2025-11-07 28HSE 编辑部
楼市回升，二手市场录得挞订货加价重售个案。南昌站上盖豪宅汇玺一伙4房挞订单位，新近以2,850万元重新售出，较4个月前卖贵112万，原业主账面由亏蚀变获利，连同杀订金额多赚约385万元。
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上述单位为汇玺2A期1A座低层C室，实用面积1,367方尺，采4房间隔，刚以2,850万元易手，尺价20,849元，售价较滙丰银行网上估价2,581万元，高269万元或10.4%。
据悉，该单位原于今年7月以2,738万元售出，买家更已支付相当于楼价10%的「大订」，但至上月突然取消交易挞订离场，遭原业主杀订273.8万元。
原业主随即加价至2,980万元重新放盘，最终以2,850万元沽出，仍较约4个月前的原售价卖贵112万元或4.1%，连同杀订金额更合共多赚385.8万元。
据了解，原业主于2023年斥2,800万元入市，若按7月售价计算，当时账面损手62万元或2.2%。不过，随着单位重新易手，原业主账面由蚀变赚，获利50万元或1.8%，连同杀订金额更获利323.8万元离场。
汇玺由新地与港铁合作发展，于2017年12月开始落成，屋苑分为3期，由18座楼宇组成，共提供3,410个单位。根据28Hse网站资料，屋苑目前共95个二手放盘，其中4房单位占21个，实用面积由1,235至1,509尺，叫价由2,880万至4,200万元。
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