賢峯商場: 何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 500 米

朗賢峯示範單位: 項目2A期 1座 7 樓 A 單位平面圖 (998平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯示範單位: 從客廳部分觀看

朗賢峯示範單位: 入口部分

朗賢峯示範單位: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

朗賢峯示範單位: 廚房部分

朗賢峯示範單位: 廚房部分設有工作間

朗賢峯示範單位: 工作間部分

朗賢峯示範單位: 浴室部分

朗賢峯示範單位: 睡房 2

朗賢峯示範單位: 睡房 1

朗賢峯示範單位: 主人房部分

朗賢峯示範單位: 主人房浴室部分

朗賢峯示範單位: 項目平面圖

朗賢峯示範單位: 項目升降機大堂

朗賢峯示範單位: 項目模型部分

朗賢峯示範單位: 項目會所設施

朗賢峯示範單位: 項目2B期 6B座 20 樓 C 單位平面圖 (388平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯示範單位: 開放式廚房部分

朗賢峯示範單位: 露台部分

朗賢峯示範單位: 浴室部分

朗賢峯示範單位: 主人房部分

朗賢峯示範單位: 項目平面圖

朗賢峯示範單位: 項目2B期 6B座 19 樓 A 單位平面圖 (757平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯示範單位: 從客廳部分觀看

朗賢峯示範單位: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

朗賢峯示範單位: 廚房部分

朗賢峯示範單位: 廚房部分設有工作間

朗賢峯示範單位: 浴室部分

朗賢峯示範單位: 睡房 2

朗賢峯示範單位: 睡房 1

朗賢峯示範單位: 主人房部分

朗賢峯示範單位: 主人房浴室部分

朗賢峯示範單位: 項目平面圖

朗賢峯示範單位: 項目升降機大堂

朗賢峯示範單位: 項目模型部分

朗賢峯示範單位: 項目會所設施

朗賢峯交通: 忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

朗賢峯交通: 佛光街設有九巴巴士站(7B,8,45,241X)

朗賢峯交通: 項目鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

朗賢峯交通: 何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

朗賢峯交通: 忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

朗賢峯交通: 佛光街設有九巴巴士站(7B,8,45,241X)

朗賢峯交通: 項目鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

朗賢峯交通: 何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

	朗賢峯	One Homantin	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	君柏	君頤峰	金碧大廈	傲玟	何文田山畔	嘉輝台
樓齡	--	9 年	10 年	17 年	11 年	11 年	22 年	43 年	6 年	11 年	49 年
單位數目	990	568	1,429	939	520	228	720	36	--	173	189
平均呎價	$24,739 元	$18,952 元	$21,432 元	$18,843 元	$28,851 元	$18,343 元	$21,390 元	$10,309 元	$18,831 元	$20,021 元	$9,453 元
變動幅度	+12.91%	-4.41%	+6.17%	-6.38%	+2.54%	-8.40%	+4.61%	+97.64%	0.00%	+0.83%	0.00%
成交量	2宗	6宗	8宗	11宗	9宗	2宗	5宗	2宗	32宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	17%	25%	73%	33%	0%	100%	50%	0%	0%	100%
蝕讓比例	0%	83%	63%	27%	44%	100%	0%	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	--	6.2%	5%	4.6%	6.7%	4.8%	3.9%	2.8%	--	4.6%	1.6%
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元	$930 萬元 - $2,450 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$2,150 萬元 - $1.8 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$2,900 萬元 - $3,600 萬元	$1,680 萬元 - $7,200 萬元	$465 萬元 - $468 萬元	$1,745 萬元 - $3,500 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元	$680 萬元 - $1,580 萬元
平均呎租	$57.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$50.0 元	--	$57.0 元	$53.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.8%	--	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 5.2%
租務活躍率	18.2%	13.7%	14.5%	11.3%	18.1%	4.8%	2.4%	--	--	2.3%	2.6%

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