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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,747 元 +5.52%
成交量	20宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	6.5%
一年前呎價	$15,986 元
放盤叫價	$616 萬元 - $6,100 萬元 280個放盤 @16,366 - @39,559

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	4.6%
租盤叫價	$18,000 元 - $69,800 元 137個租盤 @43 - @78

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 22樓 C室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實606呎	$1,080 萬元 @ $17,822	+ 43.9%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 27樓 D室 2026-08-04 註冊處成交 1房	實360呎	$710 萬元 @ $19,722	+ 32.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 30樓 C室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實699呎	$1,376 萬元 @ $19,685	+ 115%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實699呎	$1,160 萬元 @ $16,595	+ 46.3%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 12樓 D室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實655呎	$1,110 萬元 @ $16,947	+ 45.3%
天晉 \| 3A期 3B座中層 C室 2026-07-06 市場成交 3房露台	實606呎	$1,080 萬元 @ $17,822	-
天晉 \| 3A期 5A座高層 D室 2026-06-29 市場成交 1房露台	實361呎	$710 萬元 @ $19,668	-
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實511呎	$915 萬元 @ $17,906	+ 28.8%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3樓 D室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實366呎	$672 萬元 @ $18,361	+ 46.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 29樓 C室 2026-06-12 註冊處成交	實541呎	$975 萬元 @ $18,022	+ 25.4%

載入中。。。

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓平面圖

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖1

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖2

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

1008伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

新界將軍澳至善街9號嘉悅商場8號地舖

售盤 70

租盤 51

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場3樓L3-002號舖

售盤 116

租盤 27

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場地下17號舖

售盤 113

租盤 37

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈	將軍澳中心	將軍澳廣場	Monterey	SAVANNAH	君傲灣	海翩滙	The Parkside	清水灣半島	Capri	嘉悅
樓齡	10 年	24 年	23 年	8 年	9 年	21 年	9 年	11 年	25 年	10 年	11 年
單位數目	1,008	4,544	2,880	926	804	1,504	857	595	1,960	428	414
平均呎價	$18,747 元	$16,507 元	$16,113 元	$16,987 元	$17,801 元	$15,442 元	$16,476 元	$17,558 元	$12,450 元	$17,082 元	$17,492 元
變動幅度	+5.52%	+4.39%	+5.17%	-5.63%	+7.96%	+4.88%	+5.21%	+5.24%	+4.20%	-0.34%	+16.87%
成交量	20宗	39宗	31宗	8宗	14宗	15宗	14宗	8宗	18宗	7宗	3宗
有盈利比例	100%	74%	77%	25%	86%	80%	93%	88%	83%	100%	67%
蝕讓比例	0%	23%	16%	50%	14%	20%	7%	13%	17%	0%	33%
一年轉手率	6.5%	3.5%	3.4%	4.9%	5.7%	4.2%	6.2%	4.2%	3.3%	4.9%	4.8%
放盤叫價	$616 萬元 - $6,100 萬元	$600 萬元 - $1,738 萬元	$600 萬元 - $2,100 萬元	$520 萬元 - $5,980 萬元	$500 萬元 - $3,950 萬元	$698 萬元 - $1,320 萬元	$495 萬元 - $4,980 萬元	$652 萬元 - $2,280 萬元	$600 萬元 - $1,388 萬元	$638 萬元 - $7,000 萬元	$628 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	$49.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$33.0 元	$46.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%
租務活躍率	4.6%	5.1%	3.4%	10.2%	10.2%	6.8%	7.8%	6.1%	1.9%	6.8%	7.7%

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈樓價走勢

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈成交紀錄

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