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歌賦嶺最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	7.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,120 萬元 - $1,990 萬元 22個放盤 @8,517 - @11,316

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

歌賦嶺最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,000 元 - $45,000 元 7個租盤 @23 - @25

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
歌賦嶺 \| 龍柏徑 10號屋 2026-05-15 註冊處成交	建2,912呎	$1,880 萬元 @ $6,456	- 45.2%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 6號屋 2026-04-22 註冊處成交	建2,912呎	$2,000 萬元 @ $6,868	- 45%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 87號屋 2026-02-12 註冊處成交	建2,032呎	$1,080 萬元 @ $5,315	- 35.7%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 20號屋 2024-10-18 註冊處成交	建2,032呎	$1,350 萬元 @ $6,644	- 28.9%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 87號屋 2022-09-20 註冊處成交	建2,032呎	$1,680 萬元 @ $8,268	- 1.6%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 98號屋 2021-04-16 註冊處成交	建2,032呎	$1,445 萬元 @ $7,111	- 7.6%

載入中。。。

$1,120萬 - $1,780萬

$35,000 - $35,000/月

龍柏徑 1號屋

龍柏徑 2號屋

龍柏徑 3號屋

龍柏徑 5號屋

龍柏徑 6號屋

龍柏徑 7號屋

龍柏徑 8號屋

龍柏徑 9號屋

龍柏徑 10號屋

龍柏徑 11號屋

龍柏徑 12號屋

龍柏徑 15號屋

龍柏徑 16號屋

龍柏徑 17號屋

龍柏徑 18號屋

龍柏徑 19號屋

龍柏徑 20號屋

龍柏徑 21號屋

龍柏徑 22號屋

龍柏徑 23號屋

龍柏徑 26號屋

龍柏徑 27號屋

龍柏徑 28號屋

龍柏徑 29號屋

龍柏徑 33號屋

龍柏徑 38號屋

龍柏徑 66號屋

龍柏徑 68號屋

龍柏徑 77號屋

龍柏徑 78號屋

龍柏徑 80號屋

龍柏徑 81號屋

龍柏徑 82號屋

龍柏徑 83號屋

龍柏徑 85號屋

龍柏徑 86號屋

龍柏徑 87號屋

龍柏徑 88號屋

龍柏徑 89號屋

龍柏徑 98號屋

龍柏徑 99號屋

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司洋房單位：每平方呎約$2.85/月(依建築面積計算)

單位數目:

41伙

住客會所:

會所A：泳池、按摩池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、兒童遊戲室、閱讀區、運動場館、健身室、舞蹈/瑜珈室、蒸氣室、桑氣浴室、鋼琴室、卡啦OK房、自修室、遊戲室、活動室、戶外派對區、燒烤區會所B：兒童遊戲區會所C：網球場及兒童遊樂場(位於網球場旁邊)

尖沙咀

售盤 9

租盤 16

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 45

租盤 22

上水上水中心商場第2層2093號舖

售盤 22

東塘新村( 巴士站 )

2分鐘步行

蓮塘尾( 巴士站 )

3分鐘步行

蓮塘尾 (nr917)( 巴士站 )

4分鐘步行

	歌賦嶺龍柏徑	牽晴間	One Innovale	花都廣場	碧湖花園	北映薈	逸峯	粉嶺中心	粉嶺名都	囍逸	御庭軒
樓齡	14 年	27 年	4 年	31 年	32 年	--	13 年	36 年	34 年	9 年	24 年
單位數目	41	2,784	1,576	2,720	1,336	--	754	2,200	1,280	306	672
平均呎價	--	$11,560 元	$13,353 元	$10,810 元	$10,273 元	--	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	$11,710 元	$11,080 元
變動幅度	--	+3.77%	+0.94%	+2.02%	+6.50%	--	+11.47%	+3.60%	+2.73%	+5.03%	+4.22%
成交量	--	18宗	19宗	22宗	8宗	--	13宗	15宗	20宗	6宗	10宗
有盈利比例	--	72%	0%	82%	50%	--	46%	53%	75%	67%	60%
蝕讓比例	--	28%	100%	18%	50%	--	54%	7%	25%	33%	40%
一年轉手率	7.3%	3.7%	3.4%	3.1%	3.6%	--	4%	3.2%	4.2%	4.9%	4.5%
放盤叫價	$1,120 萬元 - $1,990 萬元	$388 萬元 - $1,338 萬元	$263 萬元 - $1,348 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$376 萬元 - $550 萬元	$346 萬元 - $415 萬元	$348 萬元 - $1,300 萬元	$385 萬元 - $600 萬元	$370 萬元 - $510 萬元	$318 萬元 - $700 萬元	$468 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.4%
租務活躍率	--	3.6%	22%	2.1%	3.3%	--	7%	7.7%	7.9%	9.2%	0.9%

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