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歌賦嶺最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,138 萬元 - $1,990 萬元 22個放盤 @8,654 - @11,316

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

歌賦嶺最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$35,000 元 - $47,000 元 10個租盤 @23 - @27

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
歌賦嶺 \| 棕櫚徑 33號屋 2025-12-12 註冊處成交	建2,720呎	$1,580 萬元 @ $5,809	- 30.2%
歌賦嶺 \| 棕櫚徑 10號屋 2021-07-30 註冊處成交	建2,912呎	$2,600 萬元 @ $8,929	- 22.2%
歌賦嶺 \| 棕櫚徑 2號屋 2021-03-24 註冊處成交	建2,720呎	$1,950 萬元 @ $7,169	- 25.9%

載入中。。。

棕櫚徑 1號屋

棕櫚徑 2號屋

棕櫚徑 3號屋

棕櫚徑 5號屋

棕櫚徑 6號屋

棕櫚徑 7號屋

棕櫚徑 8號屋

棕櫚徑 9號屋

棕櫚徑 10號屋

棕櫚徑 11號屋

棕櫚徑 12號屋

棕櫚徑 15號屋

棕櫚徑 16號屋

棕櫚徑 17號屋

棕櫚徑 18號屋

棕櫚徑 19號屋

棕櫚徑 28號屋

棕櫚徑 33號屋

棕櫚徑 38號屋

棕櫚徑 68號屋

棕櫚徑 78號屋

棕櫚徑 80號屋

棕櫚徑 81號屋

棕櫚徑 82號屋

棕櫚徑 83號屋

棕櫚徑 85號屋

棕櫚徑 86號屋

棕櫚徑 87號屋

棕櫚徑 88號屋

棕櫚徑 89號屋

棕櫚徑 98號屋

棕櫚徑 99號屋

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司洋房單位：每平方呎約$2.85/月(依建築面積計算)

單位數目:

32伙

住客會所:

會所A：泳池、按摩池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、兒童遊戲室、閱讀區、運動場館、健身室、舞蹈/瑜珈室、蒸氣室、桑氣浴室、鋼琴室、卡啦OK房、自修室、遊戲室、活動室、戶外派對區、燒烤區會所B：兒童遊戲區會所C：網球場及兒童遊樂場(位於網球場旁邊)

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 162

租盤 2

上水上水中心商場第2層2093號舖

售盤 14

新界粉嶺站FAN 15-16號舖

售盤 5

租盤 8

東塘新村( 巴士站 )

2分鐘步行

蓮塘尾( 巴士站 )

3分鐘步行

蓮塘尾 (nr917)( 巴士站 )

4分鐘步行

	歌賦嶺棕櫚徑	牽晴間	One Innovale	北映薈	花都廣場	粉嶺名都	逸峯	碧湖花園	粉嶺中心	帝庭軒	綠悠軒
樓齡	14 年	27 年	4 年	--	31 年	34 年	13 年	32 年	36 年	26 年	29 年
單位數目	32	2,784	1,576	--	2,720	1,280	754	1,336	2,200	1,000	1,680
平均呎價	--	$11,222 元	$13,548 元	--	$10,589 元	$10,708 元	$11,254 元	$10,120 元	$10,643 元	$10,453 元	$9,461 元
變動幅度	--	+1.55%	+2.41%	--	+1.17%	+2.16%	+10.83%	+6.01%	+10.28%	+2.15%	+0.15%
成交量	--	21宗	17宗	--	24宗	14宗	12宗	9宗	16宗	8宗	17宗
有盈利比例	--	81%	6%	--	79%	71%	58%	44%	50%	75%	82%
蝕讓比例	--	19%	94%	--	21%	29%	42%	56%	6%	25%	18%
一年轉手率	3.1%	3.8%	3%	--	3%	3.8%	3.7%	3.9%	3.3%	2.4%	2.9%
放盤叫價	$1,138 萬元 - $1,990 萬元	$388 萬元 - $1,338 萬元	$278 萬元 - $1,480 萬元	$336 萬元 - $495 萬元	$372 萬元 - $600 萬元	$370 萬元 - $510 萬元	$348 萬元 - $1,792 萬元	$375 萬元 - $550 萬元	$385 萬元 - $550 萬元	$440 萬元 - $700 萬元	$438 萬元 - $618 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$21.0 元	$27.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 2.5%	~ 3.5%
租務活躍率	--	3.8%	22%	--	2.2%	8.2%	6.8%	3.4%	8.2%	0.9%	2.1%

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