2025-11-07 28HSE 編輯部
樓市回升，二手市場錄得撻訂貨加價重售個案。南昌站上蓋豪宅匯璽一伙4房撻訂單位，新近以2,850萬元重新售出，較4個月前賣貴112萬，原業主賬面由虧蝕變獲利，連同殺訂金額多賺約385萬元。
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上述單位為匯璽2A期1A座低層C室，實用面積1,367方呎，採4房間隔，剛以2,850萬元易手，呎價20,849元，售價較滙豐銀行網上估價2,581萬元，高269萬元或10.4%。
據悉，該單位原於今年7月以2,738萬元售出，買家更已支付相當於樓價10%的「大訂」，但至上月突然取消交易撻訂離場，遭原業主殺訂273.8萬元。
原業主隨即加價至2,980萬元重新放盤，最終以2,850萬元沽出，仍較約4個月前的原售價賣貴112萬元或4.1%，連同殺訂金額更合共多賺385.8萬元。
據了解，原業主於2023年斥2,800萬元入市，若按7月售價計算，當時賬面損手62萬元或2.2%。不過，隨着單位重新易手，原業主賬面由蝕變賺，獲利50萬元或1.8%，連同殺訂金額更獲利323.8萬元離場。
匯璽由新地與港鐵合作發展，於2017年12月開始落成，屋苑分為3期，由18座樓宇組成，共提供3,410個單位。根據28Hse網站資料，屋苑目前共95個二手放盤，其中4房單位佔21個，實用面積由1,235至1,509呎，叫價由2,880萬至4,200萬元。
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