| 天鑄 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$28,378 元
+3.28%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
75%
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| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
8.5%
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| 一年前呎價 |
$26,567 元
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| 放盤叫價 |
$2,350 萬元 - $7,800 萬元
53個 放盤
@23,478 - @42,787
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| 天鑄 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$60.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 2.5% (3房: 2.6%, 4房+: 2.5%)
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| 租務活躍率 |
7.7%
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| 租盤叫價 |
$45,000 元 - $380,000 元
18個 租盤
@50 - @168
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天鑄
|
2期 2座 中層 D室
2026-10-15 市場成交 3房 |
實1,142呎 |
$3,100 萬元
@
$27,145
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 5樓 B室
2026-10-13 註冊處成交 4房 |
實1,590呎 |
$3,738 萬元
@
$23,509
|
+ 24.6% |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 8樓 B室
2026-09-30 註冊處成交 4房 |
實1,606呎 |
$4,080 萬元
@
$25,405
|
+ 0.2% |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 1座 9樓 C室
2026-09-21 註冊處成交 3房 |
實1,061呎 |
$2,568 萬元
@
$24,204
|
- 14.6% |
|
天鑄
|
2期 2座 低層 D室
2026-09-17 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實1,237呎 |
$2,810 萬元
@
$22,716
|
- |
|
天鑄
|
2期 1座 低層 C室
2026-09-13 市場成交 3房 |
實1,061呎 |
$2,568 萬元
@
$24,204
|
- |
|
天鑄
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天鑄(第2期) 大廈 5座 19樓 A室
2026-08-14 註冊處成交 4房 |
實1,320呎 |
$3,966 萬元
@
$30,045
|
+ 0.2% |
|
天鑄
|
2期 5座 高層 A室
2026-08-05 市場成交 4房 |
實1,221呎 |
$3,966 萬元
@
$32,482
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 19樓 B室
2026-07-15 註冊處成交 4房 |
實1,708呎 |
$6,080 萬元
@
$35,597
|
- 12.5% |
|
天鑄
|
2期 3座 低層 D室
2026-07-08 市場成交 4房 露台 |
實1,412呎 |
$3,150 萬元
@
$22,309
|
- |
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 6-20樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 6-22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
| 天鑄 天鑄(第2期) 大廈 | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 271 | 1,429 |
| 平均呎價 | $28,378 元 | $21,432 元 |
| 變動幅度 | +3.28% | +6.17% |
| 成交量 | 4宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 30% |
| 蝕讓比例 | 25% | 60% |
| 一年轉手率 | 8.5% | 5% |
| 放盤叫價 | $2,350 萬元 - $7,800 萬元 | $828 萬元 - $3,980 萬元 |
| 平均呎租 | $60.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.5% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 7.7% | 14.7% |
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