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歌賦嶺最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	5%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,260 萬元 - $3,600 萬元 32個放盤 @9,344 - @12,681

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

歌賦嶺最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,800 元 - $40,000 元 5個租盤 @20 - @27

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
歌賦嶺 \| 銀杏徑 9號屋 2026-08-27 註冊處成交	建2,720呎	$1,600 萬元 @ $5,882	- 24.9%
歌賦嶺 \| 銀杏徑 7號屋 2023-10-06 註冊處成交	建2,720呎	$2,000 萬元 @ $7,353	- 17.4%
歌賦嶺 \| 銀杏徑 18號屋 2023-08-04 註冊處成交	建2,032呎	$1,533 萬元 @ $7,544	- 5.1%
歌賦嶺 \| 銀杏徑 98號屋 2022-09-20 註冊處成交	建2,032呎	$1,660 萬元 @ $8,169	- 22.2%

載入中。。。

$1,260萬 - $2,280萬

$1,970萬 - $3,600萬

$34,800 - $40,000/月

銀杏徑 1號屋

銀杏徑 2號屋

銀杏徑 3號屋

銀杏徑 5號屋

銀杏徑 6號屋

銀杏徑 7號屋

銀杏徑 8號屋

銀杏徑 9號屋

銀杏徑 10號屋

銀杏徑 11號屋

銀杏徑 12號屋

銀杏徑 15號屋

銀杏徑 16號屋

銀杏徑 18號屋

銀杏徑 28號屋

銀杏徑 38號屋

銀杏徑 68號屋

銀杏徑 78號屋

銀杏徑 88號屋

銀杏徑 98號屋

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司洋房單位：每平方呎約$2.85/月(依建築面積計算)

單位數目:

20伙

住客會所:

會所A：泳池、按摩池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、兒童遊戲室、閱讀區、運動場館、健身室、舞蹈/瑜珈室、蒸氣室、桑氣浴室、鋼琴室、卡啦OK房、自修室、遊戲室、活動室、戶外派對區、燒烤區會所B：兒童遊戲區會所C：網球場及兒童遊樂場(位於網球場旁邊)

新界粉嶺站FAN 15-16號舖

售盤 16

租盤 8

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 39

租盤 22

元朗錦繍花園大道地下 DD 104 LOT 3250 B8 RP(愛護動物協會旁)

售盤 14

東塘新村( 巴士站 )

2分鐘步行

蓮塘尾( 巴士站 )

3分鐘步行

蓮塘尾 (nr917)( 巴士站 )

4分鐘步行

	歌賦嶺銀杏徑	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	One Innovale	粉嶺名都	碧湖花園	逸峯	囍逸	帝庭軒	御庭軒
樓齡	14 年	27 年	31 年	36 年	4 年	34 年	32 年	13 年	9 年	26 年	24 年
單位數目	20	2,784	2,720	2,200	1,576	1,280	1,336	754	306	1,000	672
平均呎價	--	$11,992 元	$11,080 元	$11,179 元	$14,506 元	$10,652 元	$10,787 元	$12,340 元	$12,025 元	$11,276 元	$11,896 元
變動幅度	--	+3.07%	+2.06%	+2.86%	+8.79%	-2.29%	+2.59%	+3.57%	+2.11%	+4.82%	+11.06%
成交量	1宗	23宗	10宗	8宗	22宗	20宗	8宗	6宗	1宗	8宗	1宗
有盈利比例	0%	57%	90%	75%	5%	80%	50%	100%	100%	75%	0%
蝕讓比例	0%	39%	10%	13%	50%	20%	38%	0%	0%	25%	100%
一年轉手率	5%	3.7%	2.5%	2.7%	4.4%	5%	3.2%	4.5%	4.9%	2.9%	4.5%
放盤叫價	$1,260 萬元 - $3,600 萬元	$411 萬元 - $1,180 萬元	$385 萬元 - $600 萬元	$391 萬元 - $700 萬元	$263 萬元 - $619 萬元	$394 萬元 - $515 萬元	$402 萬元 - $550 萬元	$353 萬元 - $1,050 萬元	$360 萬元 - $700 萬元	$470 萬元 - $720 萬元	$478 萬元 - $560 萬元
平均呎租	--	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.2%
租務活躍率	--	3.1%	2.1%	8.5%	21.8%	7.3%	3.4%	7.6%	9.2%	0.9%	1.9%

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