Monterey 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,318 元 +9.22%
成交量	13宗
有盈利比例	46%
蚀让比例	46%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$17,027 元
放盘叫价	$550 万元 - $6,280 万元 70个放盘 @15,934 - @34,075

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Monterey 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.7%)
租务活跃率	10.7%
租盘叫价	$15,900 元 - $40,000 元 15个租盘 @43 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monterey \| 大厦 2B座 7楼 D室 2026-05-13 注册处成交	实565尺	$1,000 万元 @ $17,699	+ 32.6%
Monterey \| 大厦 1座 15楼 B室 2026-05-12 注册处成交	实789尺	$1,728 万元 @ $21,901	- 24.2%
Monterey \| Monterey 2B座中层 D室 2026-05-05 市场成交 2房	实565尺	$1,000 万元 @ $17,699	-
Monterey \| 大厦 6B座 18楼 B室 2026-04-24 注册处成交	实668尺	$1,280 万元 @ $19,162	+ 23.8%
Monterey \| 大厦 6B座 11楼 D室 2026-04-20 注册处成交	实372尺	$638 万元 @ $17,151	+ 26.8%
Monterey \| 大厦 6B座 9楼 F室 2026-04-14 注册处成交	实364尺	$630 万元 @ $17,308	- 20.1%
Monterey \| 大厦 6A座 2楼 E室 2026-04-10 注册处成交	实352尺	$615 万元 @ $17,472	- 24.8%
Monterey \| Monterey 6B座高层 B室 2026-04-10 市场成交 3房	实668尺	$1,280 万元 @ $19,162	-
Monterey \| 大厦 1座 10楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实558尺	$980 万元 @ $17,563	+ 26.1%
Monterey \| 第6B座中层 D室 2026-03-24 市场成交 1房露台	实372尺	$638 万元 @ $17,151	-

载入中。。。

物业布局图

1座 17楼

1座 2楼

1座 3-16楼

1座 17楼

2A座 17楼

2A座 2楼

2A座 3-16楼

2A座 17楼

2B座 17楼

2B座 2楼

2B座 3-16楼

2B座 17楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 5-19楼

3座 19楼

5座 2楼

5座 3-19楼

5座 19楼

6A座 19楼

6A座 2楼

6A座 2-3楼

6A座 5-18楼

6A座 19楼

6B座 19楼

6B座 2楼

6B座 2-3楼

6B座 5-18楼

6B座 19楼

7A座 16-18楼

7A座 19楼

7A座 2楼

7A座 2-3楼

7A座 5-15楼

7A座 19楼

7B座 16-18楼

7B座 19楼

7B座 2楼

7B座 2-3楼

7B座 5-15楼

7B座 19楼

8座 11楼

8座 2楼

8座 3-10楼

8座 11楼

9A座 11楼

9A座 2楼

9A座 3-10楼

9A座 11楼

9B座 11楼

9B座 2楼

9B座 3-10楼

9B座 11楼

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停车位平面图

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

Monterey 大厦: Monterey 位于将军澳唐俊街23号,共有8座,926伙住宅单位及22间独立洋房

Monterey 大厦: 厨房内设有储物室(左方与图中央部分), 隐蔽式雪柜(右方)

Monterey 大厦: 主人睡房设有较大的储物空间(左方), 主人睡房内部(图中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大厦: 同样为 O South 的四个项目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 周边环境: 从唐俊街头段观看,天晋(右方),宝盈花园(左方),项目(绿色箭嘴部分)

Monterey 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分)旁边是The Papillons 海翩滙

Monterey 周边环境: 唐俊街与宝邑路交界(近将军澳港铁站),项目位于绿色箭嘴部分

Monterey 商场: 位于将军澳港铁站的 PopCorn 商场(距离项目约450米)

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会德丰 8年大型屋苑

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

物业座数:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

926伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：238

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售盘 176

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售盘 295

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播道书院, 至善街( 巴士站 )

2分钟步行

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

	Monterey	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	海翩滙	君傲湾	Capri	蓝塘傲	嘉悦	The Parkside
楼龄	8 年	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	10 年	9 年	11 年	11 年
单位数目	926	3,931	4,544	2,880	804	857	1,504	428	605	414	595
平均尺价	$18,318 元	$18,356 元	$15,659 元	$15,615 元	$16,945 元	$15,659 元	$14,764 元	$16,365 元	$17,992 元	$16,338 元	$17,075 元
变动幅度	+9.22%	+4.72%	+6.76%	+3.06%	+9.65%	+5.90%	+5.90%	-0.90%	+8.98%	+8.40%	+7.86%
成交量	13宗	64宗	48宗	21宗	16宗	18宗	15宗	7宗	13宗	5宗	9宗
有盈利比例	46%	78%	75%	76%	88%	83%	67%	100%	46%	100%	56%
蚀让比例	46%	20%	25%	24%	13%	17%	33%	0%	31%	0%	44%
一年转手率	4.5%	5.2%	3.3%	3.5%	5.7%	6%	4.5%	4%	7.1%	4.8%	4.2%
放盘叫价	$550 万元 - $6,280 万元	$580 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,738 万元	$608 万元 - $2,200 万元	$475 万元 - $1.28 亿元	$480 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1,350 万元	$600 万元 - $4,000 万元	$600 万元 - $6,000 万元	$600 万元 - $5,016 万元	$685 万元 - $3,850 万元
平均尺租	$48.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	10.7%	6.6%	5.7%	3.6%	10.3%	7.5%	7.3%	7.7%	7.9%	8.9%	4.9%

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