Royal Palms VENTURA AVENUE

加州豪園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	8.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,380 萬元 - $2,100 萬元 16個放盤 @10,058 - @12,331

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

加州豪園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,500 元 - $40,000 元 6個租盤 @23 - @27

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
加州豪園 \| 溫黛娜徑溫黛娜徑12號 2026-02-16 註冊處成交	建1,965呎	$1,308 萬元 @ $6,656	+ 79.2%
加州豪園 \| 溫黛娜徑溫黛娜徑3號 2025-04-25 註冊處成交	建1,958呎	$1,200 萬元 @ $6,129	+ 48.1%

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入伙年份:

1996 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

12伙

小學校網:

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74校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

住客會所:

CLUBHOUSE; 村巴。

售盤 72

租盤 12

新界元朗錦繡花園商場C座地下1A號舖

售盤 37

租盤 1

新界元朗高行86號

售盤 38

租盤 15

加州花園( 巴士站 )

4分鐘步行

牛潭尾( 巴士站 )

4分鐘步行

碧豪花園( 巴士站 )

5分鐘步行

	加州豪園溫黛娜徑	錦繡花園	峻巒	尚悅	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	世宙	朗屏8號	柏瓏	加州花園	溱柏
樓齡	31 年	47 年	11 年	13 年	10 年	17 年	10 年	9 年	--	33 年	12 年
單位數目	12	5,027	3,150	2,580	1,976	1,926	1,129	936	1,520	980	1,620
平均呎價	--	$10,438 元	$12,089 元	$11,122 元	$16,499 元	$14,892 元	$14,684 元	$13,433 元	$15,931 元	$9,833 元	$9,691 元
變動幅度	--	0.00%	+6.95%	+2.33%	+5.37%	+5.15%	+5.53%	+7.95%	-6.80%	0.00%	-1.28%
成交量	--	14宗	56宗	28宗	28宗	15宗	16宗	18宗	15宗	4宗	18宗
有盈利比例	--	107%	23%	61%	64%	87%	75%	50%	53%	250%	67%
蝕讓比例	--	7%	61%	43%	36%	20%	25%	50%	27%	75%	33%
一年轉手率	8.3%	1.2%	7.1%	4.6%	6.5%	4.7%	5.1%	6%	--	3.6%	3.8%
放盤叫價	$1,380 萬元 - $2,100 萬元	$960 萬元 - $2,100 萬元	$310 萬元 - $2,430 萬元	$378 萬元 - $800 萬元	$720 萬元 - $5,800 萬元	$640 萬元 - $1,450 萬元	$560 萬元 - $1,000 萬元	$360 萬元 - $1,300 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元	$315 萬元 - $2,000 萬元
平均呎租	--	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$29.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.6%
租務活躍率	--	2.3%	13.9%	4.9%	7.8%	5.3%	6.6%	8.5%	35.5%	1.3%	4.9%

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