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天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,225 元 +4.17%
成交量	22宗
有盈利比例	105%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	7.2%
一年前尺价	$16,609 元
放盘叫价	$602 万元 - $7,000 万元 319个放盘 @15,952 - @48,011

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	4%
租盘叫价	$17,800 元 - $250,000 元 87个租盘 @43 - @465

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 29楼 C室 2026-06-12 注册处成交	实541尺	$975 万元 @ $18,022	+ 25.4%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 25楼 E室 2026-06-11 注册处成交 3房	实735尺	$1,350 万元 @ $18,367	+ 45.7%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 29楼 E室 2026-06-11 注册处成交 3房	实735尺	$1,438 万元 @ $19,565	+ 57.6%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 3楼 B室 2026-06-09 注册处成交 3房	实964尺	$1,758 万元 @ $18,237	+ 50%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 8楼 B室 2026-06-05 注册处成交 3房	实964尺	$1,880 万元 @ $19,502	+ 62%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 29楼 B室 2026-06-02 注册处成交 3房	实964尺	$1,968 万元 @ $20,415	+ 39.8%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 22楼 A室 2026-06-02 注册处成交 3房	实856尺	$1,610 万元 @ $18,808	+ 47.2%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 16楼 C室 2026-06-01 注册处成交 2房	实544尺	$988 万元 @ $18,162	+ 48.7%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 16楼 D室 2026-05-27 注册处成交 1房	实366尺	$696 万元 @ $19,016	+ 15.6%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 5楼 E室 2026-05-26 注册处成交 3房	实735尺	$1,290 万元 @ $17,551	+ 7.5%

载入中。。。

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1B座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 2楼平面图

天晋第IIIA期(天晋IIIA)大厦大厦

天晋第IIIA期(天晋IIIA)大厦价单图1

天晋第IIIA期(天晋IIIA)大厦价单图2

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

1008伙

小学校网:

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	天晋第IIIA期(天晋IIIA)大厦	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	Monterey	海翩滙	君傲湾	The Parkside	Capri	清水湾半岛	蓝塘傲
楼龄	10 年	24 年	23 年	9 年	8 年	9 年	21 年	11 年	10 年	25 年	9 年
单位数目	1,008	4,544	2,880	804	926	857	1,504	595	428	1,960	605
平均尺价	$18,225 元	$15,955 元	$16,035 元	$17,077 元	$18,317 元	$16,347 元	$15,082 元	$17,030 元	$16,953 元	$12,349 元	$18,899 元
变动幅度	+4.17%	+6.20%	+8.21%	+7.65%	+9.22%	+9.23%	+4.97%	+1.01%	+8.82%	+1.96%	+8.44%
成交量	22宗	46宗	32宗	17宗	11宗	15宗	17宗	8宗	9宗	9宗	9宗
有盈利比例	105%	76%	81%	100%	55%	100%	71%	88%	89%	56%	67%
蚀让比例	9%	24%	19%	6%	36%	7%	29%	25%	0%	44%	44%
一年转手率	7.2%	3.3%	3.7%	6.3%	4.3%	6%	4.5%	4.5%	4.2%	3.2%	6.8%
放盘叫价	$602 万元 - $7,000 万元	$600 万元 - $1,738 万元	$605 万元 - $2,100 万元	$475 万元 - $1.28 亿元	$525 万元 - $5,600 万元	$570 万元 - $5,900 万元	$700 万元 - $1,350 万元	$685 万元 - $3,850 万元	$600 万元 - $5,300 万元	$533 万元 - $1,350 万元	$600 万元 - $5,980 万元
平均尺租	$50.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 2.9%
租务活跃率	4%	5.4%	3.6%	10.4%	10.6%	7.5%	7.6%	6.1%	7.2%	1.7%	8.3%

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