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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,225 元 +4.17%
成交量	22宗
有盈利比例	105%
蝕讓比例	9%
一年轉手率(二手)	7.2%
一年前呎價	$16,609 元
放盤叫價	$602 萬元 - $7,000 萬元 319個放盤 @15,952 - @48,011

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	4%
租盤叫價	$17,800 元 - $250,000 元 86個租盤 @43 - @465

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 29樓 C室 2026-06-12 註冊處成交	實541呎	$975 萬元 @ $18,022	+ 25.4%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 25樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實735呎	$1,350 萬元 @ $18,367	+ 45.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 29樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實735呎	$1,438 萬元 @ $19,565	+ 57.6%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3樓 B室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實964呎	$1,758 萬元 @ $18,237	+ 50%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 8樓 B室 2026-06-05 註冊處成交 3房	實964呎	$1,880 萬元 @ $19,502	+ 62%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 29樓 B室 2026-06-02 註冊處成交 3房	實964呎	$1,968 萬元 @ $20,415	+ 39.8%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 22樓 A室 2026-06-02 註冊處成交 3房	實856呎	$1,610 萬元 @ $18,808	+ 47.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 16樓 C室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實544呎	$988 萬元 @ $18,162	+ 48.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 16樓 D室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實366呎	$696 萬元 @ $19,016	+ 15.6%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 5樓 E室 2026-05-26 註冊處成交 3房	實735呎	$1,290 萬元 @ $17,551	+ 7.5%

載入中。。。

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓平面圖

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖1

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖2

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

1008伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 216

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新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場3樓L3-002號舖

售盤 103

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將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 144

租盤 8

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈	將軍澳中心	將軍澳廣場	SAVANNAH	Monterey	海翩滙	君傲灣	Capri	The Parkside	清水灣半島	藍塘傲
樓齡	10 年	24 年	23 年	9 年	8 年	9 年	21 年	10 年	11 年	25 年	9 年
單位數目	1,008	4,544	2,880	804	926	857	1,504	428	595	1,960	605
平均呎價	$18,225 元	$15,955 元	$16,035 元	$17,077 元	$18,317 元	$16,347 元	$15,082 元	$16,953 元	$17,030 元	$12,349 元	$18,899 元
變動幅度	+4.17%	+6.20%	+8.21%	+7.65%	+9.22%	+9.23%	+4.97%	+8.82%	+1.01%	+1.96%	+8.44%
成交量	22宗	46宗	32宗	17宗	11宗	15宗	17宗	9宗	8宗	9宗	9宗
有盈利比例	105%	80%	81%	100%	55%	100%	71%	89%	88%	67%	67%
蝕讓比例	9%	26%	19%	6%	36%	7%	35%	0%	25%	44%	44%
一年轉手率	7.2%	3.3%	3.7%	6.3%	4.3%	6%	4.5%	4.2%	4.5%	3.2%	6.8%
放盤叫價	$602 萬元 - $7,000 萬元	$600 萬元 - $1,738 萬元	$605 萬元 - $2,100 萬元	$475 萬元 - $1.28 億元	$525 萬元 - $5,600 萬元	$570 萬元 - $5,900 萬元	$700 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $5,300 萬元	$685 萬元 - $3,850 萬元	$533 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $5,980 萬元
平均呎租	$50.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.9%
租務活躍率	4%	5.4%	3.6%	10.4%	10.6%	7.5%	7.6%	7.2%	6.1%	1.7%	8.3%

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈

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