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歌賦嶺最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,080 萬元 - $1,990 萬元 21個放盤 @8,213 - @11,316

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

歌賦嶺最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,000 元 - $50,000 元 9個租盤 @23 - @27

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
歌賦嶺 \| 冬青徑 83號屋 2025-09-16 註冊處成交	建2,720呎	$1,500 萬元 @ $5,515	- 42.6%
歌賦嶺 \| 冬青徑 2號屋 2021-06-30 註冊處成交	建2,032呎	$1,490 萬元 @ $7,333	- 10.6%
歌賦嶺 \| 冬青徑 9號屋 2021-04-29 註冊處成交	建2,032呎	$1,516 萬元 @ $7,461	- 4.4%

載入中。。。

$1,080萬 - $1,990萬

$1,980萬 - $1,990萬

$34,000 - $43,000/月

冬青徑 1號屋

冬青徑 2號屋

冬青徑 3號屋

冬青徑 5號屋

冬青徑 6號屋

冬青徑 7號屋

冬青徑 8號屋

冬青徑 9號屋

冬青徑 10號屋

冬青徑 11號屋

冬青徑 12號屋

冬青徑 15號屋

冬青徑 16號屋

冬青徑 17號屋

冬青徑 18號屋

冬青徑 19號屋

冬青徑 28號屋

冬青徑 38號屋

冬青徑 68號屋

冬青徑 78號屋

冬青徑 80號屋

冬青徑 81號屋

冬青徑 82號屋

冬青徑 83號屋

冬青徑 88號屋

冬青徑 98號屋

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司洋房單位：每平方呎約$2.85/月(依建築面積計算)

單位數目:

26伙

住客會所:

會所A：泳池、按摩池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、兒童遊戲室、閱讀區、運動場館、健身室、舞蹈/瑜珈室、蒸氣室、桑氣浴室、鋼琴室、卡啦OK房、自修室、遊戲室、活動室、戶外派對區、燒烤區會所B：兒童遊戲區會所C：網球場及兒童遊樂場(位於網球場旁邊)

新界粉嶺花都廣場66號地舖

售盤 60

租盤 6

新界粉嶺新運路33號粉嶺中心115號地舖

售盤 61

上水上水中心商場第2層2093號舖

售盤 13

東塘新村( 巴士站 )

2分鐘步行

蓮塘尾( 巴士站 )

3分鐘步行

蓮塘尾 (nr917)( 巴士站 )

4分鐘步行

	歌賦嶺冬青徑	牽晴間	One Innovale	北映薈	花都廣場	粉嶺名都	逸峯	碧湖花園	粉嶺中心	帝庭軒	御庭軒
樓齡	14 年	27 年	4 年	--	31 年	34 年	13 年	32 年	36 年	26 年	24 年
單位數目	26	2,784	1,576	--	2,720	1,280	754	1,336	2,200	1,000	672
平均呎價	--	$11,201 元	$13,573 元	--	$10,539 元	$10,656 元	$11,254 元	$10,120 元	$10,643 元	$10,453 元	$10,792 元
變動幅度	--	+1.15%	+2.60%	--	+0.31%	+2.94%	+10.83%	+6.01%	+10.28%	+2.15%	+0.60%
成交量	--	20宗	17宗	--	23宗	13宗	12宗	10宗	15宗	8宗	8宗
有盈利比例	--	80%	6%	--	78%	69%	58%	50%	47%	75%	50%
蝕讓比例	--	20%	94%	--	22%	31%	42%	50%	7%	25%	50%
一年轉手率	3.8%	3.8%	3%	--	2.9%	3.8%	3.8%	4%	3.3%	2.4%	4.2%
放盤叫價	$1,080 萬元 - $1,990 萬元	$388 萬元 - $1,338 萬元	$280 萬元 - $1,480 萬元	$336 萬元 - $558 萬元	$372 萬元 - $600 萬元	$370 萬元 - $510 萬元	$348 萬元 - $1,792 萬元	$375 萬元 - $550 萬元	$385 萬元 - $550 萬元	$440 萬元 - $700 萬元	$468 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$21.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 2.5%	~ 3.4%
租務活躍率	--	3.8%	22.1%	--	2.2%	8.3%	6.9%	3.4%	8.4%	0.9%	1.3%

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