朗賢峯 IIB期全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Phase IIB of Onmantin

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朗賢峯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,731 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$20,843 元
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元 23個放盤 @21,134 - @28,829

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

朗賢峯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$58.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	13.1%
租盤叫價	$24,500 元 - $65,000 元 18個租盤 @60 - @72

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| IIB期第6B座 17樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 1房	實377呎	$828 萬元 @ $21,963	+ 12.5%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 11樓 A室 2026-06-08 註冊處成交 3房	實757呎	$1,780 萬元 @ $23,514	+ 9.3%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 15樓 C室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實388呎	$765 萬元 @ $19,716	+ 8.5%
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 C室 2026-06-01 市場成交 1房	實388呎	$765 萬元 @ $19,716	-
朗賢峯 \| IIB期第6A座 23樓 F室 2026-03-31 註冊處成交 2房	實528呎	$1,360 萬元 @ $25,758	+ 8.7%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 11樓 F室 2026-03-10 註冊處成交 2房	實525呎	$1,150 萬元 @ $21,905	+ 10.6%
朗賢峯 \| IIB期第6A座 15樓 B室 2025-12-05 註冊處成交 3房	實760呎	$1,860 萬元 @ $24,474	+ 9.3%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 18樓 A室 2025-12-02 註冊處成交 3房	實757呎	$1,770 萬元 @ $23,382	+ 8.1%
朗賢峯 \| IIB期第6B座 17樓 F室 2025-11-24 註冊處成交 2房	實525呎	$1,150 萬元 @ $21,905	+ 5.8%
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6A) 中層 B室 2025-11-21 市場成交 3房	實764呎	$1,860 萬元 @ $24,346	-

載入中。。。

IIB期第5A座 19-21樓

IIB期第5A座 1樓

IIB期第5A座 22-27樓

IIB期第5A座 28樓

IIB期第5A座 2-18樓

IIB期第5A座 28樓

IIB期第5B座 19-21樓

IIB期第5B座 1樓

IIB期第5B座 22-27樓

IIB期第5B座 28樓

IIB期第5B座 2-18樓

IIB期第5B座 28樓

IIB期第6A座 19-21樓

IIB期第6A座 1樓

IIB期第6A座 22-27樓

IIB期第6A座 28樓

IIB期第6A座 2-18樓

IIB期第6A座 28樓

IIB期第6B座 19-21樓

IIB期第6B座 1樓

IIB期第6B座 22-27樓

IIB期第6B座 28樓

IIB期第6B座 2-18樓

IIB期第6B座 28樓

19:03 朗賢峯｜家電品牌貨不對辦逾1000萬元2房竟係漏水屋 2025-08-01

17:40 何文田站朗賢峯｜首批呎價唔使2萬蚊 2024-04-21

IIB期第5A座 19-21樓平面圖

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙，實用面積由340至1,304平方呎。

朗賢峯 IIB期大廈: Phase IIB of Onmantin 朗賢峯IIB期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙。

朗賢峯 IIB期大廈: 項目地盤入口位置 (忠孝街)

朗賢峯 IIB期設施: 項目外的忠孝街

朗賢峯 IIB期設施: 項目外的忠孝街, 前方為佛光街

朗賢峯 IIB期周邊環境: 項目旁邊的 InOne (忠孝街)

朗賢峯 IIB期周邊環境: 項目鄰近的天鑄 (圖片右方)

朗賢峯 IIB期周邊環境: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

朗賢峯 IIB期周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

朗賢峯 IIB期周邊環境: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街, 位於天鑄旁邊

朗賢峯 IIB期周邊環境: 佛光街遊樂場, 距離項目約 200 米

朗賢峯 IIB期周邊環境: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

朗賢峯 IIB期周邊環境: 項目外的忠孝街

朗賢峯 IIB期屋苑其他期數: 項目其他期數 (2A)

朗賢峯 IIB期商場: 何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 500 米

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目2B期 6B座 20 樓 C 單位平面圖 (388平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯 IIB期示範單位: 開放式廚房部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 露台部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 浴室部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 主人房部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目平面圖

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目2B期 6B座 19 樓 A 單位平面圖 (757平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯 IIB期示範單位: 從客廳部分觀看

朗賢峯 IIB期示範單位: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

朗賢峯 IIB期示範單位: 廚房部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 廚房部分設有工作間

朗賢峯 IIB期示範單位: 浴室部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 睡房 2

朗賢峯 IIB期示範單位: 睡房 1

朗賢峯 IIB期示範單位: 主人房部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 主人房浴室部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目平面圖

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目升降機大堂

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目模型部分

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目會所設施

朗賢峯 IIB期交通: 忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

朗賢峯 IIB期交通: 佛光街設有九巴巴士站(7B,8,45,241X)

朗賢峯 IIB期交通: 項目鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

朗賢峯 IIB期交通: 何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙…

朗賢峯 IIB期大廈: Phase IIB of Onmantin 朗賢峯IIB期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項…

朗賢峯 IIB期周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目2B期 6B座 20 樓 C 單位平面圖 (388平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯 IIB期示範單位: 項目2B期 6B座 19 樓 A 單位平面圖 (757平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯 IIB期交通: 忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

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新盤大型屋苑

物業座數:

2座，包括5座（5A及5B座）及6座（6A及6B座）

入伙年份:

2025 年

單位數目:

572伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍窩打老道79K號怡安閣地下6C地舖

售盤 60

租盤 14

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 31

租盤 2

九龍何文田常盛街80號半山壹號名薈2A地舖

售盤 14

租盤 2

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	朗賢峯 IIB期	One Homantin	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	金碧大廈	君柏	君頤峰	嘉輝台	何文田山畔	雅利德樺臺
樓齡	1 年	9 年	10 年	17 年	11 年	43 年	11 年	22 年	49 年	11 年	27 年
單位數目	572	568	1,429	939	520	36	228	720	189	173	186
平均呎價	$21,731 元	$18,952 元	$21,432 元	$18,915 元	$28,442 元	$10,309 元	$18,343 元	$21,226 元	$9,453 元	$20,021 元	$7,869 元
變動幅度	0.00%	-4.41%	+6.17%	-6.84%	+1.29%	+97.64%	-8.40%	+3.69%	0.00%	+0.71%	0.00%
成交量	--	6宗	11宗	12宗	12宗	2宗	2宗	6宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	17%	18%	75%	33%	50%	0%	100%	100%	0%	100%
蝕讓比例	--	83%	73%	25%	50%	0%	100%	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	--	6%	5%	4.8%	7.1%	2.8%	4.8%	4%	1.6%	4.6%	4.3%
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元	$720 萬元 - $2,450 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$2,150 萬元 - $1.5 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$465 萬元 - $468 萬元	$2,888 萬元 - $3,700 萬元	$1,680 萬元 - $9,900 萬元	$680 萬元 - $1,580 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元	$1,378 萬元 - $3,680 萬元
平均呎租	$58.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$46.0 元	$60.0 元	--	$48.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$54.0 元	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.5%	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 5%	~ 3.2%	--
租務活躍率	13.1%	13.7%	14.6%	11.3%	17.7%	--	4.8%	2.2%	2.6%	2.3%	--

One Homantin 皓畋半山壹號天鑄(第1期) 金碧大廈君柏君頤峰嘉輝台朗賢峯何文田山畔雅利德樺臺傲玟富威花園瑜一京士柏山麗晶樓御龍居棗梨雅道3號加多利軒怡安閣

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