朗賢峯 IIA期樓價走勢2026年10月 | 呎價$24,738 | 平面圖及免佣業主盤

Phase IIA of Onmantin

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朗賢峯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,739 元 +10.20%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$23,571 元
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元 13個放盤 @21,134 - @28,829

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

朗賢峯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.6% (2房: 2.6%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	4.3%
租盤叫價	$24,500 元 - $66,000 元 12個租盤 @60 - @72

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| IIA期第3座 3樓 C室 2026-09-30 註冊處成交 3房	實899呎	$2,223 萬元 @ $24,727	+ 10.8%
朗賢峯 \| IIA期第3座 6樓 C室 2026-09-24 註冊處成交 3房	實899呎	$2,225 萬元 @ $24,750	+ 9.8%
朗賢峯 \| 2A期 3座低層 C室 2026-07-03 市場成交 3房	實899呎	$2,223 萬元 @ $24,727	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 8樓 F室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實490呎	$1,100 萬元 @ $22,449	+ 9.1%
朗賢峯 \| IIA期第2座 21樓 E室 2025-12-17 註冊處成交 3房	實968呎	$2,200 萬元 @ $22,727	- 13%
朗賢峯 \| IIA期第1座 12樓 E室 2025-12-05 註冊處成交 2房	實482呎	$1,010 萬元 @ $20,954	- 5.7%
朗賢峯 \| 2A期 1座中層 E室 2025-11-21 市場成交 2房	實484呎	$1,010 萬元 @ $20,868	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 6樓 C室 2025-08-18 註冊處成交 3房	實899呎	$2,025.6 萬元 @ $22,532	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 1樓 A室 2025-08-11 註冊處成交 3房	實948呎	$2,557.9 萬元 @ $26,982	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 9樓 B室 2025-08-08 註冊處成交 3房	實725呎	$1,664.7 萬元 @ $22,961	- 0.6%

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IIA期第1座 15樓

IIA期第1座 16-23樓

IIA期第1座 1樓

IIA期第1座 25樓

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IIA期第1座 27樓

IIA期第1座 28樓

IIA期第1座 2-12樓

IIA期第1座 28樓

IIA期第2座 16-23樓

IIA期第2座 1樓

IIA期第2座 25樓

IIA期第2座 26樓

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IIA期第2座 28樓

IIA期第2座 2-5樓

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IIA期第2座 28樓

IIA期第3座 15樓

IIA期第3座 16-23樓

IIA期第3座 1樓

IIA期第3座 25樓

IIA期第3座 26樓

IIA期第3座 27樓

IIA期第3座 28樓

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IIA期第3座 5-12樓

IIA期第3座 28樓

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IIA期第1座 15樓平面圖

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙，實用面積由445至2,572平方呎。

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鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙，實用面積由445至2,572平方呎。

物業座數:

3座(1座、2座及3座)

入伙年份:

2025 年

單位數目:

418伙

小學校網:

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車位:

住宅停車位：264

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山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	朗賢峯 IIA期	皓畋	One Homantin	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	君柏	京士柏山	何文田山畔	傲玟	棗梨雅道3號
樓齡	1 年	10 年	9 年	17 年	11 年	22 年	11 年	27 年	11 年	6 年	12 年
單位數目	418	1,429	568	939	520	720	228	130	173	--	72
平均呎價	$24,739 元	$21,432 元	$18,941 元	$19,118 元	$28,805 元	$21,390 元	$18,343 元	$10,898 元	$20,021 元	$18,920 元	$18,626 元
變動幅度	+10.20%	+6.17%	-2.36%	-5.19%	+4.15%	+4.61%	-8.40%	-51.78%	+1.31%	0.00%	+12.18%
成交量	2宗	11宗	7宗	12宗	8宗	5宗	2宗	--	2宗	32宗	--
有盈利比例	100%	36%	29%	75%	38%	100%	0%	--	0%	0%	--
蝕讓比例	0%	55%	71%	25%	38%	0%	100%	--	150%	0%	--
一年轉手率	--	5.1%	6.2%	4.7%	6.5%	4%	4.8%	2.3%	4.6%	--	5.6%
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$930 萬元 - $2,200 萬元	$2,100 萬元 - $1.8 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$1,680 萬元 - $9,900 萬元	$2,900 萬元 - $3,600 萬元	$2,650 萬元 - $9,500 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元	$1,745 萬元 - $3,500 萬元	$1,400 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$73.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3%	~ 8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%
租務活躍率	4.3%	14.6%	13.6%	11.7%	18.1%	2.2%	4.4%	2.3%	2.3%	--	6.9%

皓畋 One Homantin 半山壹號天鑄(第1期) 君頤峰君柏京士柏山何文田山畔傲玟棗梨雅道3號瑜一富威花園嘉輝台太子閣金碧大廈御龍居怡安閣麗晶樓 Kadoorie Hill 128 Waterloo

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