2025-11-07 28HSE 编辑部
由G2000集团主席田北辰持有并自用逾三十年的粉岭纵横二千货仓大厦，近日易手。市场消息指，物业最终由一间内地物流企业以3.8亿元购入，平均楼面尺价约3,075元。据悉，买家计划自用作物流营运中心，交易一度峰回路转，原本早前有加拿大基金出价4亿元洽购，惟临门「缩沙」未成事。
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该物业位于粉岭安乐门街5号，为全幢货仓大厦，地盘面积约36,414平方尺，楼高5层，总楼面约123,591平方尺。消息人士指出，这类具规模的整幢货仓近年市场罕见，加上附有多个车位及约10个卸货位，对物流业而言吸引力十足。
田北辰接受《星岛日报》查询时证实已售出该物业，表示是集团业务转型下的自然决定。他表示，世界趋向专业化，过往G2000自设物流团队，运作繁复，但近年外判后，无论效率或成本都更理想，所以不再需要整幢货仓，决定放售。
田氏透露，集团于1993年以约1亿元购入该货仓，持货32年帐面赚约2.8亿，升值近3倍，升幅与同期的恒生指数及通胀接近。他强调，这笔钱若投入股票市场，所赚的会与现时若相；若存入银行，由于银行长年低息，回报恐怕更低。
他笑言，虽然不再自用，但过去30年自持物业，等于免租兼有钱赚，形容自用物业有其价值。他又指购入有实际用途的自用物业，即使楼市波动，最终都值得。纵横二千货仓有大量车位、有10个卸货位，全幢货仓愈来愈少有，「等于住宅当中的洋房，特别罕有！」
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